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引言：抵押合同如何生效？抵押合同自合同签订并办理抵押登记后生效。当事人之间订立的不动产物权的设立、变更、转让和消灭的合同，自合同成立时生效，法律另有规定或者合同另有约定的除外。未办理物权登记不影响合同效力，但不能对抗善意第三人。

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抵押合同如何生效？抵押合同在签订合同并办理抵押登记后生效。当事人之间订立的不动产物权的设立、变更、转让和消灭的合同，自合同成立时生效，法律另有规定或者合同另有约定的除外。未办理物权登记不影响合同效力，但不能对抗善意第三人。

法律依据：

根据2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第402条。

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的在建建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权于登记时设立。

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