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外来人口不断进入北仑，也刺激了当地房价的上涨。第二，北仑小港是目前房价的洼地，值得关注。第一，北仑房价会稳中有升，但涨幅不会太大。城市化进程的加快，建筑原材料成本的上升，劳动力成本的上升，货币的贬值，这些都是北仑房价上涨的原因。2018年6月，北仑平均房价达到1.5万左右，高层楼盘甚至超过2万，一天也说不过去。

春晓梅山发展前景如何？

梅山现在主要是还没有与北仑及市中心区域有便捷快速的交通（地铁）工具，而一旦解决了快速交通问题，当前制约梅山发展的大部分问题，都将一一克服。如果尽快打通从北仑延长地铁一号线至郭巨、梅山、春晓、嶦岐、咸祥、钱湖并与地铁4号线相连，形成正个宁波城大东区快捷交通网的大循环，到那时，不但梅山、春晓将快速发展，并为大宁波城的东区快速开发，创造了极大的有利条件，

宁波北仑的房价还会涨吗？

在严密的调控政策下，宁波北仑区的房价2018下半年大概率会保持稳中有涨趋势，而北仑小港未来将会有地铁直接修到，升值空间很大。一、北仑房价会在平稳中上涨，但上涨幅度不会太大，1、北仑是宁波东部的一个区，因北仑港而得名，是中国百强县区成员，发展可谓迅猛。尤其后来保税区进入，直接带动了当地的发展，以及楼市的预期，

2、由于预期看好，大房企纷纷进入北仑，强大的品牌效应和资金力量，拉动了当地的房价，拿地价随之也提高。3、外来人口不断进入北仑，也刺激了当地房价上涨，4、另外城镇化的加速，建筑原物料成本上涨，人工成本上涨，以及货币贬值等因素，也都让北仑房价上涨2018年6月北仑房价均价达到了1.5万左右，高位的楼盘甚至超过了2万，可谓不可一日而语啊。

但是，随着全国楼市政策的密集发布，北仑的房价不可能一味上涨下去，由于外来人口和地价上涨的原因，北仑房价不会出现下降，但也不会出现之前的大幅度上涨，二、北仑小港是目前的一片房价洼地，值得关注。小港位于北仑西部，浙东咽喉地带，小港地方不大，发展却不弱，地铁2号线小港站的设立也会对小港的房价有所影响。小港风景秀丽，设施齐全，是一块适合生活的地方，

宁波北仑未来如何发展？

北仑目前有三个主要中心区域，首先是北仑城区，目前是北仑的政治，商业中心及人口的主要聚集地，配套最全，生活设施完善，但可开发的土地很少。滨江新城(小港)东接东部新城，东联北仑主城，交通方便，地铁二号线到小港。临港企业发达，住房需求大，但由于企业多，污染也严重，也影响到主城空气，滨海新城(梅山_春晓)已建起滨海城市的初步形象，银行，学校，购物，基本满足。

关于生活配套，梅山是最差的，但优点是:从长远来看，梅山是宁波规划中的沿海城市，新规划，新设施，空气优良。背靠九峰山，面向大东海。这里也是宁波港主要集装箱码头的所在地。刘恒大桥高速穿越眉山，交通便利，岛上生态好，空气好，没有生产企业，万人沙滩，国际赛车。

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