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1，山东房价会下跌吗

正常走势来讲，应该不会下跌，原因有三，第一、如果下跌哪些人赔钱呢？会动摇谁的利益呢（银行、地产商、高官）？这些人的利益有人敢动么？你能想明白了这些东西，基本上是能明白房价不会跌的根本原因了。第二、货币是一直在贬值的，白菜萝卜都涨了，房子不涨怎么可能！第三、观察一下国家的宏观政策基本上都是治标不治本，变相的让房价提高而已，哪有跌的趋势啊!以目前山东的房价来讲和附近的几个发达的城市比较基本上是步调一致的，甚至是稍微低一些的，趋势肯定是要涨的，但涨的步子可能会有一定程度的阻力，微调一段时间，但肯定会再涨上去的，看看油价就成，降3毛涨一元，政策变动下牺牲的永远都是底层人民的利益，撼动不了高层的手脚，所以估计很难下跌，要是跌的话是暂时的，不变的是还得涨回来。

2，二线城市济南青岛的房价都跌了为啥有些县城的房价却还居高不下

随着经济的不断发展，人们的生活水平也在不断提高，所以在二线城市向济南青岛这些地方的房价也一直居高不下，但是近两年很多二线城市的房价已经开始下跌，但是为什么有些县城的房价却还是居高不下呢？炒房者的炒作，让大量的投资者从二线城市转入到了县城。有很多炒房者已经把矛头指向了小的县城，在楼盘一开盘的时候就把房子买下来，然后随着时间的推后，慢慢把房价炒高，最后获取高额利润。所以在一些县城里面的房价一直居高不下，但是空房率却很高。让真正有买房刚需的人吃了大亏不说还买不起房。开发商不得已的原因造成了县城房价居高不下。开发商开发一个楼盘，会将开发的房子当做银行的抵押物进行贷款，如果自己把房价下调，那说明抵押在银行的所有房子都不值钱了，到时候银行也会要求开发商补差价。所以开发商即使在短期之内无法卖掉所有的房子，但也不会大幅度的降房价。受到二线城市房价的影响。很多现成的房价居高不下，也受到了附近一二线城市房价的影响，虽然说二线城市的房价有所下跌，但是整体房价要比县城的房价高很多，这也是造成县城房价居高不下的原因之一。又因为县城的房子配套设施跟二线城市的毫无差别，所以开发商一直绷着，不能往下降价。以上这几个现实问题就是造成县城房价居高不下的原因。也让我们明白炒房者已经将矛头瞄向了县城，因为在县城炒房卖房比他们在大城市一年的工资还要高。

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