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可以说，大城市动辄几万元的房价，可以忽略不计。同样，一线城市房价最猛的时候是2016年。当时深圳北部的房价飙升的太快了，压都压不住。在这种情况下，政府部门将在当年10月出台更严格的房地产调控政策。这一举动固化了一线城市的房价，买方需求受限购限贷政策影响，你想卖掉房产。

2018年一线城市房价会怎么走向？

我们认为2018年一线城市由于受到房地产调控深入的影响，总体会呈现稳中有降，再像前几年那样大幅疯涨的时光已经过去。这主要体现在，房价会在去年下调的基础上，还会出现15%左右的微降，但是成交量将继续去年的情况，就是一直低迷，没有反弹的可能。因为之前一线城市买房的主要是投机性群体为主，而现在由于受到限贷限购限售等影响，今年还能在一线城市买房的那只能是刚需，而刚需群体必竟有限，再加上一线城市房价偏高，很多人都会在旁观望。

事实上，房地产调控似乎年年都有，也没见一线城市房价有多大下跌啊！但是你不要忘记，任何事物都是盛极而衰，我们看到美股之所以走弱，人民币汇率之所以下跌，甚至包括A股脂数为啥在春节前仅用了8天就从3400点跌到了3100点？就是前期涨得过猛，早就透支了未来行情。同样一线城市房价最凶猛的时候是2016年，当时北上深的房价飙升的非常快，怎么按也按不住，在这样情况下，政府部门才会在当年的10月份出台更严厉的房地产调控政策，此举是把一线城市的房价给固化了，买方需求遇到限购限贷政策影响，而你想抛售房产呢？还要面临限售的问题。

正是因为如此，我们分析今年房价会跌，但还是像去年那样，是缓慢调整，成交量始终难以放大，基本上是一个不死不活的市场。我们之所以说，一线房价会出现小幅下跌判断还有几个原因要讲一下一方面，年初各银行收紧了开发贷，规定开发商在四证不全的情况下，银行不得把钱贷给开发商，而同时，今年上半年开发商前几年的向外借款都要集中到期，所以，开发商为了回笼资金，不排除将一手房价打个八五折至九折的可能性。

另一方面，新年伊始，各银行都收紧了首套房贷利率，就是你要想向银行贷款买房是可以的，但是利率的成本是很高的，之前是基准利率上打八五折，现在是基准利率再上浮10-15%，在这种情况投机炒房者的成本一下子上升了，如果他们再判断房价上涨的空间很小时，那么二手房也会呈现无量而价跌的情况。最后，之前我国主要发展的是商品房市场，对房产租赁市场发展不够重视，而现在中央提出了租售并举，各地方政府也开始通过共有产权房保障房来试图通过多渠道不同途径来满足百姓的居住问题。

从2018年房价趋势来看，钢材涨价会影响房价上涨吗？

2018必定会成为不寻常的一年，更是国内房价的分水岭。用经济学中的二八定律来概括，即城市中有20%稳定或上涨，80%形成下跌趋势并在稳定或上涨的城市里，有20%的区域有优势，另外，80%的投资不经济。而钢材上涨是否会影响房价上涨，答案是影响毋庸置疑的。只不过是多少的问题？又或者何种方式传导？材料成本影响一般高层住宅的含钢量在6080公斤/平米，按照从2016年的2000多元/吨，一直涨到现在的4000多元/吨。

引起的建安成本预计100多元/平米。对于动辄数万元的大城市房价，可以说微乎其微。即便是加上全部建筑材料设备材料人工机械等，总建安成本不含装修也就3000元/平米出头，就算影响总价的20%，也不过区区数百元/平米。但对于房价只有34千元/平米的集镇或小县城，那可不是小数目。甚至，有的高达20%以上。

所以钢铁或者建材的上涨对高房价城市的成本影响不大。但对房价低的地区影响很大。钢铁上涨导致的导电钢价格是PPI的重要指标，势必引发价格上涨的动力。钢铁的大幅上涨也是钢铁和公基正在加紧努力的时候。大量的固定资产投资需要大量的资金来保证。M2一定是增长最快的时期，而货币的加剧贬值会引发购买力，促进价格上涨。钢材产销主力是福建。

