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可以提前解除，但应当承担违约责任。

一般情况下，违约金的比例由双方协商确定。大部分租赁合同都是违约的，要支付一个月的租金和100%的月租金。

合同终止的情况有：

(1)经房东和房客双方同意，本合同可以终止。

(2)因不可抗力导致租赁合同无法继续履行的，合同自动终止。

(三)如出租方有下列情形之一，承租方有权单方面终止本合同：

1.推迟10天交房。

2.交付的房屋严重不符合合同约定或者影响承租人安全和健康的。

3.未承担约定的维修义务，导致承租人无法正常使用房屋的。

根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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