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我国《物权法》规定，不动产所有权以登记为生效要件，也就是说，不动产登记簿上登记的所有权人是谁，谁就拥有财产所有权，房产证根据不动产登记簿核发。因未办理不动产登记而未取得不动产登记机构核发的房产证的，法院将认定当事人对该房屋无所有权；如果房产证丢失，但房屋已登记在名下，则拥有房屋所有权。

法律依据：《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让、消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。第十七条。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记载不一致的，以不动产登记簿为准，但有证据证明不动产登记簿确有错误的除外。

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