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新乡的房价已经到头了吗？感觉东区120平米左右的房子基本都要100万左右。虽然新乡目前的人均收入确实过高，但是7500元/m2左右的房价是一个标准线。因为我工资没上去，房价涨到了8000块。房价每涨1000元，我就盼着工资涨100元。

新乡的房价到头了吗，感觉东区120平方左右的房子，基本上都要100万左右了？

谢谢邀请。 新乡的房价到头了吗，感觉东区120平方左右的房子，基本上都要100万左右了？ 据有关网站统计，截止四月份新乡房价均价7369元每平，环比上个月持平，从19年统计可以看出，前四个月房价一直维持在一个相对稳定的水平。我们再来看一下新乡东区四月份楼盘的价格，在售楼盘基本上都在八千元每平以上，个别楼盘均价已经突破万元。

新乡的房价经过14年到18年的一轮暴涨，房价从均价四千一平到现在的七千多一平，短短的四年时间房价就将近翻了一倍，19年1月至4月份房价一直维持稳定，未来一段时间内房价也将维持在一个比较稳定的水平，短时间内不会出现暴涨的情况。 为什么说短时间内房价会维持稳定呢？ 一新乡工资水平较低新乡目前大多数的工资还处在三四千的水平，据有关部门统计平均月薪3860元，近几年来房价翻了一倍，但是工资幅度涨的却很少，高房价一定程度上限制了人们生活水平的提高，以一百平的房子为例，按每平八千计算总价就是八十万，一个人每个月不吃不喝就要存将近20年，现在大部分买房都会选择贷款买房，时间还会比20年更长。

二房地产市场遇冷 新乡上一轮的暴涨很大一部分是由郑州带动起来的，一二线城市的限购，变相的拉动了紧临三四线城市的快速上涨，东区的房价上涨就是品牌开发商入驻，拉动了新乡房价的快速上涨。 今年以来，一二线城市房市显得有点冷清，部分城市房价还出现降价的情况，所以新乡房价一直处于稳定也很正常。大家对新乡房价有什么看法呢？欢迎大家补充和讨论。

新乡的房价如何？还会在降吗？

我觉得新乡的房价近几年不会涨，也不会降，就是一个字稳。虽然对于现在新乡的人均收入来说，房价的确过高了，但是房价7500元/平米左右是一个标准线。房价不会降首先来说一下为什么我认为房价为什么不会降，那就是成本高！目前新乡市土拍楼面价格，市区几乎在2800元/平米左右，碧桂园时代城那块地和华天珑悦的楼面价更高。

也就是说，还没有盖，这个房价就已经2800元/平米，其次是建筑成本，根据网上查询的信息，目前高层的建筑成本大约是2000元/平米左右，前期工程费15.00元/平米，配套费用191元/平米，还有小区绿化成本各种税收，大约是15%-20%，再加上开发商营销成本置业顾问工资提成广告宣传活动等及利润，目前市区的房价成本就在6000元左右了，高配项目的成本更高，尤其现在工人的人工费用以及水泥大沙等原材料不断上涨，所以新乡的房价是不可能下降到五年前的水平。

近五年也不会大幅上涨2017年至18年的那波房价上涨已经最少透支了新乡市场未来五年的上涨空间，尤其这中间人们的工资并没有什么变化，如果房价一直上涨，没有人来买单，房地产崩盘，这个后果是很严重的。所以新乡不动产交易中心这几年设置了项目最高备案单价，不管房价怎么上涨，是不允许超过这个备案价销售的，超过后该房源是无法进行备案。

新乡市现在动辄七八千的房价，你觉得高吗？你有在新乡买房的打算吗？

2015年有朋友找我买宝龙的房子，说是4500元一平米。他问我要不要。我坚决回复太贵了，我不要！当时我月薪3000，房价4500。我心里很清楚，就算买了房子也还不起房贷。况且大新乡是四流城市，房价不可能超过6000元。呸呸。2018年，卖房子的朋友问我后悔了吗？不，后悔是假的。因为我工资没上去，房价涨到了8000块。房价每涨1000元，我就盼着工资涨100元。

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