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楼市调控和2020年目标限制了前几年过热的一线城市和二线城市房价的重新炒作，部分因炒作而有所下调。抛开其他任何因素，一年只有几个点的通货膨胀率会让房价涨很多，包括未来城市发展的不断加速，现在的郊区未来会变成市中心。你觉得房价能一样吗？

未来新一线城市的房价走势如何？

谢谢的邀请。我作为一个四五线小城市的事业单位人员，回答这个问题是不是有点不太贴切，但我想就这个问题发表一下我的个人看法，就目前我们这的房价已经高达8000多，去年更是白热化，大家纷纷直呼买不起房，一线城市的房价更是天方夜谭。15个新一线城市是，成都，杭州，武汉，重庆，南京，天津，苏州，西安，长沙，沈阳，青岛，郑州，大连，东莞，宁波，

作为接力北上广的城市我认为他们的房价走势会一直上涨，原因如下。一他们这些城市有的是重要的交通枢纽，有的是有优越的地理位置，有的是有繁华的经济，有的有大量的商贸往来，不管是哪个城市，都有他们特有的无法取代的优势，二如今有不少返乡就业的人群，看中了家乡相对低廉的房价和不断完善的城市设施，回家工作的人越来越多，房价会被持续抬升。

请问未来十年成都的房价上涨吗？

未来十年肯定会上涨，第一:目前成都房子均价13996元/平米，与其他二线城市差距较大，比如杭州已达3-4万每平米的均价。第二:成都是二线城市中排名第一，发展潜力巨大，第三:成都是全国最宜居的城市之一，环境优美。第四:成都每年以30万户籍人口增长，房子的需求量大，第五:土拍市场火爆，品牌开发商争夺厉害，土拍价格持续走高。

济宁房价的走势，未来还会大涨吗？

个人认为18年，19年两年会稳步上涨，2020年会涨多些，下面看看我分享！一，济宁房地产背景5年前我给大家讲几个例子，南池凤凰城12年团购房4000元左右，现17年7500元左右，在看看任兴路的薛口家园12年-14年4000元都没人买。17年7000元左右，北湖房价17年上半年还4500元左右，下半年10月份之后就涨到6000-7500元的房价，几个月1000元/平方。

根据上面的分析5年4000元增长，一年平均00元/平方增长。二，济宁12年-17年5年增长的原因济宁最近几年发展很快，济宁被认定为淮海经济圈中心城市之一，济宁城市化建设快，济宁城中村的拆迁，外环的拆迁。学区房加上最近几年的学区房子炒的比较厉害，比如：凤凰城C区，因为有小学，初中一体的校区距离小区近方便，

现在家长都以孩子方便上学为主要买房方向。或者著名学校，比如十五中，霍家街小学等附近的老房子一直都在稳步增长，政府单位任城区区政府，附近的房子之前都很便宜，自从区政府搬新家后，附近的房价也是涨的比较厉害。跟着政府走，准头正确，商业区的形成新贵和，佳世客，沃尔玛等新的商业区形成，也带动了附近房价的上涨。大型房地产的进入大家知道的最近1年碧桂园，恒大等全国十强房地产的进入，规划高标准，高智能社区，高物业，高服务，精装修，带动了房地产价格的这一次上涨，

三，2020年会是房价是一个节点山东规定了2020年，房地产企业售卖的房子必须为精装修。现在大家买的不是期房，就是毛坯房，山东规定了2020年后，所建立的房子，售卖必须为精装修。这样就增加了企业的成本，很多企业都会打着精装修的噱头，智慧社区的噱头，提高房价，所以2020年会是一个节点，济宁的房价在2020年也会创新高。

为何楼市房价上涨的城市越来越多？

谢，楼市调控和2020年目标限制了一线城市和前几年过热的二线城市再次投机，这些城市的部分房价因投机而下调。去年三四五线城市以武汉为龙头，今年房产税基本公开后。很显然，北京和深圳的房价在三年左右仍然会被严格限制(北京也有雄安因素)，比价效应和心理因素带动了去年还在回调的二线城市和涨幅不大的郊县。

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