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未来三年沈阳房价大幅上涨的可能性非常小，达到2.1万平的可能性几乎为零。当然，这里有沈阳自身的因素，也有外部的因素。如果房价涨了，但是成交量不涨，只能说明开发商在故意涨价，但是购房者真的很少买，说明大部分人不看好房价的未来，所以这个时候涨价肯定是不靠谱的，房价随时都有可能出现转机。

沈阳的房价会不会跌回2015年的水平？

未来五年，沈阳的房价大概率会从回2016年水平，答案是需求不足，严重供大于求，二手房盘子太大。过往十年，沈阳城市扩容开发了，浑南新区沈北新区于洪区，使城市的土地供应，住房供应暴涨，近两年又开发了沈抚新区，城市扩容是不利于房价快速飙升的，我们可以看到，全国新一线及以下城市，但凡房价有过快速上涨的泡沫城市，因为土地供应量不足，城市过小，房价很容易被炒上去，从股市的角度，我们说就是一只股票的盘子小，炒作拉升需要的资金量小，更容易吸引庄家的关注，比如厦门苏州无锡南京，他们整体城市面积和土地供应面积都和沈阳无无法相提并论，城市面积小，更容易吸引炒房客的关注。

而沈阳市太大，沈阳的盘子相当于股市的工商银行，总股本太高，不利于炒作，拉升不起来。如果沈阳市到目前为止没有浑南新区，沈北新区，于洪区以及现在的沈抚新区。沈阳室内五区的房子均价早3W 了。城市扩容让城市的体量更大，让老百姓的居住环境和选择权更好，在沈阳房产供大于求之下，在房住不炒大环境下，投资需求在被抑制，未来会逐渐减少，房子回归居住属性，纯刚需数量有限，当下的沈阳房价，在近几年连续上涨后，很可能是未来十年的最高价。

沈阳现如今的房子价格已经涨的面目全非，你认为今后许多年的房价是上涨还是下跌？

沈阳就目前的房价水平还谈不到面目全非的程度，目前的房价水平在全国排在靠后位置，即使过去两面沈阳房价有很大涨幅，个人对未来做个假设性判断。一，普遍行大涨的可能性不大，沈阳经济这几年一直没有走出困境，导致优秀人才留不住，加上民营资本投资较少，不同劳动者手中存款并不多，加之经济下行压力还是很大，因此缺乏普遍大涨基础。

二，重点好位置，好开发商，学区房很大会有很大成度上涨，毕竟这样单子有稀缺性，到什么时候不用担心价格问题！三，政府重点大造区域房价会涨，毕竟开发商很愿意去这样的地方建房子，低价便宜，利润高，还可能有很多政策，搞个名校分校过去，不愁房子卖不动！四，老旧小区，面积小的房子不会有太大涨幅，现在刚需买房子都是改善性的居多，太差的房子都陆续出手呢，怎么会有太大涨幅！总之，沈阳未来几年，房子大涨可能性很低，但不排除一些楼盘大涨，就像前几天龙湖18000拿地，未来房价一定破30000，你认为呢？认同的点个赞，加个关注呗。

沈阳的房子还能涨吗？有哪些洼地可以投资？

你好，可以明确告诉你沈阳房价还能涨。沈阳房价稳中有升而不是大幅度昆明式的暴涨。因为从地理位置看沈阳区位优势独特，位于东北亚的地理中心，拥有东北地区最大的航空枢纽全国最大的铁路编组站和最高等级的高速公路网，是我国通向东北亚连接欧亚大陆桥的重要门户，是我国东北乃至全国最大的商贸金融物流中心之一，担负着集聚辐射带动周边发展的重要使命。

除了优越的地理位置，自贸区沈阳片区的揭牌也吸引着投资者的目光。沈阳仍在享受诸多政策利好，国家省市密集出台的银行贷款公积金税收购房补贴棚改等房地产政策利好——连续降准降息减轻月供压力减税费下调首付比例降低置业门槛。沈阳目前投资的价值洼地牛哥给你推荐沈北道义板块。它以绝对销售优势力压群雄。

亲民的价格，成熟的配套，教育资源，让原本让人感觉偏僻的沈北成为楼市黑马，区域楼盘价格也涨了一两千甚至更多，成为名副其实的价格洼地！沈阳雅居乐花园，均价8000元/平方米，位于易道大学城商圈附近，配套齐全。地铁2号线延长线辽宁大学站正在建设中，公交站点多，交通便利。华润二十四城均价9000元/m，靠近地铁一号线张世站A出口，交通便利，客流量大，价格适中，有品牌属性。

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