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我只想说，如果有机会多去转转，我是连云港人，在连云港有自己的房子，但是在国内跑了很久，也在外地买了房。我只能说，连云港的房价就其发展水平来说，不算特别高。你可以看看全国的平均房价。现在是10000。香港城如何跻身百强城市？第一，市区平均房价13000左右，在整个苏北很低，好的才三。

连云港三线城市，二线房价，近期房价会跌吗？

很多人对房子的价格涨得这么快不明白，其实你们想一想，一套房子最贵的是在哪个地方？最贵的不是建筑成本，而是在他的土地，这部分针都是给政府拿走了，你们想一想，现在新修了那么多的道路，公园，医院，学校，路灯新雇佣的警察医生老师这些钱到底是哪来的？想明白了，这个你就知道房价为什么高起来，从某种角度看，房子的价格是预知几十年以后的钱，因为现在其实你是没有那个钱修这么好的道路的，你相当于把未来的钱今天把它变成基础建设，想通了你就明白房价为什么高。

2021年后，连云港房价会不会降下来呢？您怎么看？

关于连云港房价，对于关注房价几年的刚需族来说，不太友好，连云港划分几个大的住宅片区，下面给各位疏导一下1-着重点一下连云港市政府片区，新老小区价格稳中求涨，而且涨的还不错，大的开发商，本地的，外地的都不少，房屋质量和物业管理水平也相较而言不错，沿科苑路从南城段开始，那一片目前是整个连云港人嘴里所说的东区，学校多，商超多，大型的购物中心也有一个利群广场，配套设施较为完善，目前仅缺一个像样的医院，不过科苑路尽头处也有第一人民医院高新院区，除了妇产科和新生儿科不在，其他科室都比较齐全，设备也较新，学校就不多赘述。

总体而言，东区吃着交通便利，离闹市区不远的红利，房价普遍在1.2万到3万不等，投资客我不太懂，但是对于刚需族，除非工作在附近，不然对刚需中青代属实不太友好，生活压力较大，一般家庭整体收入15万以上，日子也还可以。2-说一说市中心那一片，市中心那一片，其实很大，呈现多点开花的局面，比如巨龙路，建设路，瀛洲路，郁州路，通灌路，海连路，普遍都是一超多强的格局，只要出现一个超级小区，就会有很多隔壁小区价格起飞，价格稍微平稳一点，8000到2.5万不等，鲜有太低或者太高的价格，近几年很多开发商四处圈地，圈到让全国都看不懂的地步，而且提前预售经常性出现一房难求的状况，在此特意说明一下，就我目前所知，紫金公馆在市区名头大到不能再大了，有个笑话叫验资摇号，我也不太清楚这是什么样的小区，好到什么样才会强势到这个地步，当然是不是真实的我不知道，有兴趣的可以自己找个二手房app看一下。

话转回来，对于市区这一块房价，其实多年来都是稳定中带着涨价的特点，毕竟市中心的基础配套设施和各种商业配套，已经成熟。说句题外话，虽然连云港看似不起眼，市中心也始终是市中心，不会差到哪里去。再转回来，关于交通，市区东西交通主干道海连路，人民路，解放路，建设路，海宁大道，已海宁大道和海连路为准，略微有点嫌堵，南北的也好不到哪里去，瀛洲路，郁州路，也经常性出现小堵塞，市区环境就这个样，除了一二线大牌你可能在市中心找不到，但是去趟苏宁，想花钱也不算难。

说了这么多城市交通和题外话，我只想告诉你，如果你想买房，如果还在一万左右浮动，可以直接做，尤其是刚需。不要想太多，那不是你只需要想的。不要怕他会升会降。瘦骆驼比马大。只是市区稍微人性化一点，你需要的各种东西还是可以捡的。还是那句话，市区还是市区。降价空间不大，涨价空间就不好说了。3-我们来谈谈猴嘴自由贸易区。这个地方对现在的投资人来说似乎有点意思。刚需的时候，不同的人有不同的看法。真的不取决于什么。东方无云，西方无闹市。

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