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从某种意义上说，限售的放开给了投机者更大的空间，可以更快的变现，在房价没有明显下跌的情况下尽快找到接盘者。在房价还没有大幅下降，回归理性的时候，显然房地产的重要性太大了，不能这么快取消，而忽略了实体经济的发展，无疑是饮鸩止渴。只要大量资金进入房市，那么房价就会得到支撑，开发商的日子过得更好，才有信心继续高价拿地。嗯，高价地，高价地。

菏泽取消限购了，房价会上涨还是下跌呢？

山东菏泽取消新房二手房限售政策，打响了救市第一枪。放开限售，一定意义上来讲给了炒房客更大的空间，可以更快的变现，可以在房价还没大幅下降时尽快找到接盘侠。只要资金大量进入房市，那么房价就能得到支撑，开发商的日子好过了，才会有信心继续高价拿地，嗯，高价拿地，高价拿地。在房价还未大幅下降回归理性时，如此快的取消限售，显然把房地产的重要性看得太重了，而忽视了实体经济的发展，无疑饮鸩止渴。

菏泽的房价还会因为高铁飞机场的开通继续上涨吗？

涨得可能性很小，菏泽被称为山东的西部地区，是全省经济最落后的地区之一，也是人口输出最多的地级市，最近几年看菏泽的城市面貌发生了很大的变化，高楼林立，到处拆迁扩建，一片繁华景象。繁华的背后却是无尽的凄凉，城市的扩张使许多农民失去了土地，微薄的补偿虽使他们近期衣食无忧，但却失去了长远发展的基础，经济发展缓慢使房价增长失去了动力，大批人口外流(特制是年轻人)对于落后的经济更是雪上加霜。

这几年菏泽房价增长主要得益于拆迁，现在已经出现有钱人拥有几套房产，刚需却买不起的局面，曾有人计算过，以现在的工资水平，一个人不吃不喝要十多年才能买套房(菏泽平均工资3000一5000元/月)，现在生活成本又高，工薪阶层靠自己买房恐怕至少要二十多年的积蓄，也就是说有钱的住不完，没钱的买不起，今后靠什么再支撑起菏泽的高房价！。

楼市调控出现松动信号，菏泽被曝取消限售，2019房价是否再次上涨？

感谢悟空问答的邀请！对此，我的判断是，你不用担心。这一轮所谓史上最严的楼市调控恐怕不会这么快转向全面放松。至于某些地区的个别措施，要具体分析。一些地方的政策变化属于对之前严管矫枉过正政策的修正，是让一些短期不合理的行政手段回归市场。从这个角度来说，目前的调控政策还有很多地方需要修改，比如限价，而山东菏泽属于三四线城市，不是主流，不能成为全国楼市政策变化的风向标。至于安徽省合肥市，据媒体报道，官方没有发布书面文件，只是打了一个口头电话。估计是在试探高层的口气，触碰政策底线。如果此时中央再释放房地产调控方向不动摇的信号，合肥可能马上出来辟谣。

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