可以说，大城市动辄几万元的房价，可以忽略不计。同样，一线城市房价最猛的时候是2016年。当时深圳北部的房价飙升的太快了，压都压不住。在这种情况下，政府部门将在当年10月出台更严格的房地产调控政策。这一举动固化了一线城市的房价，买方需求受限购限贷政策影响，你想卖掉房产。

2018年一线城市房价会怎么走向？

我们认为2018年一线城市由于受到房地产调控深入的影响，总体会呈现稳中有降，再像前几年那样大幅疯涨的时光已经过去。这主要体现在，房价会在去年下调的基础上，还会出现15%左右的微降，但是成交量将继续去年的情况，就是一直低迷，没有反弹的可能。因为之前一线城市买房的主要是投机性群体为主，而现在由于受到限贷限购限售等影响，今年还能在一线城市买房的那只能是刚需，而刚需群体必竟有限，再加上一线城市房价偏高，很多人都会在旁观望。

事实上，房地产调控似乎年年都有，也没见一线城市房价有多大下跌啊！但是你不要忘记，任何事物都是盛极而衰，我们看到美股之所以走弱，人民币汇率之所以下跌，甚至包括A股脂数为啥在春节前仅用了8天就从3400点跌到了3100点？就是前期涨得过猛，早就透支了未来行情。同样一线城市房价最凶猛的时候是2016年，当时北上深的房价飙升的非常快，怎么按也按不住，在这样情况下，政府部门才会在当年的10月份出台更严厉的房地产调控政策，此举是把一线城市的房价给固化了，买方需求遇到限购限贷政策影响，而你想抛售房产呢？还要面临限售的问题。

正是因为如此，我们分析今年房价会跌，但还是像去年那样，是缓慢调整，成交量始终难以放大，基本上是一个不死不活的市场。我们之所以说，一线房价会出现小幅下跌判断还有几个原因要讲一下一方面，年初各银行收紧了开发贷，规定开发商在四证不全的情况下，银行不得把钱贷给开发商，而同时，今年上半年开发商前几年的向外借款都要集中到期，所以，开发商为了回笼资金，不排除将一手房价打个八五折至九折的可能性。

另一方面，新年伊始，各银行都收紧了首套房贷利率，就是你要想向银行贷款买房是可以的，但是利率的成本是很高的，之前是基准利率上打八五折，现在是基准利率再上浮10-15%，在这种情况投机炒房者的成本一下子上升了，如果他们再判断房价上涨的空间很小时，那么二手房也会呈现无量而价跌的情况。最后，之前我国主要发展的是商品房市场，对房产租赁市场发展不够重视，而现在中央提出了租售并举，各地方政府也开始通过共有产权房保障房来试图通过多渠道不同途径来满足百姓的居住问题。

从2018年房价趋势来看，钢材涨价会影响房价上涨吗？

2018必定会成为不寻常的一年，更是国内房价的分水岭。用经济学中的二八定律来概括，即城市中有20%稳定或上涨，80%形成下跌趋势并在稳定或上涨的城市里，有20%的区域有优势，另外，80%的投资不经济。而钢材上涨是否会影响房价上涨，答案是影响毋庸置疑的。只不过是多少的问题？又或者何种方式传导？材料成本影响一般高层住宅的含钢量在6080公斤/平米，按照从2016年的2000多元/吨，一直涨到现在的4000多元/吨。

引起的建安成本预计100多元/平米。对于动辄数万元的大城市房价，可以说微乎其微。即便是加上全部建筑材料设备材料人工机械等，总建安成本不含装修也就3000元/平米出头，就算影响总价的20%，也不过区区数百元/平米。但对于房价只有34千元/平米的集镇或小县城，那可不是小数目。甚至，有的高达20%以上。

所以钢铁或者建材的上涨对高房价城市的成本影响不大。但对房价低的地区影响很大。钢铁上涨导致的导电钢价格是PPI的重要指标，势必引发价格上涨的动力。钢铁的大幅上涨也是钢铁和公基正在加紧努力的时候。大量的固定资产投资需要大量的资金来保证。M2一定是增长最快的时期，而货币的加剧贬值会引发购买力，促进价格上涨。钢材产销主力是福建。

