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最后强调一点，只要自己住，还贷压力就能顶得住，想买就买。就三江口目前的房价来看，炒房者在扣除利息后，至少把房价翻倍，才有可能赚到钱。但滨海新城未来发展潜力无限。如果你已经在考虑买不买，而不是买不起，那么我觉得首付和还贷的压力不会太大。

福州贵安的房子值得买吗？

原来因为晚上经常失眠，去年国庆节买了贵尊的房子，原来以为贵安晚上安静，空气好，没想到最近天天晚上大货车，运沙车渣土车通宵达旦从楼下呼啸而过，不仅发出巨响，感觉所经之处楼都在震动。原来以为到了晚上12点也应该消停了吧，没想到是通宵加班，就想问一下金源集团，你们不去改善居民的居住环境，天天加班加点盖那么多楼，确定能卖的出去吗？那些货车司机天天没日没夜的加班，疲劳驾驶确定不会发生交通事故吗？，

福州三江口的房子值得买吗？

很荣幸回答这个问题。三江口目前是鬼城，刚需不推荐，土豪随意，为何这么说。其实不是说三江口不好，地理位置未来还是可期的，只是当下如果你刚需，配套都没起来，未来十年后的价格倒是起来了，尴尬不尴尬？写这篇文章之前，我刚刚好有跟表弟去三江口看过房：白天去看房售楼部冷冷清清，置业顾问比买房的还多，看房的都成为稀客；许多楼盘底下店铺大门紧闭，比我银行账户还干净；房子建得都不错，就是价格不美丽，都快超越鼓楼、台江一些不错的二手房了；渣土车比电动车都多，不时从身边开过，让你心惊胆战；路上空空荡荡都没什么人。

我就想说一句：目前的福州三江口对刚需“不友好”，不要再忽悠我们去看房了，许多人会说，三江口现在在修地铁啊，道庆洲大桥在建啊，各种房子在建啊。说得好像一个地方要发展只需要交通设施、教育配套一样，事实是这样吗？很明显不是。我想说的是，就算仓山区建成区也已经几十年了，三江口要真是香馍馍早就发展了，还至于留到今天？那究竟是什么限制了仓山区三江口板块的发展？一、限制三江口板块发展原因探寻首先，划重点，人口，人口啊，

一个地方要发展首先要有人口，不管是农民工还是高级知识分子，只要有人口才能办工厂，才能维持各种商业活动的发展，然后才是形成一个地方可持续发展的经济闭环。其次，人才，21世纪什么最贵？人才。那要靠什么留住人才？一是产业，有合适工作机会，二是，居住条件，包括房价、环境、文化氛围。三是教育配套，子女有地方读书，父母才能安心上班，

四是娱乐配套文体设施，人都有社交的欲望和需求。五是交通，便捷交通利于减少社交和工作成本，六是还可以的收入，钱的重要性就不阐述了。二、人口是三江口板块发展致命伤那三江口现在有什么呢？一、先说说最重要的人口，回头看看现在三江口多少人？根据我前段时间亲自陪表弟去三江口实地看房的反馈来看，三江口目前除了福州八中有些人，整个板块凑足5000人都很难。

不信？晚上去看看亮灯率，这是什么概念？看看离三江口不远的晋安区鼓山镇，就有30多万人口，鼓山镇多繁荣，现在多了地铁无异于助攻，发展更快了。二、人才，三江口有什么高校？目前一所都没有，零蛋。以同样是“东拓南进”重要板块的福州高新区为例，高新区能快速发展，就是因为紧靠上街大学城，而且福州一中也在旁边，人才现成，取之不尽用之不竭，

第三，说说三江口的产业。这是什么？除了地产商，产业基础得分零蛋，这些产业园区是GDP创造的大头，是一个地方从“土地财政”中“造血”的重要工具。第四，说说娱乐风格。三江口有酒吧街吗？有夜总会街吗？有没有像仲婷街那样像样的步行街？答案大家都知道。第五，房价。仓三江口板块还没开发，平均房价2.5万左右。这是未来的价格。怎么才能吸引这么多透支的人？我们来谈谈未来。很多人会说，三江口的未来可期。就算现在买，以后房价涨了怎么办？这是谬论，因为别的地方在发展，不会停下来等你。

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