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2020年，全国商品房销售均价约为9753元/平方米，同比上涨约6.1%。就沧州房价而言，18年调整过，19年涨幅明显。2019年12月房价10518元/㎡，不算高。沧州市统计局，2019年1-9月沧州城镇居民人均可支配收入27981元，同比增长8.4%。我们简单换算了一下成年人的收入，也就是37308元，你可以买一套3.55平米的房子。这样的房价，很难说全国房价很低。对于本地人来说，买房。

现在全国房产价格有下降趋势，为什么沧州房价一直没降？

全国房价没有下降趋势，国内房价在各方呵护下，基本上是只涨不跌的。最近5年全国房价涨幅，2014年7.7%，均价6306元2015年7.4%。均价6794元2016年10%，均价7476元2017年5.6%均价7893元2018年10.7%均价8736元2019年6.5%均价9307元，

2020年全国商品房平均销售价格约9753元/平方米，同比上涨约6.1%，就沧州房价而言，18年是调整的，19年上涨较为明显。下图是来自于安居客的走势图，2019年12月房价10518元/㎡，这样的房价高不高，沧州市统计局，沧州2019年1-9月份全市城镇居民人均可支配收入27981元，同比增速8.4%，我们简单换算成年化收入，那就是37308元，可以购买3.55平米房子，这样的房价在全国来看难说房价很低，对于本地人而言购房压力还是比较大的。

19年房价上涨，可能与沧州房地产开发投资下滑有关，全年商品房销售面积359.2万平方米，同比下降48.3%，其中住宅销售面积312.5万平方米，下降41.7%，房屋施工面积1509.3万平方米，同比下降25.1%，其中住宅施工面积1163.9万平方米，下降24.2%。房屋竣工面积148.2万平方米，同比下降75.0%，其中住宅竣工面积125.5万平方米，下降72.9%，

沧州房价比较高，和沧州离北京近有关。沧州是功能疏解的非首都城市之一。另外也吸引了一些在北京工作的人在沧州买房，白天在北京工作，晚上回沧州睡觉，早上坐高铁去北京上班。也吸引了浙江等一些炒房团加入进来。有资料说11-16年每年涨价1000元左右，16年7月份开始暴涨。16年7-10月，整个市场普遍。

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