可以说，大城市动辄几万元的房价，可以忽略不计。同样，一线城市房价最猛的时候是2016年。当时深圳北部的房价飙升的太快了，压都压不住。在这种情况下，政府部门将在当年10月出台更严格的房地产调控政策。这一举动固化了一线城市的房价，买方需求受限购限贷政策影响，你想卖掉房产。

2018年一线城市房价会怎么走向？

我们认为2018年一线城市由于受到房地产调控深入的影响，总体会呈现稳中有降，再像前几年那样大幅疯涨的时光已经过去。这主要体现在，房价会在去年下调的基础上，还会出现15%左右的微降，但是成交量将继续去年的情况，就是一直低迷，没有反弹的可能。因为之前一线城市买房的主要是投机性群体为主，而现在由于受到限贷限购限售等影响，今年还能在一线城市买房的那只能是刚需，而刚需群体必竟有限，再加上一线城市房价偏高，很多人都会在旁观望。

事实上，房地产调控似乎年年都有，也没见一线城市房价有多大下跌啊！但是你不要忘记，任何事物都是盛极而衰，我们看到美股之所以走弱，人民币汇率之所以下跌，甚至包括A股脂数为啥在春节前仅用了8天就从3400点跌到了3100点？就是前期涨得过猛，早就透支了未来行情。同样一线城市房价最凶猛的时候是2016年，当时北上深的房价飙升的非常快，怎么按也按不住，在这样情况下，政府部门才会在当年的10月份出台更严厉的房地产调控政策，此举是把一线城市的房价给固化了，买方需求遇到限购限贷政策影响，而你想抛售房产呢？还要面临限售的问题。

正是因为如此，我们分析今年房价会跌，但还是像去年那样，是缓慢调整，成交量始终难以放大，基本上是一个不死不活的市场。我们之所以说，一线房价会出现小幅下跌判断还有几个原因要讲一下一方面，年初各银行收紧了开发贷，规定开发商在四证不全的情况下，银行不得把钱贷给开发商，而同时，今年上半年开发商前几年的向外借款都要集中到期，所以，开发商为了回笼资金，不排除将一手房价打个八五折至九折的可能性。

另一方面，新年伊始，各银行都收紧了首套房贷利率，就是你要想向银行贷款买房是可以的，但是利率的成本是很高的，之前是基准利率上打八五折，现在是基准利率再上浮10-15%，在这种情况投机炒房者的成本一下子上升了，如果他们再判断房价上涨的空间很小时，那么二手房也会呈现无量而价跌的情况。最后，之前我国主要发展的是商品房市场，对房产租赁市场发展不够重视，而现在中央提出了租售并举，各地方政府也开始通过共有产权房保障房来试图通过多渠道不同途径来满足百姓的居住问题。

从2018年房价趋势来看，钢材涨价会影响房价上涨吗？

2018必定会成为不寻常的一年，更是国内房价的分水岭。用经济学中的二八定律来概括，即城市中有20%稳定或上涨，80%形成下跌趋势并在稳定或上涨的城市里，有20%的区域有优势，另外，80%的投资不经济。而钢材上涨是否会影响房价上涨，答案是影响毋庸置疑的。只不过是多少的问题？又或者何种方式传导？材料成本影响一般高层住宅的含钢量在6080公斤/平米，按照从2016年的2000多元/吨，一直涨到现在的4000多元/吨。

引起的建安成本预计100多元/平米。对于动辄数万元的大城市房价，可以说微乎其微。即便是加上全部建筑材料设备材料人工机械等，总建安成本不含装修也就3000元/平米出头，就算影响总价的20%，也不过区区数百元/平米。但对于房价只有34千元/平米的集镇或小县城，那可不是小数目。甚至，有的高达20%以上。

所以钢铁或者建材的上涨对高房价城市的成本影响不大。但对房价低的地区影响很大。钢铁上涨导致的导电钢价格是PPI的重要指标，势必引发价格上涨的动力。钢铁的大幅上涨也是钢铁和公基正在加紧努力的时候。大量的固定资产投资需要大量的资金来保证。M2一定是增长最快的时期，而货币的加剧贬值会引发购买力，促进价格上涨。钢材产销主力是福建。

