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如今新立户农民审批宅基地都很不容易，如果你把老宅基地卖掉，恐怕重新审批的可能性就太小了。《土地管理法》对农民使用的宅基地有明文规定，对于农民岀租或岀售宅基地的，就不能重新审批宅基地。如今农村的宅基地非常紧张，无论是哪个地方，都是在农村第一轮土地承包时，没有预留更多的建设用地，所以农民建房要重新审批宅基地，就显得十分困难。

买了农村宅基地住房遭遇拆迁怎么办？

感谢收到这个问题，首先权属归你公正处公正，如没有麻烦点，宅基地住房拆迁首先录像取证保存证据，你房子有证，还是办证以前老房子，老房子新农村建设规划拆迁也要补偿，谁拆迁谁负责，拿起法律武器找律师打官司维权你少跑腿，后者有证房产权属在你名下好办点，有四至房产平方米数，拆了再维权有点难，最好拆以前就协商好，省以后多跑腿 ，打官司维权受累。

农村人现在城里买了房子，如果卖了原庄基，以后还能回来吗？

农村人现在城里买了房子，如果卖了原庄基，以后还能回来吗？这个问题要从两个方面来回答，一是单从卖庄基来说，不影响农民回村，只要户口没迁岀，依然属于这个村的农民，也就是如今的新说法，依然是这个集体经济组织成员，什么时候想回来，都是自己的事，别人无权干涉，与是否有宅基地是两回事。二是农民在农村的庄基岀卖以后，按照原则来说，是不能再重新获得宅基地的。

《土地管理法》对农民使用的宅基地有明文规定，对于农民岀租或岀售宅基地的，就不能重新审批宅基地。农民审批宅基地的基本原则是拆旧房建新房。如今农村的宅基地非常紧张，无论是哪个地方，都是在农村第一轮土地承包时，没有预留更多的建设用地，所以农民建房要重新审批宅基地，就显得十分困难。如今新立户农民审批宅基地都很不容易，如果你把老宅基地卖掉，恐怕重新审批的可能性就太小了。

这样农民进城买房后，如果不打算再回农村，把老宅卖掉是可以的，如果还有回村的打算，一定不可以岀卖。卖了以后再回农村没有自己的房子，那是非常困难的事情，一个农民如果没有自己的住房，做什么都不是很方便。土地是不可以再生资源，随着城市化和工业化的发展，土地肯定会越来越紧张，越来越珍贵，农民依法取得的宅基地，是农民的永久财富，无论到什么时候，都要珍惜。

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