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综合以上卖地人口政策的方方面面，个人看不到2019年Xi安房价下跌的可能性。Xi安的房价未来肯定要涨。事实上，Xi的房价在省会城市中是偏低的。正如题主所说，截至2019年2月，Xi安商品房价格已连续35个月上涨，涨幅居全国首位。

西安房价连涨35个月，2019年走势会如何？

如题主所说，截止到2019年2月，西安市商品房价格已经出现了连续35个月的上涨，且涨幅程度位居全国第一位。截止到2019年2月，西安市二手房价格14410元/平米，新建住宅价格也达到了9000多元/平米。影响一个地区房地产市场走势的因素有当地房企销售土地市场和二手房交易情况。另外还有两个政策，分别是限购限贷和货币政策。

销售方面以2月18-24日最新的数据来看，西安商品房成交量价齐涨，成交规模环比上涨47.28%，成交均价环比上涨4.27%住宅成交量价齐涨，成交规模环比上涨46.77%，成交均价环比上涨1.92%商业办公量价齐涨本周共五个项目开盘，入市产品1004套，高层产品为主，整体去化72%。土地市场土地成交2宗，全为商办用地。

上周商品房新增批售面积12.64万，其中商品住宅新增批售面积12.51万。政策方面2月13日，西安市进一步放宽了落户人才范围。其中对于购房落户你再受社保年限限制。这一政策被视为松绑信号。人口方面2018年全年新增落户人口75万人，2019年计划新增落户人口45万人。过去的2018年，西安市商品房新增供应面积2273.68万平，销售面积2265.4万平，去化率非常高。

2019年的西安一边放宽了落户人口的购房资格，一边持续吸引人口落户。同时将开展三环内城中村的拆迁工作。综合以上土地销售人口政策各个方面，个人看不到2019年西安房价下降的可能。在这里就不说涨不涨了，免得部分玻璃心的人全文一字不看就看涨跌然后开始个人素质表演。最后再强调一遍以上回答仅针对提问者，也仅是供提问者参考，与其他任何人无关。

西安的房价会涨会降，2018将会怎样？

个人的亲身经历讲一下。我是2015年在西安买的房，那时候还没有限购政策，非本市户口在西安买房还是很容易的。我买的房子在凤城八路，为什么选这里呢？当时的考虑，一方面是北郊回渭南也方便，另一方面是因为这里离市政府比较近，行政中心在未来的发展潜力还是不错的。我们小区不算很大吧，我也没概念，反正周边真的好多大的知名开发商。

买房子的时候我们小区已经入驻了，剩下的房子不多了。那天也有活动。我脑子一热，就把钱交了上去。结果第二天朋友就买了，然后和我们一起买。当时价格是6100一平。现在，据说我们社区已经涨到一万左右了。不知道这个消息是否准确。反正我很庆幸当时脑子一热！我个人认为。Xi安的房价未来肯定要涨。事实上，Xi安的房价在省会城市中是偏低的！你可能会骂我，觉得我的话不地道，但我想说的是，这就是事实！买的早，所以赚了！你骂我，肯定是因为心理不平衡！现在，Xi安已经成为国家中心城市，未来发展潜力不可限量。

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