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都说房价会跌，为什么临沂市不跌？至于为什么临沂城没有沦陷，做个分析回答。房价上涨的主要原因是总的供求不平衡。要回答这个问题，我们先来了解一下上半年的房价走势，预测一下下半年的房价走势。如果大家都不买房，房价肯定会跌，越跌越卖不出去，因为人们对这个商品没有需求。

为什么临沂市房价还不跌？

都说房价要跌，为什么临沂市还不跌啊？房价要跌不只现在说，而且说了好多年了，到底跌没跌，不用我来说，想必大家心里都很清楚。至于临沂市为什么还不跌，就此作个分析解答一下，首先就大气候来说，短期之内房价不会大跌，因为房地产虽然有泡沫，但是拉动内需，解决就业问题等。一旦房价大跌，会引起连锁反应，房价下跌是肯定的，但要分地域。

一二线城市必须下调，至于下调多少，这就不好说了，上涨1万，下调5百的事实让人是不是觉得很幽默。说说临沂吧，临沂乃新崛起的三线或四线城市。发展潜力很大，人口多，面积大，物流城，琅琊古城，羲之故里，诸葛亮老家等名片，将给临沂带来大发展的机遇。临沂本土就有1千万人口，再加流动人口，可想而知，将需要多少房子，

你就是租也得有房。年轻人的刚需，这也是其中的原因，现在的城市用地越来越少，越来越紧张。南坊，河东，罗庄每亩都到300万一一600万不等，建筑材料价格上涨，人工费用等结算下来都上涨。这些费用最终都强加给了消费者，房价居高不下，不是单纯地说涨就涨，说降就能降的。如果房价不上涨，就会没人抢，如果沒人抢，房价就会不上涨。

房价上涨的原因是什么？为什么房价不会跌？

谢谢邀请，房价上涨的主要原因，总体来说还是供需不平衡。房子作为商品，只要有市场，有人需求，按照市场的价值规律，它的价格就会上涨，这不以人的意志为转移，除非是人为的价格干预。正因为如此，国家出台了一系列的控制政策，采取了‘稳地价、稳房价、稳预期’的三稳政策，目的就是严格控制房价大幅上涨，假如人人都不去买房，房价肯定会下跌，而且越下跌越卖不出去，因为人们没有了对这种商品的需求。

具体来说，也是大家都公认的成本上涨，它主要包括土地、钢材及各种建材和人工费用等。大家也知道，城市建设用地作为一种稀缺资源，随着城市的建设会越来越少，所以，土地价格越来越高，而且将来还要不断提高。有人估算开发商购地成本已达到整个建房成本的30%一一40%，所以说房价会始终跟着地价跑，如苏州工业园诞生的新地王，拿地成本约合建筑面积每平方3万多元，那么房价最低应该是多少？另外，我国目前正处在城市发展阶段，从城市规划上，国家提出了发展中心城市和城市群。

在增加人口数量上，又实行了逐步放宽和全面放开的落户政策，从总体目标上，逐步提高城镇化水平，由目前我国城镇常住人口城镇化率59.58%逐步提高到70%以上，接近发达国家城市水平。从宏观上讲，上述三点是房价上涨的主要原因，而且还要经过一段时间，至少在这段时间内房价是不会下跌的，当然出现小幅上涨或下跌也是正常的。

为啥今年房价还不跌？

由于本人从事房地产领域多年，希望我的回答能帮到你！为什么今年房价没降？要回答这个问题，我们先来了解一下上半年的房价走势，预测一下下半年的房价走势！上半年的楼市就像“过山车”:上-下-上。为什么？以中国房价最具代表性的城市“上海”为例。从上表可以看出，1月份疫情前，房价小幅上涨；2、3月受疫情影响，但看好楼市前景。此外，春节是楼市成交旺季，房价上涨幅度较大。4、5月份，虽然国内疫情逐渐得到控制，但国际疫情日益严重，担心经济下滑，对楼市悲观，房价下跌；6、7月份疫情慢慢得到控制，经济逐渐回暖，被压抑的购房需求得到释放，房价也相应上涨！可见今年上半年疫情期间房价下跌，你却没有抓住机会！那么下半年房价的走势会是怎样的呢？一二线城市对人口有很强的吸引力，强大的刚性需求足以支撑其整个楼市；随着经济的持续复苏，人们的购买力上升，社会自由资本的增加会进一步推高房价。正因如此，一些地方为了保持房价稳定，出台了新的楼市政策:比如上海、杭州、大连、东莞等地“二套房首付四成，贷款利率为基准利率的1.1倍”，可见调控力度之大！下半线二线城市房价还会继续涨！三四线以下城市楼市库存压力大，受疫情影响，市场需求下降。房企为了生存，会采取优惠销售政策。如果在三四线城市买房，可以再等等看，说不定会！希望我的回答能帮到你！,

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