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房子装修好之后，为了保证房子装修的质量，我们一般都要经过验收工作。对于房屋验收，不仅是装修业主验收，还有物业验收。可能业主自己对验收流程和项目比较熟悉，但大多数人对物业验收和装修的项目不是很清楚。为此，我们分享一下物业验收业主的装修步骤，以及物业验收要点的相关验收知识。

一、物业装修验收包括哪些项目？

1.电路验收

物业验收房屋电路时，主要看布线是否符合设计要求；同时看线路铺设是否按照横纵布局；还要看透配管引线的接头，是否位于接线盒内，如果接头没有搭接牢固，说明电路安装不合理。

2.水路验收

验收水路时，注意连接龙头的曲面是否为10-12mm；高于基层的壁面；还有冷热水管道的安装，是否遵循先热后冷，左热右冷的原则；同时，对于排水管铺设，要看胶水是否均匀，粘结是否牢固等等。

3、墙体验收

在进行物业墙体验收时，主要看内外墙的变化是否符合拆墙标准，墙体的装修是否对房屋的基本结构造成了破坏。同时也要注意墙体构造是否合理，房屋基本框架是否损坏。

4.门窗的验收

门窗验收主要看门窗安装尺寸是否合理，门窗安装是否对周围邻居有影响。同时，像高层住宅的门窗验收，也要看安装质量，以免后期掉下来给楼下住户带来危险。

二、物业验收业主装修的步骤

1、检查水电安装。

物业验房先看房子水电安装。通过水电路的一般测试，了解房屋的水电安装是否符合规范。同时保证水电的安装不会给楼上楼下的住户带来不便。

2.检查墙壁重建。

对于家中墙体被改造的房屋，在物业验收时要注意承重墙是否被改动或损坏。如果出现这种情况，必须立即补救。毕竟承重墙起的是承担整个房子重量的作用，注意不要随便动。

3.检查原来的窗户。

检查窗户是否关闭、锁紧，导轨是否移动，绝缘玻璃条是否脱落或渗漏，框架或玻璃是否损坏，结构是否松动等。

4、检查门禁和保安

检查主防盗报警和门禁是否在运行，装修时是否需要移动位置或者物业是否需要移动，因为施工方移动损坏的物业不承担责任。

三。物业验收要点

1、水电安装验收要点

水电是房屋安全的关键部分。很多业主觉得水电原来的布局不符合家庭装修的要求，会重新安装。正因如此，大部分家用水电都重新搬了。为了检验业主的水电安装效果，物业验收时要注意水电路的安全性、合理性、功能性和美观性。

2、墙体、屋面、地面验收要点

石膏材料选择和施工方法、表面强度、窗口三线相交的表观质量、吊顶高度控制和处理。

3.地面验收要点

面层用1:2.5水泥砂浆或细石混凝土找平后，用弹性墨线在四边划出500mm宽的测距线。地面高度控制，防裂，成品保护，50线高度调节。

4、厨房和卫生间验收要点

管根吊孔(上下)，防水质量好，功能合理

3.没有必要在《房屋交接书》上签名。055-79000是开发商违约证明自己没有交房。虽然原则上不能证明，但相关部门已经认可该证明，车主也没办法。给主人一个预先警告。

4.在交房现场，在没有收到钥匙之前，千万不要在《收房通知书》上签字。

由于中国目前的特点，只要业主在《收房通知书》上签了字，业主就很少能胜诉，即使房子真的不符合交房条件。

5.交货凭证是《房屋交接书》、《房屋交接书》和《住宅工程质量分户验收表》。没有上述任何一项的，业主有权拒绝收房。

但是，这些证书仅仅是开发商单方面制作就可以轻易发放给业主，这些并不是证明房屋资质的关键证书。

6.“综合验收”是由建委组织对整个竣工住宅区进行的质量、设计、规划、消防、环保等方面的综合检查。根据法律规定，竣工综合验收不合格的房屋不能交付使用。

因此，全面验收是正式交付的关键。国家规定：竣工房屋经开发商验收后，由质监站验收备案，再通过综合验收，方可交付使用。长沙现在的验收程序是反过来的：开发商验收合格后，建委先组织联合验收。我们不认为综合验收取消了，然后交给质监站验收备案，出《住宅使用说明书》才能交房。

