很多小伙伴都关心昆明房价未来几年会下降吗(昆明房价会不会涨)相关问题，本文通过数据整理出昆明房价未来几年会下降吗(昆明房价会不会涨)，一起来看看吧！

昆明房价现状一个城市房价的上涨主要是由当地人均收入决定的。如果一个城市的房价是20000元每平米，这个城市的月平均收入不到5000元，你能支撑房价持续上涨吗？昆明作为新一线城市，房价上涨很正常，但未来房价是否会继续上涨，不能由新一线城市来判断。

你认为中国房价一路水涨船高的原因是什么？

市场货币总量增加，大部分的钱流入房地产市场！中国房地产市场最大的庄家相信大家都很清楚，而房地产市场的资金是怎么样的流动的呢？这对于房价有什么样的影响呢？下面大概来说一下：一、房地产商以一定的价格从政府手中购买土地，且需要的资金比较大，所有的房地产商都会找银行贷款，也就是说房地产商的钱是从银行借的（银行的钱是从哪来的？），然后投资地产建房。

既然是商业贷款，利息自然不低，想要挣钱，利润就必须高于贷款利息，二、房地产修好房子需要出售，而出售的对象就是老百姓（指所有购房者），如果房子不能以营利的价格卖出去，也就是房价没有一个增长的区间，房地产商是需要赔钱的，这个买卖不会有人做。卖不出去的房子就成为库存，库存的房子的钱是从银行借来的，房价不上涨，链条就不能继续转动，这就是2015年的去库存，库存卖出去了，钱就可以还给银行，让链条继续转动，

三、房子以合适的价格卖出去，银行赚钱了，开发商赚钱了，就会继续拍地、修房、卖房。因为开放商明白，如果房子卖不出去，最亏的是银行，银行是谁的？如果大量的库存房产卖不出去，最后的结果就是银行的烂账越来越多，风险也就越来越大，让老百姓买房，手中的存款最终流入了银行，并且还得欠银行很大一部分贷款，就可以得到很大的现金流，从而可以重新分配货币，使得经济继续转动，继续增长！除了这个主要的原因，剩下的还有人口城镇化比例增加，城市配套设施齐全，生活指数提高，棚户区改造，医疗、学校等等之类的附加价值，也是导致房价上涨的一个诱因！。

昆明今年将再建7块湿地，房价是否会水涨船高？

我觉得建不建湿地公园显然左右不了房价，它不是主导因素，只是多一个涨价的原因而已，我认为现在昆明的房价不是涨不涨的问题，而是涨多少的问题。印象当中，从2016年年初开始一直到目前为止，昆明房价连续走高，很多小伙伴惊呼工资涨不过房价，“买不起房”和“后悔没早买”的哀叹声如滔滔江水，连绵不绝我小区楼下的就有些中介公司，偶尔几次路过，随便了解下，价格都是呈上涨趋势的，涨幅基本在30%-40%之间（这里不指明片区、小区，为规避广告之嫌）是啊，当下的昆明，主城甚至郊外均价早已破万，并且价格还在节节上涨，

几年前呈贡新区曾经被称为鬼城，因为居住配套、产业配套都均不完善，并不被太多人看好。但随着高铁的开通，呈贡的房价开始一路上扬，目前人口开始多了起来，部分刚需开始选择在这里生活。从目前呈贡楼市在售的项目来看，呈贡房价已经全部过万，部分别墅价格已经翻倍了，并且上升势头还很明显，就连某村里面的某豆腐宴生意都好了很多。

如果在三年内清空城中村，西安房价会水涨船高吗？

如果在三年内，清空所有的城中村，首先，很多人要买房，很多人要租房，而房子呢，只有小区，单元房，价格会一路上涨，同时，由于很多人要买房，房价会一路飞涨，有可能会涨到3万块，同时，由于房价上涨，物价也会一路飞涨，无法控制，因为，都要生存，这恐怕非常恐怖吧！如此，西安则不适合发展，不适合工业，那么，估计很多人，都会去二线，甚至三线城市，比如，宝鸡，铜川，渭南，杨凌，这些地方，西安则是富人的天下，这一天的到来，将是你我的灾难，有一百万，估计也花不了几天，

作为”新晋“的新一线城市，昆明的房价未来会水涨船高吗？

说实话，说实话，不说废话，不说废话。今天说点大家都能理解的吧。大家好，我是你们的校长。欢迎关注总裁，分享更多有价值的知识。昆明作为新一线城市，房价上涨很正常，但未来房价是否会继续上涨，新一线城市无法判断。目前昆明一个城市的房价上涨主要是由当地人均收入决定的。如果一个城市的房价是20000元每平米，这个城市的月平均收入不到5000元，能支撑房价持续上涨吗？也许很多人说，昆明现在的房价上涨主要是外来人口购房造成的。这当然有一定的原因，但是随着人口的疏解，未来昆明的房价将何去何从？另一方面，我们可以看到昆明的村庄拆迁基本完成，可利用的土地面积越来越小。短时间内买得起房的都已经买了房，拆迁户手握多套房子。

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