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作为3月份房价第二次上涨的城市，为什么人才买房会有这么大的优惠？原因很简单，因为2018年呼和浩特房价暴涨30%以上，随之而来的是房租、消费等费用的上涨。这无疑会让很多人选择逃离。房价涨不涨不是老百姓说了算，还是政策说了算。如果大肆放开限购，那么房价必然上涨。

房价涨幅全国第二的呼和浩特，为何人才购房优惠最大？

感谢邀请回答这个问题，呼和浩特本科及以上毕业生半价购房的消息已经路人皆知了。作为3月份全国房价涨幅第二的城市来说，为何人才购房优惠这么大？借此机会简单谈谈我的观察，让房价暴涨容易，但是留住人才难对于很多城市来说，想要房价暴涨或者维持稳定持续增长并不是什么难事，但是想要留住人才哪怕是人，都是要费劲的多。

这点无疑对于一些本身地理位置和各种优质资源因素不多的区域城市来说更是如此，呼和浩特就是最明显的例子，第一、呼和浩特虽然说是首府（省会）城市，但是知名度和吸引力仅仅在省内。无论是从国家战略还是媒体报道来看，从东部到中部到西部，从南到北可以说内蒙古、新疆、西藏、青海等地是被人们忽略的区域，因为对于大多数人来说这里实在是太过偏僻，甚至可以说很多南方的朋友压根就不知道呼和浩特的存在。

简单来说，呼和浩特的影响力和知名度仅仅存在于内蒙和周边区域，第二、作为首府来说，呼和浩特的每年人口流入也是很少的。以2018年为例，呼和浩特年末全市常住人口312.6万人，比上年增加1.1万人，2017年常住人口增加为2.6万人；可以说过去很长一段时间呼和浩特人口增长都是极其有限的，这点足以说明呼和浩特对于本地人口的吸引力不大，要知道仅仅每年呼和浩特的大学毕业就有6.4万人！！在东部、中部和西部主要城市都在进行人才争夺的情况下，呼和浩特压力山大第一、不可否认高房价已经成为抑制人才落户的因素之一。

上面已经讲了2017年呼和浩特常住人口增加为2.6万人，为什么2018年人口增加就减少了一半还多？原因很简单，因为2018年呼和浩特的房价暴涨30%以上，伴随房价暴涨就是房租、消费等支出增加，这样无疑会使得很多人选择逃离，所以说，高房价一定程度上抑制了人才涌入是有道理的。第二、半价购房显示了呼和浩特揽才的决心，相信会有效果的，

说句实话呼和浩特作为内蒙的单核城市如今发展还算不错，还有有一定的吸引力的（对于本省来说），如果真的可以实现半价购房，那么对于很多真正的刚需和本地的毕业生来说会是很大的诱惑。毕竟，多数人工作奋斗的目的就是为了有一个住房，一个家而已，第三、除去半价购房外，抑制房产投资稳定房价才是地方应该做的事情。说句实话呼和浩特的房价真正的实现了两年翻一番的目标，但是按照经济和产业实力来看，其本身并不具备支撑高房价的实力，

要知道呼和浩特如今的GDP总量不到3000亿，一个主要以第三产业为主的城市，是不足以支撑起1万多的房价的。房价为什么会这么高？暴涨这么快？跟投资离不开关系，所以在引进人才的同时，如何稳定房价也是地方必须做的事情，综上，可以看到呼和浩特这样的城市对于人才的亟需和对于发展的渴望，但是还是一句话：需要稳定房价，牢记房住不炒。

全国首套房贷款平均利率连续3个月回落，难道房价要涨吗？

房贷利率连续三个月回落并不是说明房价要涨价，相反说明目前楼市需求不景气。这一点可以从一些数据看出来，2019年前两个月我国商品房销售面积同比下降3.6%，创三年半以来新低。根据国家统计局14日发布的数据显示，2019年1-2月份，我国商品房销售面积14102万平方米，同比下降3.6%，这是时隔43个月后，中国商品房销售面积同比再次进入下跌通道，

此外，2019年1-2月，全国商品房销售额12803亿元，同比仅增长2.8%，增速回落9.4个百分点。在房地产销售不理想的情况下，土地市场需求也不理想。2019年前两个月，我国房地产开发企业土地购置面积同比下降34.1%，降幅近10年。从房地产销售面积、房地产销售额、土地成交面积来看，2019年前两个月的表现都不尽如人意，这或许意味着长达43个月的楼市牛市周期已经结束，中国房地产市场将进入新的周期。

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