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第二，济南房价持续上涨，很大程度上依赖于当地自我增加的人口福利。这几年济南房价很高，但其实是有上涨基础的。最低房价1.2万，最高房价3万。相比其他城市，济南主城区的房价并没有太大的差别，非常符合济南中庸的城市文化。济南北跨战略，沿江房价上涨空间更大。

济南的房价2018年会降吗？

如山东省的经济状况不改善，济南的房子“崩盘”都有可能！2月22日上午，山东的省委书记刘家义在大会上的讲话中指出：山东真的落后了。山东已是东部沿海省份中发展最为滞后的城市！房价对一个地区一个省份一个城市最大的依赖是这个城市的发展，一、经济发展严重疲软，几乎优质企业进入整个山东省在过去的数年中经济发展是相对疲软的，作为山东省会的济南，发展也极为缓慢，严重落后于其他东部沿海城市。

比其他省会更是不如，如果山东不改变，济南不改变。山东将成为东部沿海省份房价最早下跌的省份，济南也将成为东部沿海房价最早下跌，也有可能是唯一下跌的省会城市！二、济南房价的持续上涨，严重依赖本地自增人口福利济南房价前面几年房价非常，其实是有上涨基础的，为什么？“山东人最敢生”，东部沿海省份中，山东的生育率确实是最高的。

“越穷的地方越敢生是什么梗？山东土豪挺多的哇！”，济南作为“最敢生”的省份的省会城市，其实沾了不少的光，济南对外省人口的吸引力是极其有限的，其实对本省人口的吸引力也有限。山东的劳动力外流情况非常之严重！生的多，走的也多，万一哪天走的比生的多那就麻烦了。三、高收入人群占比过少，对房价继续上涨缺少购买力支撑本市互联网、金融、科技文化企业的数量和规模，在一定程度上对本市人口的平均收入有着重要的拉动作用，

简单点讲，济南的房价现在虽然高，但对华为的员工，腾讯阿里的员工来说，不夸张的讲“相当便宜”！南京、合肥，已经在数年前就开始大力的新建产业园，招商引资正儿八经的落实了下来。腾讯阿里百度苏宁华为中兴，等等一流企业，不光吸引过来，让他们生根发芽扩大规模。一个城市能否吸引人才，某种程度上讲是这个城市的企业决定的！如果山东，特别是济南，能把招商引资软件园、动漫产业园、中大型CBD、商业中心真正的发展起来，山东的房地产还能更上一层楼，否则堪忧！觉得有道理的，请不要吝惜你的赞！也可关注我头条号，或者在文末留言和我互动！，

济南最近的房价是多少？

感谢邀请。根据各房产平台提供的数据，济南的平均房价大概在1.7万元左右，当然这只是一个大概的情况，其实，济南市主城区范围内，只要看着稍微顺眼点的房子房价就得在2万元以上，主要集中在历下区、市中区和历城区靠近历下区的区域。主城区范围内房价最贵的区域在旅游路的历下段和市中区老城范围内的学区房，房价在3万元左右，

属于住房刚需人群的区域在济南市区东部的华山、新东站、雪山、唐冶四大片区，房价大概在1.2－1.5万元。另外，老城区里的天桥区、槐荫区也有大量1.3－1.5万元的二手房，最低房价1.2万，最高房价3万，和其他城市相比，济南主城区范围内房价的差距并不大，这和济南中庸的城市文化非常的相符。主城区以外的区域，长清区和章丘区的房价最高，大概在7000－9000元，济阳区现在的房价在7000元左右，未来的新旧动能转换对济阳区来说既是机遇又是挑战，

济南2018年的房价是否还会大涨，刚需如何更好的买房？

2018年济南房价会涨吗？肯定会涨！如果是刚需，那么建议尽早上车。有了济南的人才引进计划，只要符合标准就可以落户济南，而且未来三到五年都是上升趋势。一年来，济南房价涨幅超过100%。如果你错过了机会，相信你会后悔的。随着济南北越战略的实施，沿江房价上涨空间更大，唐智东部地区风头正劲。均价从2016年10月的7000元/平涨到现在的18000元/平。

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