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比如安微等一些地方，经济落后于邓州，但房价却高于邓州。未来三到五年，邓州房价只涨不跌。为什么？4.邓州的经济决定了邓州的工业相对落后，经济长期要靠房地产拉动，决定了房价降不下来。6.就全国而言，邓州的经济在平均水平之上。经济发展，包括库区中心城市的定位，肯定会推高房价。

河南省邓州市的房价过高，未来邓州房价走势会怎样？

未来三到五年邓州房价只升不跌，原因:1.人口支撑，邓州户籍人口180万，常住人口150万，总体人口超过中国30%地级市人口，90%县级人口。 2.城市化的要求，根据规划邓州城区人口要达到90万，目前中心城区仅40万，也就是将来至少有50万农村人口向城市集中。将构成买房主力。 3.邓州有几十万外出务工者，有一定积蓄后大部分都在城市买房。

4.邓州经济决定，邓州工业相对落后，经济相当长时期要靠房地产推动，决定了房价不能跌不敢跌。 5.邓州老城区改造，大量临时无房户除了租房，必有迫切要求买房。 6.邓州经济就全国来说属于中等偏上，经济发展，包括库区中心城市的定位，必定会拉高房价。 7.目前，货币越来越贬值，房子仍然是投资，保值的主要途径，根本不可能跌价。

你看看建业的房子就知道了，从三千多炒到五千多。8.国家环境。大城市房价稳定，小城市房价上涨。9.投机者促进房地产投机。国家严格控制大城市和重点城市的房地产投机。2017年，炒房开始大规模向中小城市转移。比如安微等一些地方，经济落后于邓州，但房价却高于邓州。10.两会推进乡村振兴的根本目的是推进城镇化，必然推高房价。

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