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2008年3月17日，政府一纸令，楼市开始调控。为了抑制快速上涨的房价，各种限购、限售、限贷措施相继出台。结果我们已经看到，以北京为例，调控三年以来，北京房价下跌了15%。你认为这是一个增长的趋势吗？房价上涨大概有几个原因。因为调控的目的主要是稳定房价或者保持房价平稳上涨，而不是打压和降低房价。

为什么一年几百次的调控房价越调越高呢？

因为调控的目的主要是为了稳定房价抑或保持稳定上涨，而不是要打压和降低房价。房价越调越涨大概有这么几个原因1货币持续超发。截至2020年5月末，广义货币M2余额已经高达210.02万亿。而多年来消费类商品价格之所以没有发生普遍上涨，说明多发的钱进了资产类的股市和楼市了。数据显示，其中2018年全国平均房价上涨了10.7%。

到了2019年，调控力度有所加强，这个数字就变成了6.5%。而今年上半年，尽管房价总体保持平稳，但仍然没有下降，而是小幅上涨了1.27%。恰恰证明情况的确如此。2地价不断上涨。土地是不可再生资源，用掉一块就减少一块，不可能无限制满足市场需求。但是随着城市化建设不断加快，土地需求不断增加，只能导致房价不断上涨。

而在从今年5月份开始，全国房地产市场随着疫情逐渐缓解迅速回暖，多城土地供应量快速增加，房企拿地的积极性高涨，土地市场成交额也持续上升。未来10年在城镇化的推动下，土地价格肯定还要上涨，房价也是难以下降的。3投资炒房热度不减。由于股市的货币蓄水池作用不断被弱化，老百姓在没有更好投资渠道的情况下，有钱就买房已经成为普遍现象。

市场需求旺盛，房价自然只涨不跌。截止今年6月底，一二线城市房价触底反弹，其中涨幅最大的深圳达到14%。说明商品房的投资属性还在增强，房地产仍然是热钱的主要流向地，这一趋势未来还会持续。4宽松政策原因。如今全国所有大中城市均已放开人口落户政策，地方层面更是不断采取多项救市政策，各地银行也采取了积极的宽松货币政策刺激经济复苏，在多种利好因素叠加影响下，开发商和投资客依然看好未来市场的投资前景。

房价为什么越调越涨？

国家调控的目的是控制那些不合理的涨或降，并不是越调越涨，如果不调更会涨，涨得太多太快，泡沫就容易破了，而国家是不希望出现泡沫破裂的情况的。2016年3月17日，政府一纸令下，楼市开始调控，全国各种限购限售限贷政策纷纷出台，就是为了遏制快速上涨的房价，结果我们已经看到了，以北京为例，调控三年以来，北京的房价下降了15%，你说这是越调越涨吗？只不过由于之前涨的太高，即便下降了15%，好多人仍是买不起，主要原因是房价和居民收入的距离过大，让很多人跳起来都赶不上，你说这房子怎么买。

很多人希望于政府出手之后，就能买得起房子了，但事与愿违，虽然调控了，虽然不在疯涨了，但仍是买不起，而且这会买不起，等过一段时间房价再上涨时还是买不起，也有了一种调控之后房价还是继续上涨的感觉。房价的上涨实际是符合经济规律的，其实我们日常生活中的衣食住哪个不涨价呢？只是由于这三项虽然涨了钱，但我们仍然可以消费得起，而且我们的工资也涨了啊，也可以应付这些必需品的涨价，我们才不觉得有什么，但房子不一样，本来买不起，想攒点钱买，但房价稍微涨一点，可能就是一年的工资了，但赚钱的速度好像永远也赶不上房价上涨的速度，这就是主要问题了。

佛山房价会暴跌吗？

佛山房价即将大规模下跌，很多炒房团也开始离开佛山这个珠三角城市之一的楼市。佛山经济实力很发达，但佛山也存在很多问题。佛山经济实力虽然发达，但是离广州太近了。如果佛山房价下跌。那么肯定是受广东广州的影响。很多炒房团都离开了佛山楼市，然后去了广州楼市，因为在广州楼市可以赚更多的钱，广州房价下跌的可能性也不是太大。即使下跌，广州的房价跌幅也不会太大，但佛山就不一样了。佛山房价一旦下跌，可能不是小范围的下跌而是大范围的下跌，这是炒房团不愿意看到的。

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