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可以说，大城市动辄几万元的房价，可以忽略不计。同样，一线城市房价最猛的时候是2016年。当时深圳北部的房价飙升的太快了，压都压不住。在这种情况下，政府部门将在当年10月出台更严格的房地产调控政策。这一举动固化了一线城市的房价，买方需求受限购限贷政策影响，你想卖掉房产。

2018年一线城市房价会怎么走向？

我们认为2018年一线城市由于受到房地产调控深入的影响，总体会呈现稳中有降，再像前几年那样大幅疯涨的时光已经过去。这主要体现在，房价会在去年下调的基础上，还会出现15%左右的微降，但是成交量将继续去年的情况，就是一直低迷，没有反弹的可能。因为之前一线城市买房的主要是投机性群体为主，而现在由于受到限贷限购限售等影响，今年还能在一线城市买房的那只能是刚需，而刚需群体必竟有限，再加上一线城市房价偏高，很多人都会在旁观望。

事实上，房地产调控似乎年年都有，也没见一线城市房价有多大下跌啊！但是你不要忘记，任何事物都是盛极而衰，我们看到美股之所以走弱，人民币汇率之所以下跌，甚至包括A股脂数为啥在春节前仅用了8天就从3400点跌到了3100点？就是前期涨得过猛，早就透支了未来行情。同样一线城市房价最凶猛的时候是2016年，当时北上深的房价飙升的非常快，怎么按也按不住，在这样情况下，政府部门才会在当年的10月份出台更严厉的房地产调控政策，此举是把一线城市的房价给固化了，买方需求遇到限购限贷政策影响，而你想抛售房产呢？还要面临限售的问题。

正是因为如此，我们分析今年房价会跌，但还是像去年那样，是缓慢调整，成交量始终难以放大，基本上是一个不死不活的市场。我们之所以说，一线房价会出现小幅下跌判断还有几个原因要讲一下一方面，年初各银行收紧了开发贷，规定开发商在四证不全的情况下，银行不得把钱贷给开发商，而同时，今年上半年开发商前几年的向外借款都要集中到期，所以，开发商为了回笼资金，不排除将一手房价打个八五折至九折的可能性。

另一方面，新年伊始，各银行都收紧了首套房贷利率，就是你要想向银行贷款买房是可以的，但是利率的成本是很高的，之前是基准利率上打八五折，现在是基准利率再上浮10-15%，在这种情况投机炒房者的成本一下子上升了，如果他们再判断房价上涨的空间很小时，那么二手房也会呈现无量而价跌的情况。最后，之前我国主要发展的是商品房市场，对房产租赁市场发展不够重视，而现在中央提出了租售并举，各地方政府也开始通过共有产权房保障房来试图通过多渠道不同途径来满足百姓的居住问题。

从2018年房价趋势来看，钢材涨价会影响房价上涨吗？

2018必定会成为不寻常的一年，更是国内房价的分水岭。用经济学中的二八定律来概括，即城市中有20%稳定或上涨，80%形成下跌趋势并在稳定或上涨的城市里，有20%的区域有优势，另外，80%的投资不经济。而钢材上涨是否会影响房价上涨，答案是影响毋庸置疑的。只不过是多少的问题？又或者何种方式传导？材料成本影响一般高层住宅的含钢量在6080公斤/平米，按照从2016年的2000多元/吨，一直涨到现在的4000多元/吨。

引起的建安成本预计100多元/平米。对于动辄数万元的大城市房价，可以说微乎其微。即便是加上全部建筑材料设备材料人工机械等，总建安成本不含装修也就3000元/平米出头，就算影响总价的20%，也不过区区数百元/平米。但对于房价只有34千元/平米的集镇或小县城，那可不是小数目。甚至，有的高达20%以上。

所以钢铁或者建材的上涨对高房价城市的成本影响不大。但对房价低的地区影响很大。钢铁上涨导致的导电钢价格是PPI的重要指标，势必引发价格上涨的动力。钢铁的大幅上涨也是钢铁和公基正在加紧努力的时候。大量的固定资产投资需要大量的资金来保证。M2一定是增长最快的时期，而货币的加剧贬值会引发购买力，促进价格上涨。钢材产销主力是福建。