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新房契税什么时候交 新房契税是按房子总价交契税么 本网 2022年01月24日 20:54 205 0

契税是用户买房必须要要交的一个税项之一，每个地区对于契税的规定有所不同，所以缴纳房子契税时存在一定的差别。一般在购买了房子之后，新房的契税是什么时候交呢？下面一起来了解一下吧。

新房契税什么时候交？

一般来说在房屋交付之后就需要缴纳契税，有些地区规定，签订合同之后的一端时间之内就要缴纳契税。所以每个地区的规定不同，但是如果想要办理房产证，基本上都是在办理房产证之前缴纳契税，然后凭借契税缴费单子，再去拿取房产证。有些人想要办理贷款的手续，贷款批下来之后，开发商也会打电话你去交房，这时候就会经过审批的流程，还需要缴纳契税，最后再交房。验收房子之后，开发商就会将钥匙给你。

但是如果业主拖欠缴纳契税，就会影响到办理房产证，还会产生滞纳金。所以在办理房产证的时候，就要缴纳房屋契税。而有些地区，购房者在交房屋交付使用一年之内，需要完成缴纳契税，要不然就会产生滞纳金，这也是目前最普遍的一种缴纳方式。

新房契税是按照房子总价交契税么？

是的，新房契税是按房子总价交契税。新房的契税会按照房价的一定比例来计算，这个比例的评判标准需要根据面积才能够决定，在测绘报告上面会显示这套房子的实际面积。如果面积在90平以下，收费的标准就是1%。如果在90~144平之间，契税的收费标准就会按照房价的1.5%来收取。如果购房面积达到了144平以上，契税会按照3%来征收。

契税虽然说是国家规定缴纳的，但是每个地区的契税税率有所差别，所收取的契税金额也就有高有低，所以关于契税的税率用户还是有必要在买房前提前先了解一下的。

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