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为什么2018年房子又涨了这么多？事实上，房价已经上涨了。比如2017年我们县城一个地段好的55套房子平均房价达到了65。春节后房价涨到75，吓死宝宝了。甚至一碗肉丝面从年前的7块钱涨到年后的8块钱，身边的物价都或多或少的涨了，也就是说工资没涨。你是怎么生活的？

2018年房价为什么上涨的很快？

全国房价总体上保持上涨态势首先，货币政策持续收紧的预期被打破。4月，央行意外降准之后，市场对货币政策转向的猜想甚嚣尘上，政治局会议表述中，货币政策取向由稳健中性转向稳健灵活适度，这可能是预示着货币政策正在微调转向。央行近日进一步宣布，适当扩大中期借贷便利(MLF)担保品范围，其次，住房结构发生本质变化。

原来住房结构中，商品房一家独大，现在则是租赁住房，共有产权房，商品房共同形成阶梯式供应格局，商品房供应有所减少。其次，各地房地产调控政策存在一定意义上的隐形放松，房地产这块蛋糕都不愿错过。地方政府在不违背当前中央宏观调控政策的前提下，会不断采用一些擦边球的方式来刺激房地产市场，比如，各地爆发抢人大战，竞相下沉人才门槛。

为人才取消限购可谓是一箭双雕，一是为流住人才增加筹码，二是促进楼市发展。二、三、四线城市尤其是二线城市房价上涨幅度明显大于一线一是本轮调控中，一线城市调控力度远远大于二三线城市，导致部分资金外溢到二三线城市，二是部分有人口显著增量，高级别的城市，需求旺盛推动房价上涨。不同于一线城市相对整齐划一的趋势性上涨态势，二线之间情况差别较大，

天津，合肥，成都，重庆是过去五年人口流入最多的二线城市。郑州，石家庄，长沙处于第二梯队，三是部分城市距离城市群核心较近，在前几年上涨中“漏掉”的涨幅较小的城市，房价有大幅补涨空间。国务院提出“十三五”期间建设19个城市群，距离城市群核心较近且交通便利的城市。可以优先分享到核心城市的溢出效应，房地产有进一步升值空间，

四是棚户区改造及其货币化进一步刺激三四线房地产需求。虽然棚户区改造是全国范围内实行的民生工程，但其城市分布不均，主要以三四线为主，三四线城市占比高达87%，并且，2015年后棚户区改造安置方式由传统的实物安置转向货币化安置，而货币化安置本质上是以定向宽松的方式助力商品房去库存。三四线城市销售需求进一步被推动，

为什么吉安的房价2017年上涨这么多？

那是由于在前几年，国家为了促进内需，为了GDP的稳定增长，做了大量的基建，其中就包括房地产住宅这一块。于是就需要规划，规划就涉及到棚改，而且实行的是货币棚改的政策，也就是拆迁完了就补钱，大量的老百姓从政府拿到了购房的钱，而且是有购房的刚性需求（因为房子被拆了），短期内集中购置房产，房价涨。还有在之前，新建楼盘库存是比较多的，库存多了，就要去库存，

2017年没买房子，2018年为什么又涨那么多？

2018年房子为什么又涨那么多？房价的确水涨船高了，举例子，2017年我们县城房价均价5500，好地段的房子达到6500，春节过后，房价涨到7500，吓死宝宝了，就连一碗肉丝面从年前7元涨到年后8元，身边物价或多或少都涨了，涨涨涨，就是工资不涨，日子怎么过哎！我认为房子涨是多方面的，一是一线城市炒房客纷纷转移根据地，看好三四线城市的，特别是区域位置好的县城，资金流向造成房价虚高。

这是投机，是不可持续的。第二，房子具有金融功能和养老功能。房子作为一种商品，可以抵押和出租，具有一定的流通功能。等你老了，可以把房子卖掉出租，换取一定的现金，作为养老储备，保证老有所养。所以房子是投资的首选，保值增值。一旦有钱，总想再买一套房子，导致一人拥有多套房子，房价虚增。第三，农村人出去打工，挣钱，都想在城市买房。只有他们买了房，才能真正享受到城市医疗、就业、养老的便利。农村人刚需买房，有需求就有上涨动力。

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