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从去年开始，一些三四线城市的房价开始逆周期上涨，楼市呈现一片繁荣景象，在当年一二线城市房价上涨的时候非常火爆。经过这一轮房价上涨，现在三四线城市的房价已经涨到相当高的水平了。据统计，全国房价超过9000元的县已经有200个，所以三四五线城市的房价基本都在8000元左右。所以如果房价保持在这个水平，普通人将来也能负担得起县城的房价。

3、4线城市房价均价1万左右，现在适合买房子投资吗？

其实有点闲钱的人都会有这种想法，那就说说我的经历吧。因为我快要退休了，打算在安顺买套房，没事回去住住，或者租给别人，反正房子总在升值，一举二得，是个很好的选择，二0一一年我到安顺看了很多楼盘，最后选择了东方时代广场这个楼盘购房，当时考虑房子户型比较好，更重要的是小区坐落在市中心，升值空间比较大，房价才三千一。

最后全款订购了一套一百二十平的房子，并签了合同三年后交房，一多年后我去看房感觉工程进度很快，主体工程以经完工，但到了交房日期迟迟没有接到通知。我就去问售楼部，得到的回答是资金出现了问题，在等等，好了，这一等就是八年彻底烂尾了。这八年来业主去投诉去上访去游行都没有解决问题，听说有的业主没住上新房人就去世了，有的买给小孩做婚房，孙子都几岁了，还没等到交房，

像江西吉安这样的5线城市，房价均价8000多一平，合理吗？

那些说合理的人，请问你们是本地人吗？了解吗？如果你所处的城市房价不合理或偏高，请不要随意出口说别的城市就得合理！不要拿一个不合理城市去跟另一个不合理城市比，错误的认为自己城市不合理，别的城市就应合理，什么心态？①你了解吉安消费吗？本地人都知道消费堪比一二线城市，特别是在广州、深圳等地回来的老表们，深有体会；②你了解吉安的经济吗？企业相对少得可怜，核心经济就是地产和卖地皮，近十年城镇改造，修路建房搞城镇，能安居，可是乐业呢？大量良田和菜农已成小区，菜几乎是外来菜，物价飞涨，空置率全国遥遥领先。

而人均工资低得你怀疑人生，③衣食住行：就说租房，市区租个单间，七八百还不是那么好找，加上水电煤气物业卫生费，一千每月；单间公寓，光租金就一千多每月；吉安最低工资标准也就一千多，加上加班和绩效，单身汉就是仅仅活着而已，要存钱很难。所以人都跑出去打工，果断放弃这里的低薪和高消费。其余不说了，多了都是泪，活在当下，阿弥陀佛！，

房价到底会上升，还是会下降？三四线城市房价都到8000多一平方了，值不值得购买？

大实话：长期来看，房价肯定是涨的，但是，更多是一种纸面财富，不是所有人能卖得出去的。首先我们可以很明确地说，我们国家的房地产市场是不会出现像美国或者日本那般的房价腰斩的，那些寄希望于房价下降，然后自己再出手买房的人可以提前洗洗睡了，因为像美国或者日本其土地主要是私有制，也就是土地归个人所有，土地开发产生的价值由所有者自负盈亏，但是，我们则是土地公有制。

比如说，你在农村盖房子，你要知道，这房子是你的没错，但是，房子下面的土地可不是你的，是国家给你用的，自然要是下面的土地里有什么矿产或者宝藏之类的，那也是归国家所有。而对于城市来说，则体现为房子70年的产权，如果说一个地方的房子从八千降到四千，那最直接影响的就是当地的土地财政收入，简单来说就是会导致当地地价下跌，

那你说，这房子能降吗？当然，你不要拿什么鹤岗或者霍尔果斯那种地方举例，那种是没有意义的，也没多少人愿意往哪里定居，这里我们单单就是正常的城市，说那些大部分人想长期定居的城市，基本上都是不会降价的。然后这里可以说一下对未来的一些预测：现在我们可以看到，基本上各地方的房价都处于一个相对稳定的状态，而在这种不涨也不跌的情况下，社会上很多闲置资金就不会再往楼市流，这就有利于稳定房价，

手里有闲钱的人，自然不会把钱贬值，这些人会在下一次股市繁荣时把钱投入股市。但是，你必须明白，股市不同于楼市。牛市时闭着眼睛买房，不亏也能稳赚。即使股市处于牛市，大部分人还是亏损的，因为炒股和炒房完全是两码事，而随着这些人的闲钱在股市蒸发，新一轮的社会财富分配也就开始了。

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