所以不能咨询《住宅质量保证书》的业主有权拒绝收房。咨询《建设工程竣工验收备案表》时，其实只需要咨询最后一页的“记录意见”即可。如果《备案意见书》注明部分备案，有条件的尚未交付，则说明房屋还不能交付。此时，业主仍然有权拒绝收房，即使房子已经到了《建设工程竣工验收备案表》。

7.房子通过综合验收并不一定代表合格。很多案例表明，有的房子在开工前就取得了政府签署的全部验收文件。我们没有评判政府的意思，只是提醒业主，不要只看一些文件，最好自己实地考察。因为我们国家很大程度上还处于自救阶段。

业主现场验房时，有权要求查阅房屋施工图文件。因为业主有权知道房子的真实情况。不参照施工图，就无法知道房屋是否按图施工，是否符合国家批准的标准，房屋的实际状况是否与应有状况相符。施工图文件可向开发商或物业公司索取，开发商应将相关图纸存放于物业。

8.如果房屋质量，包括设计、规划不合格，就说明房屋不符合交付条件。既然不符合要求就不能交付，车主就有了拒收的理由，可以在《建设工程竣工验收备案表》上拒签。当然，如果质量问题在业主承受范围内，也可以考虑先收房再整改。同时要注意在约定的交房期限内分别向开发商和物业公司发电报或特快专递催款，要求开发商承担延期交房的违约责任，要求物业公司承担接收物业时未履行验收义务的违约责任，给业主造成损失。

把这个作为证据。

9.收房时要索要维修基金窗口专用章《建设工程竣工验收备案表》，契税收入专用章《房屋交接书》，要在合理时间内取得。如果开发商没有向政府相关部门上缴维修基金和契税，就无法取得上述两个证，进而业主也无法取得产权证。

10.对于《物业维修基金缴款凭证》由物业公司制定，自有

为业主配备IC卡是有资质的物业公司的义务，所以交房时免费提供给业主。业主不用反复为别人的义务买单。一个

2.在买房或者交房的时候，如果有工作人员邀请一些业主加入未来的业主委员会，并且事后出现这种情况，或者未来的业主委员会的候选人莫名其妙的被任命，被默默选举，那么业主委员会的代表性必然会大打折扣，因为中国盛产“汉奸”。

以后只会是业主。

装修完成后验收需要哪些验收程序？

一、隐蔽工程验收：

1.水管验收：装修期间水管的密封性已经验收。工作结束后，要打开所有的水龙头，测试水是否能出来，热水管是否有问题。标准的水管连接方式是左热右冷。在外部水龙头接口处没有泄漏。如果有，检查接口处是否有橡胶垫；

2.气体验收：用气体报警器检查是否有气体泄漏。气开了，煤气公司就卖。打开燃气灶看能不能点燃，打开热水看热水器工作是否正常；

3.电工验收：验收时请打开所有灯具开关，确认开关的连接方式是否与设计一致，开关和灯具是否正常工作。

插座验收：验收时请自备插座灯，这是一种小灯，通常用于家庭卫生间夜间照明。检查双眼每个眼窝是否正常。请找个电工把他的冲击钻借给你，看看是否能用。

二。木工验收：

1.检查完成的木工作品是否与原设计一致；

2.检查木工作品的水平是否正确。请向他们借一个水平仪来测量；

3.检查踢脚线和顶线是否顺直，是否有明显的接缝和凹凸不平；

4.检查所有抽屉和橱柜板之间的接缝是否平整。请用手触摸它们，这样更容易感知。如果有不平整，可能会造成橱柜门板不平整；

5.检查所有柜门是否平整变形。请站在柜子侧面，看看门和柜子边缘的接缝是否上下缝隙一致。如果有明显的不一致，必须要求木工返工。这项工作最好在木工的过程中完成，以免浪费油漆的感情；

