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如果炒房团走了，房价会跌吗？如果一个城市的限购限价政策取消，就意味着政策放松，也就是房价松绑，更大概率会造成房价上涨。限价主要是降低房企推的房价预期。如果卖十年，房价可能会跌，购买力不会那么强。如果房子供大于求，价格就会下跌。

下半年房价会跌还是会涨？

当下，中国人的话题，就是房产价格了，起码有十亿人在想这事。因为这个行业，太有利可图，涉及面太广，让上亿人发了财，安了家，中国房产才发展二三十年，已经是世界第一。无疑对百姓生活和国家经济，贡献大过天，那么，今年房产走势如何？，似乎与往年有些不同。一，国家再次指明，“房子是用来住的，不是用来抄的＂，二，银行对房地产的贷款量会降低。

三，受疫情的影响，经济未能恢复，在三大因素的制约下，今年房屋的价格肯定“止涨＂不升，进入一个缓和平稳的阶段，然后逐渐进入回落的时期。这对于房企来讲，是一个最好的局面，确实对供求双方都有利，过去有些房企大鳄，高声宣称：房子不是造给老百姓住的，是卖给富人住的。我认为，这种人的思维意识已经过时，不适合以后市场，

假如把限售期延长到10年，炒房客会离场吗？房价会下跌吗？

1、现在楼市限售一般都是两至三年，有人说力度还不够，这样难以杜绝炒房。那么将限售期延长到10年又如何呢？炒房客会主动退出楼市吗？其实限售10年，这对炒房者是一个沉重打击，这也意味着购房者自买到房之日起十几年内都无法变现，从而失去了投资价值，靠炒房一夜暴富时代将一去不复返，房地产市场的虚火也没法旺盛起来。

2、房地产就是货币最大蓄水池，从不动产证下发算起，房子搁置在购房者手里时间会更长，限售十年就相当于锁住房子的流动性了，想不被冻僵，那就远离炒房、囤房，房子一套即可！限售期越长就有效挤出假需求，10年不够的话，可以20年甚至30年，让那些炒房的人一买一辈子，再也享受不到资本辗转腾挪带来的快感。3、假如炒房客都离场了，房价会下跌吗？现在普遍限售两至三年，房价还是小幅上涨，

新房限售——推升二手房价——推升新房房价——推升新拍地价。限售十年的话，也许房价会下跌，没有那么强烈的购买力了，房子供过于求，价格就会下跌，不过如果以后大力发展住房租赁市场，那就另当别论了。因为，租赁房多余商品房的话，买房反而变成一件门槛极高的事，商品房稀缺就会拉动房价上涨，老司机就爱聊楼市，确认过眼神，遇上对的人。

假设取消限价和限购以后，房子是会涨还是会跌？

一个城市的限购与限价政策如果取消了，那就意味着政策面放松，对房价来讲也就是松绑，比较大概率的会引起房价上涨，限购、限贷与限价是本轮楼市调控中非常有效的政策，对抑制房价上涨，对降低房价预期，是有相当大的好处的。一般来讲，目前房价水平较高的热点城市，限购与限价政策是不太可能取消的，这些城市房价水平与收入水平偏离度太高，房价里面泡沫也较多，在这样的情况下取消这两项政策，相当于开闸放水，只能制造出更多的房价泡沫，

说下限购、限贷及限价对楼市与房价的抑制作用。首先，限购相当于设立了一个购房门槛，我们已经注意到，在限购之前，一些外来购房者为主的城市，一般房价都涨得快。比如三亚，比如厦门，甚至比如大理这样的四线城市，现在有或曾经有过外来购房者是楼市主要消费者的情况，这些城市要不房价水平已经高得惊人，要不房价涨幅令人咋舌，

限购政策的好处在于把投机和投资挡在一个城市楼市之外，把一个城市的刚性需求和改善性需求作为购房主力。曾经有人认为，虽然现在限购被视为短期手段，但有必要将其纳入楼市调控长效机制的构成中，包括租购并举的推进、进行中的房地产税等。其次，限贷是调控楼市的重要金融手段。

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