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2016年底，Xi安的平均房价在7000到9000之间。如果Xi安的房价还在飙升，那就是投机的理由。有时候股价是一种美德，或许源于国人“买涨不买跌”的心理因素。年初以来，Xi的房价一直是一天一个价。此外，自2006年以来，Xi的房价一直在低价位徘徊。2006年房价大致五六千元，曲江、高辛、南郊、浐灞略贵。

以后打算在西安定居，现在西安房价如何？

如果以后打算在西安定居，那么买房就是刚需了。如果手头宽裕，可一次买大一点，如果还年轻，暂时过度，就可以买100平米以下的房子，不过，现在绝对不是出手的最佳时机，可以等等看。经过2017年的疯涨后，基本把这几年库存的房子都消化完了，现在的西安房价在一个高位上运行，新开发的楼盘不多，观望气氛浓郁。2016年底，西安的房价均价在7000-9000之间，

房价高的基本集中在曲江和西高新，几乎就在9000以上，如果是精装房，大致就在12000元左右吧。2016年年底，西安主要领导易人后，首先放开了原来扎得很紧的落户政策，落户政策的放开和简化，大大刺激了外来人口的定居，对西安房价起到一个推动作用。加之，西安自2006年后，房价一直在一个低价位徘徊，2006年的房价大致也就是五六千元的样子，曲江、高新、南郊、浐灞能稍微贵一些，

十年房价节奏缓慢，聚集多年的能量终于爆发。这时候限购政策出台，房价有时的股票是一个德行，也许源于中国人“买涨不买跌”的心理因素，西安房价从年初就开始一天一个价。结果限购政策接二连三的出台，房价还是涨个不停，到2017年年底，整个均价已经突破万元。目前，三环内已经没有万元以下的房子了，现在西安房子仍然是曲江和高新领涨，南郊和浐灞、沣东、城北皆随其后。

那么未来应该把房子买在哪儿，环境好，潜力大？首先，西安的教育行业不均衡，所以决定近几年房价走势的，一是要看学校，凡是楼盘旁边有学校的，房子卖的快，也好租，而西安的基础教育，也就是中小学这一块，最好的区就是碑林和雁塔。第二，就是看交通的便利性，西安的机动车保有量已经突破270万，交通拥堵成为出行最大障碍，占据人们的时间成本。

西安北郊房价现在什么样了，我看黄冈学府城还过万呢？

西安北郊房价现在怎么样？黄冈学府城的房价都过万了！针对你的问题，我分开来回答:1.北郊的房价怎样？目前北郊这边凤城路上的改善房基本上都是在个一万七八左右，然后刚需房的话，大概就是在个一万四五左右，北郊三环边上的房子像绿城和金科，目前房子的单价12,000左右。目前基本上北郊在渭河以南的房子没有低于1万的，

像泾渭新区的房子的话，大概这个8000 左右，空港新城秦汉新城和泾河新城那边的房子，大概在个9000 左右。2.黄冈学府城的房子为啥都1万多了？目前像黄冈学府城的房子基本上都在1万以上了，那是因为黄冈的房子主要是卖的他的教育和他周边的配套，黄冈基本上后期他的配套也是比较好的，像目前西咸新区那边像沣东的房子，大概就在个15,000左右，

西安的房价会降到1万左右吗？

西安的房价大概率上是不会降到1万/㎡的水平之下的，尽管今年下半年二手房出台指导价，二手房的指导价几乎和市场上的价格并没有太大的差异，主城区最低均价已经达到1.2万/㎡，除过是新区的泾河、秦汉等离主城稍微偏远的地区，房价可能会低一些，有的甚至在1万/㎡以下的价格，目前市场上二手房市场的价格调控已经初步见效，一定程度上起到了市场调控的作用，为了维持市场的平稳健康地发展，从目前的情况，西安的房价大概率是不会降到1万/㎡以下的水平。

现在要不要在西安买房？

如果Xi安的房价还在飙升，那就是投机的理由。在Xi安，房价二十年来一直在缓慢上涨，无非是房价和人工成本的缓慢上涨。第一，Xi安三环内外，有大量的城市更新项目，惠及农民，拆迁村的市民，还有大量的小产权房，基本上人均一套。这些人基本不会买房，甚至可能会卖。其次，Xi安有大量的军事科研机构，还享受福利分房，买房几率不大。

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