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苏州近几年房价走势图图为2018年苏州房价走势图。目前均价在17000元左右，其中姑苏、常熟的房价基本维持在18000-23000元左右。2017年苏州调整了非苏州户籍和购房比例，所以我个人认为2017年苏州房价是对2016年疯狂暴涨的调整。

江苏苏州、无锡、常州未来三年房价走势如何？

苏州小幅上涨，无锡大幅上涨，常州中幅上涨。苏州较其他二座城市房价高了很多，随着国家层次控地价、控房价的同时，已经房价高位的苏州大幅上涨的基础不存在，但城市吸附能力强，且通货膨胀、货币贬值、资金无好的投资出处情况下，投资房产还是不二选择，所以苏州小幅上涨将是未来几年的主旋律，无锡嵌在苏州与常州中间，北有长江，南有太湖，地域有所限制，再加上前期房价洼地势必造成未来三年有大幅上涨的基础，特别是外地人有兴趣来投资，无锡这座城市放在全国来说从经济、环境宜居来说都不错。

苏州房价未来怎么样?有下降的可能性吗？

感谢邀请回答这个问题，苏州作为江苏GDP总量第一的城市，可以说在经济发展和产业发展上都是不错的，今天借此机会简单谈谈苏州房价未来情况，苏州近几年房价走势情况图上所示是2018年苏州房价走势图，目前来说均价在17000元左右，其中姑苏和常熟房价比较基本维持在18000元-23000元左右。经过简单计算2018年苏州房价涨幅在10.7%，同样的计算后2017年和2016年的房价涨幅在-4%和32.1%，

我们可以看到苏州的房价经过2016年的暴涨和2017年的回调后，2018年房价重新走上了中高速增长的通道。苏州的房价上涨的原因？几点愚见第一、2016年主要二线城市和新一线城市房价上涨基本上是全国趋势，在2016年全国主要的二线和新一线城市房价几乎都出现了一轮暴涨，其主要原因除去政策支持外，主要就是棚改。

但是苏州这个本身棚改压力不大的城市的房价受到政策影响很大，比如：首付比例降低（首套房首付20%，二套房30%等）、首套房对于非苏州户籍不限购等政策对于周边外来人员的吸引力是巨大的，第二、本身产业发达，人口涌入是常态。以2017年为例，苏州全市实现地区生产总值1.73万亿元，主导产业中计算机、通信和其他电子设备制造业,电气机械及器材制造业,黑色金属冶炼和压延加工业，化学原料和化学制品制造业，通用设备制造业，汽车制造业六大行业共实现产值2.12万亿元，

可以说在江苏地区苏州的工业基础和产业实力是最强的，对于人口的吸引力是是巨大的。2017年苏州全市常住人口1068.4万人，全市户籍人口691万人，可以说将近380万的外来人口足以支撑得起苏州的房价，那么苏州未来房价走势会如何？几点愚见第一、2017年苏州房价出现下跌的原因主要是因为进行严格的限贷和限购等政策。

一改2016年相对宽松的限购等政策，2017年苏州对于非苏州户籍和买房比例等都进行了调整，所以说个人认为苏州房价2017年是对于2016年疯狂暴涨的一次调整，第二、苏州的房价相对于江苏来说并不高。2018年苏州的房价均价才17000元左右，而南京则达到了28000元的均价，虽然说南京的教育资源是有很大的吸引力，但是苏州的经济实力在这里，房价自然不会低太多，

第三，在产业和人口充足的情况下，房价大幅下跌的概率很小。我们知道苏州房价在2017年调整后只会下降4%，更不用说2018年限购的上涨趋势了。即使不调整限购政策，房价仍能保持10%左右的增长。不得不说苏州对很多非注册的朋友还是很有吸引力的。综上所述，我个人感觉苏州目前的房价情况不具备下跌的条件。

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