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如果是虚张声势，试图通过买涨不买跌的传统操作来哄抬房价，恐怕很难再坚持2个月。综上所述，打折不一定是降价，也不一定意味着房价下跌。回答完类似问题，楼市不好，比老龄化更严重。对个人的影响房价的大幅下跌对那些没有买房的人来说是一个重大利好。对于已经买房的人来说，是重大利空，表明资产价值大幅贬值。

房价大跌，哪些行业会受影响？正确做法是什么？

你好！一对个体的影响房价大跌，对没有买房的人，是重大利好。对已经买房的人，是重大利空，预示着资产价值的重大贬值。二受到影响的行业1金融业2土地财政收支失衡3建材材料类，如钢材水泥河沙及石子玻璃门窗等制造业4有色金属5与房地产消费相关行业，如家电家具软饰纺织类等制造业。6社会稳定房地产业与国家统计局分类的42个行业均有不同程度的关联关系。

房地产税利空房地产还是利空房价？

目前房产税还处于部分地区试点阶段，很多地区还没有出台具体的实施政策，因此还很难判断。从已开征房产税一些年的上海来看，对房价影响不大，但上海属于国内一线城市，购房者来自全国各地并且资金充裕，房产税的征收范围也是限定在部分房屋，这种特征国内大部分城市并不具备，因此参考性有限。不过，从中也能看出对于一线省会和经济发达地区，房产税并不会起到抑制房价的作用，并且房产税上涨的成本很有可能最终转嫁给购房者。

楼市大利空，比老龄化更致命的变化是什么？

回答过类似问题，楼市大利空，比老龄化更严重的是独生子女化。目前，中国独生子女家庭，已经超过非独生子女家庭，原本的46，变成了64，甚至，这个6，可能是7。所以，90后00后，大部分家庭，在90后和00后准备谈婚论嫁时，都变成了2个年轻人 4-8个老人的状态。你想一想，这个独生子女家庭，爷爷奶奶姥姥姥爷双方父母，四座房子，未来等着他住。

我想，如果说90后，还没有面临这种情况。而00后，10后，最头疼的问题是我手中有的4套房子，怎么卖出去，租出去吧。而不是，再去买房子。所以，房子是用来住的，20年来看，最便宜的，恐怕是房子，这话，真不假。不要永远觉得，房价会一直上涨。对，没错，涨，可是，没有人买了，怎么办？炒房变房东，这几年，太多了。

打折就是降价，为什么房价已经下跌，开发商却说房价坚挺？

大家好，我是勇谈。现实生活中经常看到这样的情况，哪怕是今年疫情期间已经有不少房企开始了打折促销，却也有一部分房企却依然维持坚挺的房价近期听到还有上涨的。很多朋友都会产生一个疑惑难道市场不好的时候，房企不应该是降价促销吗？固然有部分道理，但是从2018年开始全国的房地产市场就不是完整一块了，学会区别看待是勇谈的建议。

借此机会简单谈谈我的观察。全国房价普涨的情况已经持续多年，哪怕疫情影响下这样的局面也难根本改变，尤其是对于一些热门城市一二线为主过去20多年房价持续上涨的情况不会改变，因为我国城镇化目标还远未完成学术界一直有一个这样的观点包括决策层我国未来城镇化率要达到70-75%以上而根据2019年的数据来看2019年我国常住人口城镇化率为60.60%，基本上是按照1年一个百分点的速度在增长，也就是说城镇化要真正达到计划房地产行业还有10-15年的发展机会。

你也可以理解为中国房价持续上涨10-15年左右。根据历年房价走势图可以看出，我国房价走势持续上涨，2019年保持了6.5%的增速。即使2020年出现疫情，也很难有根本性的改变。最多会维持2013-2014年那样的低增速。开发商说房价坚挺，就一定会坚挺。毕竟融资端被监管，开发商哭的次数更多。房企最主要的问题是，资金问题影响了房企2-3个月的楼盘销售，但融资端开了不少。

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