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关于金华的房价，先说金华市区的房价，只包括婺城区和靳东区。看金华市区的房价，个人认为未来五年金华市区房价每年上涨的空间可能在5%到7%左右，可以赢通胀。如果用当地的消费能力，金华目前的房价已经透支了未来5年的涨幅。金华的房价在浙江排在前列，比台州的绍兴、嘉兴、湖州等城市都贵。金华均价1.9万，而预计金华均价在2.3万左右。

想在金华买房，金华房价还会不会跌？

金华的房价必须跌，价值不大。理由如下:一、金华的地理位置决定了房价不会有上涨的空间，紧临义乌，义乌对金华的经济影响是致命的，经济流出性大，所以房价少支撑！二、金华这几年的棚改和拆迁催生的大部分需求已消耗差不多了，少了这部分硬性需求，房价不会涨，三、金华是地级市，人口在外流，相对义乌和杭州的吸引力，金华没的比。

来金华三年，一直没搞懂个问题，金华为啥房价这么高？

因为金华位置好，金华虽然只是一个三线城市的水平，但在浙江，这块经济发达，金华市下面的义乌名气很大，房价也很高，作为上级的金华市房价能低吗金华市的房价目前约2万元出头，房价整体上确实二线城市的水平，比西部的不少省会城市房价都要高。这得益于金华市的地理位置优越，金华市是长江三角洲中心区27城之一，被定位为二线城市，当然这里实际上有很多城市都只是三线城市水平被定为二线城市。

浙江省金华市的房价未来走势会如何？

金华房价在浙江都处在前列，要比台州绍兴，嘉兴，湖州等城市贵，金华地区均价在1.9万，而金华市区均价预计在2.3万左右，关于金华市房价，谈一谈金华市区的房价，只包括婺城区与金东区。金华这几年对湖海塘区域和多湖区进行了棚改、拆迁、新建，让金华一些人有了房票，自然也就推动了整个金华市区房价的上涨，的确，现在的金华城市建设发生了巨大的改变，应该说金华这几年的城市建设要比前面几年要快得多，也有越来越多的年轻人愿意到金华买房，自然也就推动了金华房价上涨。

但金华市区的经济相比于其他城市而言，经济发展速度是要慢的，金华的人均收入也较低，在整个金华地区排名应该处在义乌，东阳永康之后排在第四位。如果按照当地的消费力，那么金华现在的房价已经透支了未来5年的涨幅，应该说金华未来五年上涨的空间动力并不大。经济上看，金华的房价与经济有一定的背离，也就是说金华的房价与经济比例好像有一点差距，

金华的购房群体主要来自于武义县、永康市和兰溪市部分的年轻人。武义县和永康市这两个地方，由于大搞五金产业，所以当地的环境并不是很好，那么宁静的金华，由于生态环境较好，有大江大河自然这些地方的人愿意去金华买房，毕竟金华离他们很近，兰溪市对金华市区的房地产依赖应该是非常大的，兰溪市也是金华地区人口流入非常严重的一个地方，年轻人流出状态该超过十万人以上。

兰溪房地产可以用冰封来形容，也就是兰溪市一年的新房销量也就在3000套左右，可能金华市区一个月就可以做到，而对于兰溪市当地的年轻人，很多都会选择到金华市区买房，对于义乌和东阳人不太会去金华买房，如果义乌和东阳人要买房不在本地，那么就去了杭州，根本不会去金华。人口流入的状态可以看出金华市区进行房地产开发还是有一定市场，但是这个市场的蛋糕并不大，应该说有一部分不是特别强劲，

未来金华市区房价暴涨的概率并不高，金华地区目前房价最贵的，在义乌人口蓄水量最大的也在义乌，未来最大的中心城市也会是义乌，所以未来金华房价上涨的主要动力来自于义乌，另外随着大义乌的产业外溢与人口外溢，对东阳和浦江的房地产市场也有巨大的推动作用。看待金华市区房价，个人认为未来五年金华市区房价每年上涨空间可能也就在5%到7%左右，能够跑的赢通货膨胀，

未来金华房价上涨的主要空间在湖海堤地区和多湖地区，但对于婺城新区、金溪开发区、安地水库和金义新城区来说，未来房价上涨的空间其实并不大。金华是一座休闲养生城市。应该说在这个城市生活会很舒服，根本感受不到宁波杭州那样的快节奏生活，所以在金华生活也没有太大的压力。况且金华的消费水平低，在金华收入高就很不错了。

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