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松山湖华为进驻东莞后，越来越多的高科技企业进驻东莞，为东莞带来了大量的高科技人才。再加上东莞人才的优惠和补贴政策，高科技人才的工资远远超过普通工资，东莞的房价有消费能力。不用担心东莞房价会不会降。其实东莞的房价已经是泡沫了，任何泡沫都会破灭，只是时间问题。

东莞最严格限购，房价会降低吗？

不要担心东莞的房价会不会掉，其实现在的北上广深东莞的房价已经是一个泡沫了，任何泡沫都会破的，只是时间问题。长沙控房经验值得全国借鉴，为何这么多城市特别是飞涨的这些地方不学呢？说白了，房价严重影响当地政府的GDP，银行怎么有生活来源？一套房子，每一周转手一次，你炒一次加价20%，我接手又炒卖加价20%，楼价炒高了，你们每换一次手，银行就会收取高额手续费，一个月卖四次，银行收了多少手续费，不说大家都明白，真正有几个人是全款买楼的，不与银行产生任何关系？另外为地方政府GDP拉高起到了作用，税收增加是明摆的事实。

所以说，为自己有利的事情，谁都不想掉价，真正泡沬破了，只能用同归于尽来形容，结果还是掏空了购房者的腰包。我为那些纯粹靠贷款供房供车的人担忧，房贷周期十五二十年，甚至有三十年的，随着CPI指数年年涨，房贷利率也会水涨船高，万一碰上夫妻二人中的一人失业或者都失业时怎么办？怎么办？其结果不用我讲，大家都比我清楚。

购房必须用来住而不是炒，其实出台空置税，当你拿到房子钥匙起一年内必须入住，水电煤气费直接体现房子有没住人，是否空置。至于定多少用电用水用气标准，由当地政府把关，长期不住人的房子迫使房主转让，大量的入手只住了几年的房子空置在那里，每天晚上去小区看有几户亮灯，就知道又有多少户搬走了，这种旧房空置率比新房空置更高。

再一个规定新房换手时间，长沙是四年，人才与务工人员连续交社保二年以上才能买房。我看长沙控房是比较有人性化，但是还有不足之处，应该把旧房空置纳入控房价范围，促进旧房换手，让经济条件好的买新房，经济条件一般的人可选择就近购买二手旧房。其实房价是可以控制的，只要坚持房子是用来住人而不是用来炒卖的，有多少人会把自己大量资金押在房子上？一系列的遗产税房产税空置税等关于房子的税费到了千呼万唤始出台的时候了，我不相信房价还会如此地高涨？我为那些当房奴一辈子为还贷帮银行打工者们担忧，也许前阵子暂时不纯复工而短暂失业估计晚上都会梦中惊醒。

你认为东莞房价会下跌吗？

谢邀。不可能暴跌 个人观察原因有五一 区位优势。粤港澳大湾区的利好毋庸置疑，此外东莞处于广深走廊，广深都是一线城市，距离广深都是一个小时车程，广深产业溢出效应决定越来越多的老板投资东莞。二 房价洼地。目前广州房价均价五六万，深圳房价均价六七万。东莞均价四万多，广深莞地铁城轨加速同城，半小时生活圈已然形成，所以这个价格并不为过。

三 消费支撑。松山湖华为进驻东莞后，越来越多的高新科技企业进驻东莞，带来一大批高科技人才来东莞，加之东莞人才优惠和补贴政策，导致高科技人才薪水远超普通工薪，东莞房价有消费能力。四 城市更新。东莞每年公布数十上百个城市更新项目，城市更新意味着拆迁补贴，拆迁补贴是没有产值，没有劳动价值的财富，这比财富进入社会，无形抬高了东莞的整体消费水平。

目前在东莞买房时机对不对，下半年房价会降吗？

谢谢你的邀请。我对这个问题感到遗憾。2011年毕业后开始工作。当时房价一般五六千，市区好一点的才七八千。这个房价变化不大，我也不是很在意。到2013年底，房价稳中有升，达到8.9万元。姐姐受周围人影响，买了一套精装小户型。当时是8.8万买的，是市区比较好的地段，周围都是高档小区。我当时说她买的太贵了，因为市区附近的房子很多才5000块一平。她说离她工作的地方很近，以后不用坐公交了。

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