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目前在国家坚持房住不炒，坚决遏制房价上涨的前提下，邓州未来很有可能出台调控政策，未来几年邓州房价下跌的概率很大。邓州房价这么高，未来几年很难再涨了。房价稳中有降是符合大趋势的，跌的概率比较大。城市化程度低，人口外流，产业结构不完善，购房需求不会太高，所以未来几年邓州房价下跌是必然的。

你认为邓州市的房价合理吗？未来几年房价会降下来吗？

谢谢邀请。邓州房价虚高，未来几年很难再次上涨，稳中有落是符合大势所趋的，房价下降的概率也比较大。1邓州是河南省的省管市，是河南省西南门户城市，与湖北襄阳接壤，在河南省南阳市境内，国务院确定的但箭扣库区中心城市。邓州位于武汉一西安一郑州大三角和南阳一襄阳一十堰小三角附近，起着承东启西的桥梁作用。也正因特殊的地理位置，为炒房一族提供了很好的炒作机会，房价地价纷纷上涨。

不过邓州的硬伤是经济发展比较落后，经济发展后劲不足，没有强劲的经济动力，很难支撑起居高不下的房价。2邓州城镇化建设率36.62%，城区常住人口40万，整个邓州2017年户籍人口178.6万人，常住人口143万多，可见有很大一批人外流到其他地区了。城镇化建设低，人口外流，产业结构不完善，购房需求就不会太高，所以未来几年邓州房价下降在所难免。

2018年8月，邓州房产最高价达到7000元，最低价3500元/平方米，但都在邓州边缘，根本没有价值。靠近市区的房价普遍在4600-6000元/平方米左右，可以说是虚增了，非常不合理。而且邓州居民收入低。一两千元或者三千元的月收入怎么支撑高房价？因此，在当前国家坚持住房不炒，坚决遏制房价上涨的前提下，邓州未来很有可能出台调控政策，未来几年邓州房价下跌的概率很大。

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