卖楼房销售技巧(现在做房地产销售有钱途吗)
大家好，今天来为大家解答卖楼房销售技巧这个问题的一些问题点，包括现在做房地产销售有钱途吗也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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现在做房地产销售有钱途吗
很高兴回答您的问题，我是陶瓷兔子，欢迎关注，带你了解更多房地产知识。
因为近两年随着国家“住房不炒”等政策的调控，房地产市场整体低迷，很多人不看好房地产销售，觉得房地产销售没有前途，更没有“钱途”了。但这样的想法是错误的，就像股票，一直再跌，为何还要那么多人要补仓呢？任何一个行业都有低迷和高潮期，有些会有明显的周期性。房地产作为一个周期性比较明显的行业给人的错觉是在低迷期是不行的，但关注这一行的朋友会发现，大部分地区房价在低迷期仍有稳步增长的，所以这个市场，潜力巨大。
看一个职业有没有钱途，要看这个行业还有没有前途经济学及马光远说过一句话：“高房价不是某个群体推高的，这是一个集体的共谋。”为什么说这是一个共谋呢？首先已经购买房屋的人不希望自己的资产受到损失所以希望房地产市场蓬勃发展，其次大到国家，小到银行金融机构都不允许房地产一直低迷，不然用什么拉动经济？另外，如果房地产一直低迷，开发商及很多关联企业建材、工程等又没有相应的行业可以替代，那这些劳动力如何安置？综上所述，因为房地产始终在国民经济中所占比重很大，即使不像2008-2018年的黄金十年一样蓬勃发展也不会因此就一落千丈。只要房地产行业有前途，那房地产销售就始终是有钱途的。
想要有钱途，就要把这个行业了解清楚。很多人对房地产销售有一定的误解。首先你不能把房地产销售简单的看做卖房子。房地产销售是包含帮客户选房、成交、交房、物业服务等未来几十年的一连串服务，房产销售只是第一步，如果你只看到这一步，那是没有什么发展前途的。你需要对每一位业主终身负责，而不是通过花言巧语的游说让业主交钱订房，那后续会有诸多的投诉和维权。真正的房产销售一定是可以用自己的专业知识为业主选择合适的项目，并做好了为业主负责的准备，当你细致耐心的为需要的人选择最合适的房子是你的前途和钱途都会随之而来。
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顶级销售的人员都是怎样的
能称为顶级的人都是公司集团的领导精英。特别是称为顶级销售产品的人员，都是在公司的最上层的金牌销售精英，或者是称为总监。其职能是监督各部门经理，对其执行不力，任务完成不好的部门负责人有权实行其权力。特别是销售产品作为主要利益来源的公司集团，顶级销售人员肯定是有过人之处，有其领导能力，销售产品的各种方法和手段。不然不会做到顶级，公司最上层的管理层。
当然，顶级销售产品的人员也可能不是公司的总监，而是公司的常胜将军，在业务上起码要在销售产品的前三甲，不然不会称为顶级销售人员。他们都有自己成熟的套路，办法。把控市场的能力强，销售产品的工作认真负责，拥有非一般人有生具来的特质。处理问题简炼而不失细心，服务态度诚恳。等等特点都是顶级销售人员本身的特质。
房子出售找哪家房产公司
首先看城市，有链家的城市优先选择链接，专业程度和服务态度都非常好。
如果房子是小产权等链家不能销售的房源可以找21世纪。
链家属于正规军，21世纪属于野路子，如何选择看自己的房源情况。
在深圳做房地产销售，底薪6000元，值得做吗
如果仅仅只是为了这个底薪，那劝你就不要做了。
没有哪一个销售人员是为了底薪而生活，哪怕是在深圳，6000元的底薪也算是高的，但你如果就只盯着这6000元，那你大概率在销售的进取心上是不够的。
任何一个销售，特别是房地产销售，都要把目光瞄准在业绩提成上，底薪和业绩提成之间的比例应该至少要在5倍以上才算合理。所以很多销售是不靠底薪的，甚至也有很多的公司是没有底薪的，让销售员完全靠自己。
对于销售来说比较通行的底薪设置办法是以当地的最低工资标准为基数，最低工资表是多少，底薪就是多少，深圳目前最低工资标准2000多元，相比较而言，以6000元作为底薪确实算非常非常高薪了。
