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作为陕西省的省会城市，xi安有上万套房子，这并不奇怪！在不久的将来，市场上会出现更好更高档的房子。随着棚改等利好政策的退出，未来三四线城市房价很难上涨。旧改会减少一部分市场需求，真正的需求会更少。如果重新推出房地产税，未来肯定会有一波抛售。所以，不急着买房的购房者是没有必要的。未来缺的不是房子，而是买房的人。

西安的房价真心看不懂，最近有盘备案价3万7说明了什么？

贫穷，限制了我们的想象!三年前，我到成都开会。成都的一个朋友说自己搬了新房，相邀去他家做客，本来不愿打挠很繁忙的他，但好奇单价好几万的房子长什么样，便应邀同去他家喝茶。据说他的房子好像叫什么三代住房，是未来发展的方向，他们小区的布局、绿化没得说。从楼下向上望去，家家的大阳台布满绿植，如同每一层都有树林一般!入户后，室内没有什么不同，只是觉得装饰得象茶楼一样简约雅致，

打开前后落地帘，让人不敢相信这是住在楼房里，倒像是住在种满树木的农家小院!大到未曾见过的露台，种满了绿植花草，一尺的小径，婉通到双椅茶台，巨大的叶子垂在头顶，潮湿的空气婉如置身树林…朋友详细介绍了浇灌植物的喷淋系统，真是让人万分感慨!…此次作客，让我对高层住宅有了新的认知!我想:城市人，没有乡村的大宅大院。

通过努力，便也能达到乡村精美如画的生活境界!作为低收入人群的我们，乞盼着更多优质低价的普通住宅，这无可厚非，然而，那些优秀的、高收入的人群，追求更高的住宅品位，也理所当然。因此，无论哪个城市，能容纳几千元一方的普通住宅，便也能够容纳几万、甚致十几万一方的高品位住宅，作为陕西省省会城市的西安，拥有几万一方的住宅，不足为奇!不远的将来，还会有更好的、更高品位的住宅面市。

本人三线城市，真心看不懂现在的房价了，这价格还能买吗？

你家这种情况，如果购房压力不算太大你就买，背债太多不建议买，简单几个原因：第一，孩子还小，成家立业也是20年以后的事情，总不至于现在就为孩子备下婚房吧。只要现在的房子够一家几口人居住，没必要跟风买，第二，未来房地产风险肯定在三四线城市。一是最近几年由于一二线城市楼市调控严厉，资金被挤向三四线城市，加之棚改等原因，三四线城市的房价上涨太猛了，甚至超过一二线城市，但是三四线城市居民的购买力不足以支撑房价继续上涨，泡沫化比较严重，

二是三四线城市人口流出现象比较严重，特别是像你所在这样的城市，距离中心城市比较偏远，今后人口流出会更加明显。人口缺失，再没有经济支撑，房价回落是必然结果，第三，三四线城市的空置率一直居高不下，导致这一结果出现的原因，除了前期大规模的推进城镇化、盲目扩大城市版图，还与投资需求增加有关。特别是那些没有主打经济的城市，卖地建房成为了主体经济，老百姓看到房价上涨，不管有没有需要、能不能赚钱，大家有钱就买房，房价如何不涨？但是投资的人多了，真正的刚需少了，今后房子想卖出去很难，

但是如果房价膨胀了，肯定会透支未来的购买力。当泡沫积累到无穷大时，只能自己破灭。第四，随着棚改等利好政策的退出，未来三四线城市房价很难上涨。旧改会减少一部分市场需求，真正的需求会更少。如果重新推出房地产税，那么未来肯定会有一波抛售。所以不急着买房的买家没必要。未来缺的不是房子，而是买房子的人。

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