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亿达的容积率为1.3%，非常非常非常低，相应的舒适度特别特别特别高！国家规定的多层容积率不能超过3，多数楼盘都是大于3，亿达容积率做到了1.3%，你就知道是什么概念了。1、亿达云山湖几个阶段的售房价格。早上晨跑，晚上散步，不知不觉1个多小时就过去了（今年开始修地铁了，晚上不能出去，因为大卡车只能晚上运输，灰尘比较大）。

大连高新河口湾的房子如何？

首先这个盘去年还一万一，今年就翻番。就因为旁边开了一个大桥？那个立交桥的车流量多大？每家都会沐浴在汽车尾气噪音和灯光污染中。紧靠海就好？我家距离海大概一公里，但夏天那个水汽，至少半个月。河口湾高层，全填海。很久以前去蓝堡游泳，它家就靠海，眼看着海里围起堤坝，几年不见堤坝围起来的地方成了悦丽海湾，再几年变成河口湾。

最近在看亿达云山湖的房子，感觉价格还是有点高，这个小区之前价格如何？大概多少钱？

你好，我是亿达云山湖开盘时购买的房子，109平。属于第一批业主，同时也是第一批入住的住户，很高兴来回答你的问题！除了房子价格，我还会将入住一年半的综合感受告诉你，供参考。1、 亿达云山湖几个阶段的售房价格。亿达云山湖各阶段的房价受户型、楼层影响，价格不一，我只提供均价让你参考吧。a)?????? 首期开盘时的价格在7200-7800不等，一层带院和顶层复式的在9000-11000不等。

b)?????? 首次加推时的价格在9000-10000不等，一层带院和顶层复式的也加价很多。2、 武汉市将绝迹的好房关键词”毛坯房、小高层、超低容积率、高绿化”在这里都有。a)?????? 毛坯房，一个即将消失的稀缺品。2017年，全国很多省市包括武汉，相继颁发住宅全装修政策, 国家对成品房的推进力度前所未有。

纵观大武汉，想要买到毛坯房、自主装修成独有风格—已成为过去。亿达已入住的邻居们，各家有各家的风格，虽说不像同期交房的万科“拿到钥匙就入住”，但是家里每个细微处都是我们自己精心讨论设计的，入住后的幸福感和便利完全抵消掉装修时的痛苦和晾房时的焦灼！b)?????? 小高层，早出便利，归来舒心。亿达大部分是11层小高层，也有几栋15层的高层。

我们在旁边碧桂园还有一套房子，每个单元时两梯三户31层。即便是两个电梯，依然是上下各种等！搬到亿达后才知道，原来小高层11层的房子是多么多么舒服。而且爬个七八层楼梯也没事，楼梯设计的高度符合人机，爬的不累。我们在4层，经常跟孩子比赛：孩子爬楼梯，我乘电梯——永远是爬楼梯的孩子赢。c)??????? 超低容积率容积率，是指小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。

对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越低，居民的舒适度越高。亿达的容积率为1.3%，非常非常非常低，相应的舒适度特别特别特别高！国家规定的多层容积率不能超过3，但是多数楼盘都是大于3，亿达容积率做到了1.3%，你就知道是什么概念了。我们住在这里的感觉是：楼间距真大，到处都是绿植，如同住在小树林里。

听到鸟叫是常态，因为树太多，一开始也有很多燕子窝、马蜂窝。后来物业把马蜂窝都除掉了，哈哈！d)?????? 高绿化，宜居小森林没错，我们从哪个角度看，都是绿绿绿~~每天最喜欢的就是带娃在楼下溜，在阳台看着窗外，精神放松到极致。3、 房屋质量真心不错。装修之前，请了3家装修公司来量房，都夸赞房屋质量好。

一开始我们也不懂，量房师傅一一告诉我们，自己才知道原来什么是房屋质量。4、 所有户型都好，无法挑剔！户型排名是这样的：南北通透最优，房屋都朝南其次。亿达的所有房型都是：户型方正，南北通透。论户型设计和空间利用率，亿达真的做到好。很多邻居都是本着小高层和户型锁定这里。5、 采光太好，真正的阳光房住在亿达，聊的来的邻居都感叹，最喜欢客厅和餐厅，每天阳光充足，时刻都是阳光房的感觉。

首先楼间距大，其次都是小高层，一层邻居的客厅都是敞敞亮亮的！6、 居住环境属于“世外桃源”型。如上图所示，我们生活的地方就是这个样子，依山环湖。路宽，机动车道、绿化带、自行车道、人行道—道道全。早上晨跑，晚上散步，不知不觉1个多小时就过去了（今年开始修地铁了，晚上不能出去，因为大卡车只能晚上运输，灰尘比较大）。

7、 湖北省最大的软件产业园集群，产城结合的典范。花山生态新城是参照国外已成熟的“产城生态居”理念兴建的，这里的软件新城将是湖北省最大的软件产业园，当然是亿达的产业。一期的企业比较吹，飞利浦啊、IBM啊都是噱头，办事处而已，都是租赁的办公室。二期就牛掰了，中建、华为软通动力、中软国际、东华软件、当当网等等，都是整栋购买的哦！二期95%的办公楼都是出售的，一期是全租 ，你明白概念了吗？这些二期的大企业是实实在在的，一期的是虚头八脑的。

8、 客观评估的升值空间。a)?????? 软件新城的技术凝聚是第一，也是升值的最大保障。b)?????? 地铁19号线已经开修大半年了，“软件新城站”的地铁口距离小区门口约500-700米。19号线将打通4号线和11号线，实现1号线、2号线、3号线、4号线、11号线、19号线的全线打通。我们乘坐地铁跑遍武汉三镇不再是梦。

9、 居民类型简介a)?????? 多数为北上广回来的上班族，老家都是湖北的——大专本科以上学历。b)?????? 部分为武汉工作多年的“买房难”一族，在楼市暴涨之前下手的——大专本科以上学历。c)??????? 少数为老花山的居民，拆迁户有钱了买房置业或改善自主环境，素质不高、学历不高。10、交通情况说明a)?????? 公交已通的线路有18路、118路、450路。

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