很多小伙伴都关心大同的房价下跌了吗?(大同房价下跌已成定局)相关问题，本文通过数据整理出大同的房价下跌了吗?(大同房价下跌已成定局)，一起来看看吧！

现在，大同的物价是多少？一年来，大同房价上涨了700多元。要回答这个问题，我们还得回头看看2018年大同房价的情况。根据大同房价走势图，2018年1月，大同二手房均价4575/m，大同新房均价5051元/m；到2018年9月，大同二手房均价涨到5255元/m，新房均价涨到5816元/m。

大同房价会降吗？

房子，关乎民生大计。它关系到人们居住的环境和质量，房价是其最直接的体现。那么，现如今，大同房价涨到了什么地步了呢？2019年大同房价是涨还是跌呢？下面我们一起来了解一下吧！2018大同市房价走势（来源：吉屋网）2019年大同房价走势预测大同为山西第二大城市，产煤，在2018年中国城市等级划分名单中，大同市被划分为四线城市，

那么，2019年大同房价是涨还是跌呢？想要回答这个问题，我们得先回顾2018年大同房价到底是怎么一个情况，根据大同房价走势图显示，2018年1月，大同二手房均价4575/m2，大同新房均价5051元/m2；到了2018年9月，大同二手房均价涨到5255元/m2，新房均价涨到5816元/m2。将近一年，大同房价涨了7百多块钱，

大同2018年房价上涨和当地的利好政策有关，2018年2月，大同市印发《关于加快推进房地产业持续健康发展的意见》的通知，其中提出库存大的县要加快商品住房销售,促进库存化解。要通过政府搭建服务平台或政府直接回购等方式,切实提高棚改货币化安置比例，要支持房地产开发企业自主确定和调整产品类型,鼓励房地产开发企业发展旅游、养老等跨界地产。

并要求市本级、各县(区)要进一步加大棚户区改造力度,落实好土地、财税政策,努力扩大政策性金融贷款的融资规模,确保完成2017年和2018年—2020年棚户区改造任务，2018年4月，大同市调整住房贷款最低首付比和最低利率，从4月1日起，本市个人住房公积金贷款最高额度由80万元提高到100万元；个人住房公积金租房提取政策进一步放宽，每年每户最高提取额度从15000元提高到20000元。

大同御东2020年以后的房价会掉吗？

一个城市的房价取决于市场需求，尽管有炒作的因素，但是决定性的市场因素是关键，大同市作为一个四线城市，城市的承载力就是那么多，尽管这些年发展很快，但是外来人口很少，本地人口增加有限，这就很大程度上限制了房地产市场的发展，经过近些年的发展，房地产市场基本饱和，房价也维持在了一定水平。而且人们的购房选择性增加，矿务局，棚户区，站东，御东的新增住房太多，御东的房价相对来说是最高的，而且对于普通工薪阶层来说，承担御东的较高房价，压力较大，

看看御东近些年的房价，几乎年年在涨，但是涨的幅度有限，原因就是刚需不足，市场需求有限。全市就三百多万人口，一户人家好几套房子的有很多，而且御东现在的空置房很多，有些是人们买来不住，准备倒手卖掉挣一笔，或者闲置着不住；有的是开发商卖不出去或者捂着不卖，开发商通过各种手段推动房价增高。当前，一方面国家对于住房的定位，“房是用来住的，不是用来炒的”，银行加紧了对房地产贷款的政策，遏制了一些游资的操作，使房价保持在了一定水平，

如何评价大同的房价？

总体虚高。受一二三线城市房价影响，房价虚高不止，尤其在御东，修建高铁等项目，房价升至8-9000千。确实不是一个好现象，房价虚高对于四线城市来说犹如泡沫，若是受国家管控房价控制或者降低，那么对于已经购房者来说犹如晴天霹雳，但是房价不会一直上升，商品有升就有回落，购房需谨慎，但是老城区这边比如西南片428这面，绿洲新城和万城华府这边还是房价可以接受的。

最便宜的是北城，东新的房价也不低。但是大同的房价这几年受学区房影响比较严重。虽然这是大气候，但大同的学区学校教学质量不敢恭维→ _→。比如有一个很大的一中学区，每个年级一个学区，这不是一件好事。一个学校好的质量在于精细，而不是标准的复制粘贴。学校的个性化专业化会因为学区的扩大而大打折扣。再比如实验小学校区和18所学校。有总校，也有分校，但质量参差不齐。但是房价的不足并不是因为学校的教学质量不同而差别很大，这都是受开发商和市场的影响。

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