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不过这两年国家提出不炒住房，房价也变得比较稳定。尤其是2018年，央行三次降准，房价基本没有出现明显上涨。首席投资官的评论员董岩·边肖认为，央行RRR降息对房价的影响不大，甚至不会改变现在房价的总体趋势。另一方面，RRR降息对购房者有刺激作用，导致房价上涨，这是不可避免的。

国家降准了，房价还会涨吗？

谢谢邀请。5月15月，央行再次降准，虽然此次降准明确是针对小微企业和三农，以此推动实体经济的发展，但也很难保证资金的精准投放，总会或多或少的流向房地产行业，如果确有资金流向房地产业，一方面开发商融资成本将会降低，无疑会给房地产市场再次升温，主要表现在开发商的疯狂拿地上。大家都知道，苏州工业园区土地竟竞拍价格屡屡被打破，新地王不断产生，

之所以开发商似乎不计成本的高价竞拍拿地，原因就在于他们看准了在当前比较宽松的金融政策下，房地产市场的热度不会减，而且还有可能要升温。另一方面，降准对购房者具有刺激作用，因而导致房价上涨，这是无法避免的，苏州等5市被公开点名，表明中央对房地产市场‘房住不炒’的定位会坚持不动摇。各地也都积极行动起来，纷纷采取措施抑制房市过热，

伴随着苏州调控政策收紧后，全国有多个城市开始利率上浮。如合肥、南京、青岛、蚌埠等地都进行了上调，不否认会有更多城市效仿，这就说明只要降率，房价必然上升。只是在中央坚持以‘稳’为主的基调下不会出现大幅上涨的趋势，我们希望看到，通过这次多个城市采取利率上浮，能有效扼制房价上涨的态势，并有更多的城市能够重新开启上浮政策，保持全国房地产市场的平稳。

央行降准会使房价再度上涨吗？

首席投资官评论员董岩小编认为央行降准对房价的影响不大，甚至不会改变现在房价的整体走势，最近一系列政策都印证了中央政府调控房价的决心，都在贯彻一个核心观点“房住不炒”。4月份的央行定向降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利（MLF），其中9000亿元只在央行的内部账户上划了一下，只有4000亿的资金释放量，这其中大部分资金释放给了城商行和非县域农商行，

这部分资金主要用于扶贫、小微、“三农”和绿色金融等国民经济重点领域和薄弱环节的支持而不是用于增加房屋贷款的信贷额度。而且从很多侧面都可以印证国家对于调控房价的决心，进入5月后北京的四大行都上调了北京首套房的贷款利率，利率不低于人民银行基准利率的1.1倍，四大行为何同时上调北京地区首套房贷利率？显而易见是银行适应国家房地产市场调控的需要，另一方面也是银行从自身考虑，在资金成本上行、企业信贷需求旺盛的背景下，将资源配置到收益更高、流动性更好的领域。

进入今年以来房产税立法在公开场合被政府提起了至少8次以上，房产税的立法也是越来越近了，另外现在住房的价格已经超过了很多家庭的承受能力，以年轻人的工资水平没有“六个钱包”的帮助很难承担的起高昂的房价，从社会层面来看这绝对不是一个合理的现象，家里要买一套房子要掏空几代人的心血，难道这不是现今阶段中国房价的悲哀吗？前几天更是在江苏南京出现了炒房团成员集体联合起来给所炒小区房价擅自提价的闹剧，这种现象为什么会出现，从一个侧面看出了炒房空间被压缩，炒房者无利可图竟然想出了擅自涨价的违背市场规律的做法真是可笑之极。

为什么会出现这种集体抱团涨价的现象，正式反应了国家调控政策在逐渐的见效，未来炒房者的空降将会逐渐减少，直到没有他们的容身之处，所以小编认为降准对房价影响不大，降准的目的并不是刺激房贷，在未来一段时间内中国的房价降不会再出现过去十年的疯狂涨价现象，在国家强力的调控下相信会慢慢的回到一个相对合理的区间内。

央行19年首次降准，房价会怎样变化？

RRR降息是为了降低存款准备金率，这是央行的货币政策之一。预示着金融机构会有更多的资金用于信贷投放，流通中的货币会增加。理论上，如果房地产市场不在调控期，流通中的货币增加，必然有一部分流入房地产，导致房价上涨。不过这两年国家提出不炒住房，房价也变得比较稳定。特别是2018年央行三次降准，房价基本没有明显上涨。

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