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即使2020年沈阳放开落户限制，对沈阳房价的真正影响应该是2-3年后。放松落户对房价会有多大影响？沈阳放开人才落户限制对楼市肯定是积极的，但不要指望房价会涨多少。不仅仅是沈阳，包括全国其他城市，但凡有放松或人才引进，总会有刺激楼市的声音，房价就会上涨。但从目前的情况来看，似乎没有任何刺激措施可以带动房价报复性上涨。

肺炎疫情会影响沈阳房价吗？

现在整体来说疫情对房价是有一定的影响，包括沈阳在内，全国各大城市，房屋成交都跌入冰点，卖房的卖不了，买房的没意愿，价格也失去了上涨动力。这次疫情带给人们的不单单是无法购房的影响，更是购房信心的影响。前些日子，有一个朋友跟我说:这次疫情让人们感受到了生命的脆弱，想想为了一套房，省吃俭用一辈子，真的是不值得。

沈阳现在买房合适吗？房价以后会下跌吗？

买房看看什么目的，购房也如同投资，都会存在风险，但如果不同的需求，购房也是不同的考量。一刚需购房刚需购房必须得买，例如结婚需要等，就没有合适不合适之说，根据自己的需求及条件，合理选购住房。但如果选择品牌房地产位置佳户型好，楼层不错，面积适中周边配套设施齐全，的房源将来的升值空间也会可观。二改善型住房这也是家庭所需，对与改善需求很强烈，对新房的面积环境位置周边配套设施等有更高的要求，间或考虑房子未来的增值空间，这样的房子增值与否也需要看购房者的眼光及未来等发展。

三投资型住房作为投资就要看购房者对投资房的选择，这个与投资人的眼光及城市未来的发展有直接关系，例如地铁规划学区房城市建设等，这样的远期投资有所还真存在赌一赌的心态，有的房子买时没买点，但日后增值很大，有点预期愿望很高，却事与愿违。沈阳的房价就全国及东北省会城市比较，房价略低，沈阳作为新一线城市发展潜力巨大，房价的增值与下跌还要看具体房源的具体情况，总之，投资房产还要对方了解，全面考量。

沈阳放开人才落户限制对楼市有何影响？会不会带动当地房价？

大家好，我是勇谈。4月7日沈阳召开的新闻发布会上宣布了这样一个消息沈阳全面取消人才落户限制 进一步放开落户政策！此则消息一出，放开人才落户会带动当地房价的呼声就不小。那么此次沈阳放开落户限制对于楼市到底有何影响？对于楼市肯定是利好消息，但是能够带动多少涨幅很难说。借此机会简单谈谈我观察。沈阳落户政策在同类型城市中属于严格，从2017年开始大多数省会城市都放开或放松了落户条件沈阳本身的落户限制在同类型城市中就相对严格，此次放宽后基本半只脚踏入了零门槛落户落户放松到底对于房价有多少影响？这点至今没有明确数据，不过从观察来看放宽落户限制对于房价的影响极其有限。

以中部省会城市郑州为例，2017年下半年郑州开始放宽落户限制，2018年郑州常住人口增加25.5万人，按照道理来说20182019年郑州房价应该迎来一波大涨。但是实际情况如何呢？如上图所示，是过去2年郑州新建商品房价格走势图，可以看到哪怕2018年郑州常住人口增加了25.5万人，但是房价上涨也极其有限。

即使进入2018年下半年后，房价也处于横盘或微跌态势。华中地区的长沙等城市也是如此。即使他们放宽落户，用人才补贴留住人才，房价也没有明显的向上波动。那么，放开放宽落户对房价会有多大影响呢？真的不好说。沈阳放宽落户限制，个人更倾向于留住人才。毕竟沈阳的常住人口极其有限，影响房价的关键因素是限购、限贷、限售等政策是否真正放松。郑州、长沙等城市即使有大量人口涌入，房价也没有出现明显的向上波动。关键在于监管不放松。很多人忽略了限购限贷限售对房价的抑制作用。大家需要明白的一个事实是，一个城市即使每年都有大量人口涌入甚至定居，但仍然需要2%的时间才能形成真正的购买力

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