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长春房价变化趋势近三年来，长春房价持续强劲上涨。感谢邀请回答这个问题。近两年大连房价一直处于较高水平，那么2019年大连房价会涨吗？综上所述，2016年大连的房价基本没涨，也就是说从通货膨胀的角度来说房价是下行的。从目前长春房价近三年的表现来看，上涨动能呈现萎缩趋势；从主城区的房价表现来看，除了朝阳区，其他中心城区的房价都需要上涨100%。从整个长春和全国楼市环境来看，这种上涨的可能性很小。

你觉得东北的房价还会涨吗？

东北龙头是哪？沈阳，东北好不好全看沈阳风向标。，。那么作为沈阳人，咱就聊聊龙头沈阳，就沈阳目前走势来讲，总体不会跌，但也长不到哪去，一个浑南自贸区引来了很多炒房团盘踞在那，新市府，新辽博，中央公园一带，鬼城一般的存在，但价格在12000打底，。，对于一个老沈阳人来讲，那地方这价格简直匪夷所思，就沈阳的人口增长率和普遍的低收入来讲，这个价格有点显得着急了。

，。沈北，沈抚新城，浑南，这3处还有大量空置房，而且沈阳老5区内，同样地段价格参差不齐，有些小区比邻而居彼此相望，价格有的差近1倍，着实有些怪异，。，像中街啊，北站啊，三好街啊，这些经典商圈位置价格还没浑南鬼区高，很奇艺的房价结构，虽然浑南有自贸区加持，但也难免有炒作嫌疑。，。不过总体来讲沈阳房价看稳，涨跌涨跌，目前也就这样，除非人们普遍收入有质的提高，

未来东北的房价会如何？会大涨吗？

横向与其它城市对比。东北涨幅肯定在中国中长期看属于中下游水平，如果很短时间内可能会出现涨幅全国居首的个例，纵向对比，经济十年左右翻倍，百姓收入比十年前普遍多，十年后又普遍比现在多吧？我说的是统计学，大众平均，个例不讨论。那十年后房价肯定比目前高，但是，如果作为投资，尤其是国内很多城市不限购的情况下，最好不要投东北，毕竟优质房源，其它城市更多。

大连的房价还会涨吗？

感谢邀请回答这个问题，过去两年大连的房价一直处于比较高的上涨水平，那么2019年大连的房价还会涨吗？借此机会简单谈谈我的观察，过去两年大连房价走势图上所示是2018年大连房价走势图，可以看到一路上涨，年增幅达到了12.3%；同样的经过计算2017年的涨幅为6.7%；那么大连这两年房价上涨的原因是哪些呢？几点愚见：第一、去库存背景下的棚户区改造是主因。

从2016年下半年开始大连就进行了棚户区改造货币化安置，以2018为例，截止到2018年6月份大连，棚改货币化率为67.48%；可以说这在过去两年中都是司空见怪的现象，第二、棚改进入平稳期，加上对于货币化安置的控制，房价超过10%增长概率不大。按照3年完成棚改任务要求，2019年进行大规模棚改（超过1万户）的概率不大，所以这种刺激需求的方式几乎不会发生了，甚至会回到2016年的房价走势情况（基本没有怎么增长），

城市房价要想保持持续上涨最终还是要取决于人口和产业，大连很难过第一、大连属于辽宁省整体发展比较好的城市了，奈何受困于整个东北经济环境不景气，受到支持的力度有限，产业转型和发展很慢。2017年大连全年地区生产总值7363.9亿元，三次产业结构为6.4:41.5:52.1,其中对经济贡献值最大的是第二产业达到了49.7%，

以装备制造、石油化工和电子信息三大产业为主的工业模式至今为大连的工业发展提供着很大贡献。第二、从人口来看，大连人口属于负增长，以2017年为例，大连全市户籍人口594.9万人。全年自然增长率为-2.22‰，人口数量作为房价的重要支撑之一，不能保持持续的人口流入，就很难保持房价的坚挺。第三、作为曾经作为新一线城市一员，大连的需要更加努力才行，

大连作为媒体评选的新一线城市，一直是常客，但2018年大连落后了，很可惜。如今只有沈阳在勉强支撑着东北新一线城市，但能否维持下去还是个未知数。综上所述，2016年大连的房价基本没有上涨，也就是说从通货膨胀的角度来说，房价是下跌的。这两年房价因为棚改涨了，肯定会因为棚改结束而止涨。因为大连2018年实行限购(手里还有牌照)，所以即使房地产市场下跌，也很容易稳定房价。

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