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衢州房价泡沫明显，不适合买房。衢州虽然在浙江，让人觉得是个有钱的地方，但是从房价收入比来看，确实不划算。长沙的可支配收入比衢州高40%左右，房价也没有衢州高。这个性价比可见一斑。长沙作为省会，房价才1.1万出头，没有一个四线城市房价高。关键是长沙的收入不低。

衢州房价会跌吗？

跌的概率是很大的，必尽衢州人均收入跟房价是不成正比的，衢州本地人口就几十万等级，也就4线城市，衢州外来人口又不多，本区域又没有大的产业经济支撑，西区房子都跟航埠接上了，整体房子空置率会越来越高，已违背中央说的房子是拿来住的不是那来吵的精神，再加上全球疫情没有停下脚步的意思，唯独中国经济增速最快，这个时候中央会有空来降下房地产的温度，其实中央也知道国内房地产的泡沫，只是没想好时机降温。

老家衢州的，想在市里买房，未来哪个区域有潜力，一并推荐一下楼盘？

衢州房价泡沫明显，不适合买房虽然衢州在浙江，让人以为是个富裕之地，但是从房价收入比来看，真的性价比不高，一个四线小城，人口200多万，房价竟然1万3左右！这合理吗？不得不说，浙江房价普遍偏高。温州炒房团的遗毒啊！而作为省会长沙，房价也才1万1出头，还没一个四线城市房价高，关键是长沙收入可不低！房价收入比全国主要城市排名最后，如果实在想买房，不如去长沙吧，现在高铁也方便，

2018年，衢州市全体居民人均可支配收入32269元（2017年为29378元），同比增长9.8%。2018年，长沙市全体居民人均可支配收入44647元，比上年增长8.5%，长沙可支配收入比衢州高了40%左右，房价还没衢州高，这性价比，可见一斑！看到了吗？长沙排在倒数第一，居民幸福指数也是一直排在前列的。

从全省来看，2018年衢州收入排名也低于全省平均水平。浙江人均可支配收入4.5万元，衢州只有3.2万元，在全省排名倒数第二，只比丽水高几十块钱。据说是浙江最穷的两个地方之一，应该没什么悬念。然而，即使在垫底的丽水，房价也比长沙高。这说明浙江的房价泡沫不是个别现象，而是普遍现象，这是我多年前就发现的。

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