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早在新闻知道的时候，拍拍贷就整理了最新的财经房产信息：楼市大降温！三亚出手：商品房备案价格一年内不得上调；11家上市银行房贷“踩红线”；14家银行发行信用卡2000万张，上半年不良率大幅下降；拿了地不开工还欠地钱吗？昆明规划局将花2000万元与6家房企对簿公堂；招行房贷超标，理财踩雷；

楼市大降温！三亚出了一招：商品房备案价格一年内不得上调。9月6日，三亚在微信公众号发布消息称，三亚市发改委、三亚市住房和城乡建设局近日联合发文《关于进一步加强商品房销售价格备案管理的通知》。

据悉，《通知》提出，对于2021年9月1日前已备案的项目，未备案房屋价格应重新备案，备案均价不得超过项目近期网签价格。已核准备案的商品住房项目价格原则上一年内不得上调。

055-79000主要提出了六项规定：

一、2021年9月1日前已备案的项目，未网签的房屋价格必须重新备案，且整个项目备案均价不得超过该项目近期网签价格。

二、初次申报商品房销售价格备案的新建商品房项目，整体备案均价不得超过同地段、同品质、同类型项目近期网签价格。

三、申报非商品住房销售价格备案时，销售价格应控制在合理范围内。

四。商品房价格备案时，开发企业出具《通知》，承诺不超过备案价格，或委托装修、购买车位、加盟会员等。作为购房的前提条件，变相捆绑涨价。

五、经核准价格备案的商品房项目，原则上备案价格1年内不得上调。

不及物动词对价格已经核准备案的商品房，开发企业必须按照有关规定，在销售场所的醒目位置公示所售全部商品房的标价牌、价目表和价格备案文件，接受购房者和职能部门的监督。

11家上市银行房贷“踩红线”

9月3日，央行发布的《商品房销售价格承诺书》称，目前，房地产贷款集中管理制度已进入常态化实施阶段。

去年底，央行和银监会宣布实施房地产贷款集中管理制度，对银行业金融机构房地产贷款和个人住房贷款比例设定“两条红线”，对不同规模的银行设定五条标准。

个人住房贷款占比方面，五档上限分别为32.5%、20%、17.5%、12.5%、7.5%。

与去年底相比，多家银行的涉房贷款占比仍超过监管要求规定的“两条红线”。个人住房贷款占比方面，建设银行、邮储银行、兴业银行、招商银行等11家银行已超过监管上限，但均较去年末有不同程度的压力下降。

如建行个人房贷占比从年初的34.73%下降到33.72%；邮储银行较年初下降0.65个百分点；兴业银行25.94%的数据也较年初下降0.61个百分点，但仍高于监管要求5.94个百分点；招行这个数字是24.71%，比红线要求高4.71个百分点。

房地产贷款占比方面，监管对五个档次给出的上限标准分别为40%、27.5%、22.5%、17.5%、12.5%。从a股上市银行半年报来看，仍有10家银行处于“踩线”状态。

同样，兴业银行、ch

其中，农业银行较去年末增幅最大，为1000万，与去年全年增幅基本持平。数据显示，截至今年6月底，农行信用卡累计发卡量达1.4亿张，较去年底增长7.69%。

中信银行、光大银行上半年新增发卡量超过300万张；中国工商银行、平安银行、招商银行、建设银行、兴业银行、华夏银行等。超过了100万。其中，工行上半年新增发卡293万张，是去年全年增幅的两倍多。

除了发卡量和交易量的增长，在不良率方面，去年受疫情影响，信用卡不良率攀升至高位，但现在，情况有所好转。

半年报显示，14家银行中有12家披露了信用卡不良情况，在这12家银行中，只有中信银行信用卡不良率略有上升，其余均有所下降。

拿了地不开工还欠地钱吗？本月初，昆明市自然资源和规划局(以下简称昆明市规划局)连续发布8份公告，针对收购土地后未开发或未按要求开发的法律服务进行意向收购公告。

9月1日，昆明市规划局发布三则关于解除《国有土地使用权出让合同》的公告。土地出让合同终止原因均为未缴纳土地款，涉及3家开发商，征地时间最长11年；欠地钱最多的云南碧鸡集团旗下楼盘，至今仍有约5.12亿元未缴地钱。

9月2日，昆明市规划局连续发布8宗土地使用权纠纷的采购公告，拟以1985.8万元的价格购买法律服务，拟与8家企业解除土地出让合同，并追究企业违约责任。涉及的房企有神州天域呈贡地块、荣成地产南屏街地块、红凯地产中天城、亿元地产若甸城市之星项目、云南华海钟毅地产、云南红河远大地产项目。

招行房贷超标，理财踩雷。

招商银行今年在房地产相关领域遇到了很多麻烦。一是房地产贷款占比再次超标；然后代销信托踩雷华夏幸福；近日被曝陷入18.89亿元借款纠纷。

按照《中国金融稳定报告（2021）》(以下简称《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》)的要求，中型中资银行房地产贷款上限为27.5%，个人住房贷款上限为20%。招行房地产贷款总额占比32.22%，个人住房贷款占比24.71%。作为中型中资银行之一，这两笔贷款的比例都超过了监管要求。

按照《通知》，银行业金融机构房地产贷款和个人住房贷款占比超过管理要求且超过2个百分点的，业务调整过渡期为《通知》实施之日起2年；超过2个百分点及以上的，业务调整过渡期为《通知》实施之日起4年。未来四年，招商银行将面临一定的业务结构调整压力。

招商银行因理财、同业业务等27项违法事实被罚款7170万元；据统计，今年8个月已收到14张罚单，罚款总额7957.6万元。

在中国银保监会消费者权益保护局发布的《通知》中，招商银行的投诉量高居榜首。在股份制商业银行的投诉中，招商银行位列第一。某投诉平台投诉量高达9877条。

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