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三四线城市房价上涨的红利正在消失，包括各大房企资金紧张，经济衰退影响，棚改放缓，都会影响三四线城市的房价。房价高与收入不相称。德阳平均房价7k左右，新开价格8，9k。甚至还有上万的二手房，处于历史高位，不符合德阳普通人的收入。德阳大部分人收入3k到5k。

四川德阳房价？

现在已经是2021年12月23日，这两年因为反反复复的疫情，还有美国大量印钞等等，导致全国经济都疲软，尤其今年恒大的现状，加上政府加大“房住不炒”的力度，导致房地产市场进入了寒冬，但目前房地产依然是政府重要的经济支柱！所以政府马上提出“稳房价，稳地价，稳预期”等三稳政策，然后11月德阳房管局出台了限跌令：黄河片区包括万达附近等旌东新区不得低于7000元/平；孝感片区不得低于5500元/平。

12月中旬，中国银行和工行已和部分楼盘合作，开始降息，有些楼盘即使商贷也可以首付2成，在这一系列调控下，目前房价虽不能大涨，但也不会大跌！现在新开发的天府旌城有总价43万左右的套三双卫，甚至单价5000元/平左右都能买新房，城南片区5千多、6千多；政务中心7千多、8千多、9千多都有；当然，旌湖两岸的单价也有1万多的，

现在德阳市的房子能入手吗？

刚需可以入手，投资还是算了，德阳的房价目前已经涨了太多，正处于一个历史高位阶段，这个时候投资入手有当接盘侠的可能性：1，房价过高和收入不相符，德阳房价均价7k左右，新开盘8，9k，二手房甚至上万的都有，处于一个历史新高阶段，和德阳普通人收入不相符合，德阳大部分人收入都处于3k到5k这个阶段。2，德阳人口至少短期中期来看还处于一个微末流出的阶段，人口聚集效应不明显，无法像成都那样长时间支撑房价上涨，

3.三四线城市房价上涨的红利正在消失，包括各大房企资金紧张，经济衰退影响，棚改放缓，都会影响三四线城市的房价。4.成德城市化没有实质性进展，除了建了动车和公交，没有实质性进展。相反，德阳房价被成德城市化这样的噱头炒作，并不能刺激德阳房价长期稳步上涨。当然，德阳的房价一时半会儿不会降，因为离成都近，工业强。就算有机会破万，也已经是强弩之末，无法继续上涨了。

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