而一个能把底薪设置这么高的房地产销售公司，我想大概业绩提成一定不会很高，公司就不是走进取心销售的那一类，也许项目已经接近尾声，也有可能项目的销售非常低迷，也有可能公司不是主要做销售，总之，就是偏稳定的类型，这样的公司不可能给出高工资的。
对于销售员来说，享受了收入带来的稳定性，就会失去业绩提成带来的刺激感，所以如果冲着这个底薪去做这份工作，那远不如选择一份稳定的无提成的工作。
既然你是冲着6000元高底薪的公司去，最后大概率会让你失望，所以还是好好做高刺激性的底薪和业绩提成配比吧，那样才有可能带来惊喜。
如果对你有帮助，欢迎点赞、转发支持；了解更多人力资源、职场信息和社保知识，欢迎关注本号，也可以直接私信沟通。法拍房经纪人如何获客
严格意义上讲，法拍房从业者不属于经纪人。他是半个司法人员、半个法拍师、半个一资产管理师、也是半个房产经纪人。因为法拍房属于不良资产处置中的不动产，法拍从业者必须熟知《拍卖法》《物权法》《合同法》及房地产相关法律法规等，才能为竞拍者规避风险。同时要懂得拍卖的程序与技巧。还要懂得资产规划，竞拍者买的是房子，同时买的是增值和未来。最后，也要懂得获客和营销。
本人从事不良资产处置多年，个人总结了法拍房从业者的获客方式，有以下三种：
一、线上获客：
1、微信朋友圈获客
首先，微信头像要显得职业化。去照相馆照一张专业的头像，或用法拍相关的图片。法拍也是司法辅助，给人应一种正义、专业感。蓬头垢面、浓装艳抹或花花草草、小猫小狗肯定是不适合的。
其次，微信名应该体现专业。比如姓名+XX法拍，或直接为自己姓名。忌讳用比如：一生何求、溺水三千只取一瓢等等。
第三、个人简介，比如本人个人简介为：专业法拍房一站式服务，风险全规避。点明职业和职业职责。
第四、朋友圈封面图片，应该用与法拍相关的，可以附上法拍房的优势，比如不限购，可按揭、低于市场价等。
第五、微好友应加满五千人。我们可以叫身边的朋友拉你进一些本地群，但切记别在群里打广告，我们进群的目的是加好友。加好友的目的是让更多的人看到我们的朋友圈消息。群里加好友应从群成员从下往上倒着加，因为前几排不是管理就是与群主关系好的，可以没加几人就被踢出群了。加人的时候对方会看见比如：我是来至XX群的XX，应该把多余的字去掉，对方只看到：我是XX，免得别人以为是做微商的。每天每群加人应不超过十人，多了可能会封号一周。同时可以通过微信功能加身边的人。发朋友圈的时间段一般早上一条、中午12点至1点发2条隔半小时发一条、晚上7点30分后发3条，隔半小时发一条。切记5分钟发8条刷屏式宣传，这样会被屏蔽的。我们发最新房源资讯，同时发一些法拍成交统计、高品质的生活照片等。
2、今日头条获客
首先，头像、昵称和背景墙与微信一样，体现专业。
其次，尽量多发微头条，我们只有通过量去获得更多的粉丝。
第三，加V，申请职业认证和兴趣认证。这样的头像更容易推荐和获得更多曝光率。
第四，经常发一些有关法拍热点和原创文章。
第五，发头条和文章尽量带几个有关法拍、房产和当地头条、爆料的话题。
第六，抓住时事、突发事件发一些消息。
3、利用好微博、知乎、抖音、探探、陌陌号你想得到的社交平台。
4、利用安居客、58网等开端口，把二手房转化为不限购、可按揭、可能捡漏的法拍房。
二、线下获客
1、地铁口、汽车市场、装修市场、商场门口或人流量大的地方发房源传单大海捞针。
2、学中介定点摆展架。
3、利用饭店、超市门店装修，花钱为其做广告，自己占三分之一打法拍房广告。
4、利用物业做电梯广告或小区出入口做易拉宝或展架广告。
5、自架车身广告。
6、利用外卖公司车辆或外卖包装纸做广告。
三、渠道获客
1、利用小中介、夫妻中介谈合作。
2、利用小房产销售公司合作。
切记合作大公司，因为他们也有法拍部，虽然业绩做得不好，但他们公司有规定，业务团队不便与其合作。即使客户没有购房条件，他们也会死里往公寓推荐。
本人是四川法拍专业资产管理师、法拍师、市场经理，公司在11个省会城市或新一线城市有分公司。有任何关于法拍房的问题欢迎私信咨询。
OK，关于卖楼房销售技巧和现在做房地产销售有钱途吗的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
