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沈阳的房价可以说是肯定要涨的。现在为了清理库存，限制二手房交易。根据城市地铁周边房价的变化，这四个车站的开通会相应提高周边房价。目前沈阳开通了两条地铁，北延站没有换乘站。根据其他城市地铁周边房价的变化规律，一般是。结果新房涨得快，二手房涨得慢。

沈阳房价还能上涨吗？哪个区域升值空间大？

沈阳房价可以说肯定上涨啊，现在为了清库存，限制二手房交易。造成新房上涨快了些，二手房上涨慢一些。但是沈阳的房子还是在温和地上涨的。不过沈阳是个奇葩的城市，学区房上涨空间很大，有人还说这不废话吗！确实是废话，但这不是我说的重点。奇葩在哪呢，一个是只要是品牌开发商，他即使在四环村子里建个楼盘，也不便宜。另一个是，即使在一环边，地铁就在你家门口，没有学区，这样的房子还没有四环村子里的房价高。

沈阳地铁二号线北延线的开通，对周边住宅房价有哪些影响呢？

沈阳2号线北延线的开通，对北延线周边的房价首当其冲就是水涨船高，但是不会涨的很离谱。2018年4月8日，传来喜讯，沈阳2号线北延线的由南向北的最后4个站点开通，意味着2号线全线开通。这4个站点分别是辽宁大学站人杰湖公园站蒲河路站蒲田路站。而按照城市地铁周边房价的变化，这4站的开通将会把周边的房价相应的提高，而目前沈阳开通的地铁共2条，北延线站点没有换乘站。

根据其他城市地铁周边房价的变化规律，一般根据地铁站的远近，房价的涨幅也是辐射式的，房子离地铁越近，涨的越快。越接近就涨得越高，但是涨到一定程度就会慢慢缓和，相应城市的平均水平也会慢慢变化。因为在现代城市规划中，地铁对周边房价的影响是逐年递减的，想必沈阳的规划也考虑到了这些因素。而且因为北延线周边有学校，以后房价还会涨。

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