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从1999年到2000年，大理的新房价格在每平方米1200元左右，2002年在1300元到1400元之间，2004年1500元到1600元，2005年1700元到1800元。2019年一季度，大理新建商品住宅销售价格是昆明的两倍多，达到3.1%。二手房销售价格涨幅方面，大理比昆明高3倍左右，达到10.7%；2019年5月，昆明新建商品住宅销售价格同比上涨2.4%，大理同比上涨8.6%。二手房方面，昆明同比上涨4.2%，大理同比上涨5.8%。

大理市3月新房价格同比涨21.9%居全国第三,你怎么看？

2016年开始关注大理房价，当时古城周边从希尔顿感通到三塔高尔夫，处于1.5万左右水平，2017年变成2万，2018年最为疯狂，变成2.5-3万，期间经历了建委整顿网签前更名的行为。当时的大理，一个三年的期房，50平米左右的建筑面积敢大摇大摆的卖到150万，而且把装修拆出来不接受贷款，以一个地产从业人员的角度来看，大理开发商基本没有像样的，看遍了所有的楼盘，只有中梁一号院和大理十畝的开发商算稍微正规一点，销售人员素质还不错，对销售现场的管理也还算到位，动线，样板间都具备一定水准。

其他的野鸡开发商拉上红地毯种点玛格丽特就可以开盘卖房了，物业服务除了保洁更是基本没有，物业费收的倒勤快。房子的价格远远超出它本身作为商品房的价值，一切都是炒，从2019年开始，经济增速下滑，银根收紧，众多地方房价停滞回落，大理的二手房也会有更多进入市场流通，所以大理房价疯狂的时期已经过去了。越往后走，资金会越来越紧张，现在开发商不赶紧甩货，最后只会握在自己手里，

二手房有证的，投资的，可以回笼资金了，否则只会看着吹起来的资产再慢慢缩下去。2019年将是大理房市投资者脱手最后的机会，错过了就再也涨回不去了，就像2018年是环京地区的最低点，过去了就不会再回到那个低点一样，不用看大理领涨全国，看看一线城市，想想那一句欲要使其灭亡，必先使其疯狂吧。希望我的回答对您有用，

房价连涨33个月的大理，进入2020年后，大理房价还有上涨空间吗？

据国家发改委、国家统计局联合发布的调查结果显示：2019年第一季度，大理新建商品住房销售价格的涨幅比昆明高出一倍多，达到3.1％，二手房销售价格涨幅方面，大理则高出昆明3倍左右，达到10.7%；2019年5月，昆明新建商品住房销售价格同比上涨了2.4%，而大理同比涨幅达8.6%，二手房方面，昆明同比上涨了4.2％，大理同比上涨5.8％。

大理的房地产业始于20世纪80年代初，目前已基本形成以大理市为中心、辐射全州县城及小集镇网络化开发的格局，在2005年以前，大理的房价一直呈“理性增长”的态势，未出现房价涨幅过大的现象。1999年至2000年，大理商品房新房价格每平方米为1200元左右，2002年在1300元至1400元之间，2004年为1500~1600元，2005年上升到了1700~1800元，

然而，从2018年开始，大理房价的涨幅便超出了很多大理人的心理预期。“2018年开始，下关的房价就在一路高涨，城区很多楼盘原来2000多元一平方米，底涨到了2300~2500元左右，2019年很多新开盘的期房动不动起价2800元一平方米，这样的价格离昆明二环路边上的房价（4000元/平方米）都不是太远了。

相关数据显示，2018年，大理全州农村居民年人均纯收入达2431元，城镇居民人均可支配收入达10050元。“大理作为三线城市，和昆明这样的二线城市的消费水平和层次相比还是有差距的，但是物价上涨如此迅速，对当地市民来说是一种压力。”新房价格大幅上涨最直接的后果就是大理的二手房也在呈现“难以想象”的涨幅。

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