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简而言之，贵阳买不起一万块的房价，以上问题得不到改善，会大大影响生活的幸福指数。有钱养老也不错，年轻人在这里生活成本很高，所以我觉得贵阳的房价在7000元左右，和遵义一样。如果溢出率较高，可能会出现房价没有地价高，面粉价格比面包价格高的现象。

一线城市全面降温，上海领跌，杭州逆势大涨，原因何在？上海房价下跌趋势会持续吗？杭州房价上扬是楼市反弹信号吗？

首先，“上海领跌”这话一定不够客观，可能是某一个楼盘或区域，在某个阶段有所下跌，也可能是部分二手房业主“以价换量”，但不能就此认为“一线城市全面降温，上海领跌”。其次，抛开上述对定论的商榷，可能最近的上海部分楼盘调低价格、部分区域成交价格环比有所下跌，这个原因更多在于“疫情之后部分卖家急于出手导致的以价换量”，但不能一叶障目地就此认为上海楼市疲软，

第三，所谓“上海房价下跌趋势”，需要从两个方面全面考评（1）现在是疫情后期，市场还在重开阶段，部分业主和部分房企因为“赶业绩”而让价是非常时期的非常手段，具体的市场行情需要等到平稳期再来评判（2）提请所有读者注意，数据的价值需要“数据够多、时长够长”来评判，才能展现趋势和参考价值，所以“环比上个月”的参考性非常有限，倒是可以用“同比去年此时”来看这个问题。

最后，关于“杭州逆势上扬”，我们关注到杭州近期的摇号中签率非常低，也可以看出市场饥渴导致的报复性消费，杭州和上海的最大不同，在于购房者塔基的构成，杭州特征在于“本地客群、改善庞大”当然也少不了一直以来对浙江“藏富于民”的传说，导致杭州房价供需的倒挂，结合2022年亚运会以及本次疫情中浙江的亮眼表现，都让自住客对杭州居住的性价比充满信心，投资客也会第一时刻嗅到杭州的城市提升气味。

万科单月拿地暴降75%，连续三个月不足百亿，这是楼市遇冷房价会出现下降的信号吗？

万科拿地减少的原因，既有客观的，也有主观的，既是主动的，也是被动的，从客观上讲，由于调控力度的不断加大，房价上涨的空间越来越小，信贷资金向开发企业投放的约束越来越严，市场低迷的状况则越来越明显。如果继续拿地，按照目前的地价，极有可能出现开发以后的房价很难匹配地价的现象，如果溢出率再高一点，还有可能出现房价没有地价高、面粉价格高于面包价格的现象。

所以，必须控制好拿地的节奏，从主观上讲，万科早在两年前就喊出了转型的口号，并尝试着投资其他领域。因此，万科也不想做单一的开发商，而想转型做一些其他方面的业务，如此一来，也就不可避免地会减少拿地的冲动，会选择更适合万科、也更具有盈利空间的土地进行开发。应当说，无论是客观原因还是主观原因，都是促使万科减少拿地非常重要的方面，

贵阳这座二线城市的房价下跌释放了什么信号？

网络时代数据不会骗人!我在贵阳生活了16年了，这个地方除了房价不算太高（相对于其他省份）之外，其他的东西，没有什么是平价的。我们算一算一个月在贵阳生活的成本：贵阳工资不高，虽然这几年工资有涨，不过早餐从9块到了12块，贵阳的早餐我（以牛肉粉举例，这是贵阳人的普遍早餐），一个北方人吃加粉要13——14元。

即使不加鸡蛋和牛肉，一个外国人三餐吃牛肉粉，一个月也要1200元左右。现在租房很少便宜。如果和别人合租的话，600元左右，已经很低了。两个人出去吃火锅可以吃140元左右，两个人半夜吃烧烤随便吃100多元。生活费不是一个月5000块就能负担得起的！贵阳就是这种情况。那样的都不算太贵，但是如果加到一块，生活成本就高很多了！贵阳的交通非常拥堵，可以说是全国最拥堵的城市之一。数据可以在我的微头条找到，油价也是全国最贵的之一。停车费没有统计，估计很贵。毕竟天价停车费出现很多次。

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