什么是规划管理一书两证制度(土地证、工程规划许可证、建设用地规划许可证的办理先后顺序或者哪个证先拿到)
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建筑工程规划许可证已办理，可以分期实施吗
《浙江省城镇建设工程竣工规划核实管理办法》“第四条需要分期实施的建设项目，经城市、县人民政府城乡规划主管部门同意，可以分期办理建设工程规划许可证，分期原则上不超过三期。其中，用于销售的住宅、商业和办公类建设项目需要分期实施的，在设区的市市辖区范围内的建设项目每期建设用地不得小于5万平方米，其他建设项目每期建设用地不得小于2万平方米。建设工程竣工规划核实以建设工程规划许可证对应的用地范围为单元组织，不得在一个建设工程规划许可证对应的用地范围内分次进行规划核实。”
各地估计都差不多，需要分期的话要在办理许可证之前分期，之后不能再分期。
规划许可证,建设工程规划许可证,建设用地规划许可证有什么联系和区别
这三样是建筑项目的要件。
规划许可证是建筑项目方提出方案后，由官方认可批准的准许建社的手续。
建设工程规划许可证则是建筑施工方提出的执行施工的设计方案。
建设用地规划许可证，则指项目符合官方对该区域规划控制规划的原则范围内的批准施工项目的许可证，一般指“红线”指定范围。
开工证需要什么手续
施工许可证申请流程
1、建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，向发证机关提出申请。
2、建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，向发证机关提出申请。
3、发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内颁发施工许可证;对于证明文件不齐全或者失效的，应当当场或者五日内一次告知建设单位需要补正的全部内容，审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延;对于不符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内书面通知建设单位，并说明理由。
开工许可证如何办理
一、申请人提出申请
二、需提交的资料：
1、《建筑工程施工许可证申请表》一式贰份(原件);
2、立项批文和投资许可证;
3、土地使用权证和建设工程用地许可证;
4、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件(原件);
5、建设工程规划许可证;
6、中标通知书或洽谈确认单;
7、建设工程承包合同副本(原件);
8、资金证明(原件);
9、质量监督委托书;
10、建设工程开工安全生产条件备案表;
11、监理合同及监理企业资质证、营业执照、本工程监理人员名单、证书复印件、联系电话或建设单位工程技术人员情况;
12、施工企业安全生产许可证副本、营业执照副本、资质证书副本、企业主要负责人、现场负责人、现场安全生产专职管理人员的“三类人员”证书原件;
13、施工组织设计(附项目现场管理人员名册);
14、项目经理证及项目经理手册、联系电话;
15、图纸审查批准书和审查合格全套施工图纸及技术资料(原件);
16、建设工程竣工档案承诺书;
17、安全防护、文明施工措施项目总费用、预付情况和支付计划证明(加盖建设、施工单位公章。原件);
18、外地施工(监理)企业提供进金登记备案表;
19、提交定额测定费收据复印件;
20、法律法规所要求提供的其他材料。
相信大家看了上述内容，对施工开工许可证怎么办理有了一定的了解。办理这两个许可证是有先后顺序的，你不能先开工再施工，这样是属于违法的。你只需要
土地证、工程规划许可证、建设用地规划许可证的办理先后顺序或者哪个证先拿到
土地证。
只有拿到土地证，才可以工程规划。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有三种，集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。建设工程规划许可证（buildingpermit）是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。关于本次什么是规划管理一书两证制度和土地证、工程规划许可证、建设用地规划许可证的办理先后顺序或者哪个证先拿到的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