6.打开每个抽屉，检查抽屉导轨是否平行安装，确认导轨是否润滑；

7.检查应该安装的分区是否都已经安装好，这样工人离开后就不用再返工了。

三。抹灰工的验收：

1.检查瓷砖的平整度，请用手触摸四块瓷砖的连接处，感觉是否平整。如果每一个连接处都是平的，那么整块瓷砖就要铺平。并检查瓷砖是否损坏，如果损坏，必须要求返工；

2.检查瓷砖之间的缝隙大小是否基本一致，这是出于美观的要求。

3.检查是否所有瓷砖都填充了填缝料，并确保填缝料的颜色与您的设计要求一致。

四。油漆工验收：

1.请自行检查家中是否所有的地方都涂上了您要求的油漆和涂料；

2.检查墙漆是否均匀，是否存在这里深那里浅的问题。如果有，一定是有些地方刷的次数不够。检查彩墙与顶面的接缝是否横平竖直，是否有看起来不直的地方。

检查踢脚板的油漆是否均匀，踢脚板容易出现深浅不一的情况。请注意。打开每一个柜门，检查柜门内部是否与表面一致，油漆在这里会更容易偷懒；

3.检查顶面所有直角部分是否平直、刮平；

4.检查不同材料制成的所有物体的接缝在涂漆后是否显得紧密。如果不严密的话，建议最后用硅胶把接缝全部填满，既美观又整齐，还可以避免以后自然磨损变形的麻烦。

动词（verb的缩写）安装检查

安装时最好在现场，避免不必要的麻烦。

改造后，有哪些重点验收的地方？改造后第一件事就是检查所有地方是否合格。装修的好坏直接关系到以后的生活，所以房子的验收也是至关重要的一个环节。那么验收房子需要注意什么呢？房屋验收有哪些注意事项？房屋验收中应注意的事项

1.给水排水管道设备安装工程验收标准。

管道和管材的质量应符合执行标准；闸阀应安装在笔直的位置，电源开关应随手可得；压力试验和水压试验后，所有管道、闸阀和连接件应无泄漏。

2.墙面和地面的验收：这也是全屋室内装修验收工程中的重点验收项目。标准是：墙面、地面的找平应与铺设的地砖或木地板的朝向一致。两者之差不应小于2mm，无破损或空鼓。

3.必须检查墙角的偏差和墙面的垂直平整度。这两个因素既能体现房屋墙体的艺术美，又能检查墙体的结构是否会有问题。壁纸。墙布应在阴角连接处加固，阴阳角应包边捣实，不留接缝。壁纸、墙布、挂镜线、门窗套、窗帘盒、踢脚板等处要紧挨着，不允许有缝隙。

4.木工结构，我们在接受木工工程的时候，检查它的结构是否顺直。无论水平或垂直方向，正确的木工做法应该是直的或平的。木工造型设计，每个人的木工项目都要有平整的表面，不鼓包，不断裂。对称木工项目要对称。

5.花卉装饰工程完成晾干后，即可验收；接受花饰工程时，应检查花饰的种类、规格、型号、图案是否符合设计要求；装饰物应安装牢固，其质量规定和允许偏差应符合：条形装饰物的度数和垂直允许偏差，总长度不应超过3毫米；独立装饰件的允许偏差不得超过10mm；装饰面应光滑，图案设计清晰，接缝严密，不得有缝隙、收缩、缺棱角等现象。

6.根据电箱安装标准，电箱、开关箱应安装直立牢固，不得倒置或倾斜；电气箱应垂直安装；离底面的安全距离应大于或等于1.3m，小于或等于1.5m如果有几个电箱，它们之间的间距不应小于30毫米。电箱的规格型号可用直角尺检查。

装修好的房子验收主要检查哪些装修验收程序。新房建设成立的物业公司可以由开发商选择，可以与专业的物业管理公司合作，也可以是楼盘本身的物业管理部门。如果是有些年头的小区，物业公司的选择可以由业主决定。装修好的房子验收主要有哪些检查？这是正常的收房流程。

新房建设成立的物业公司可以由开发商选择，可以与专业的物业管理公司合作，也可以是楼盘本身的物业管理部门。如果是有些年头的小区，物业公司的选择可以由业主决定。装修好的房子验收主要有哪些检查？这是正常的收房流程。装修验收程序是怎样的？最重要的是自己接受。业主在验收装修后的房屋时，有权索取和查阅建筑施工图文件。因为业主有权知道房子的真实情况。

不参照施工图，就无法知道房屋是否按图施工，是否符合国家批准的标准，房屋的实际状况是否为c

2.单位工程验收。当发包人需要在所有工程按合同进度完成前使用已完成的单位工程时，或承包人提出征得发包人同意时，可进行单位工程验收。验收合格后，监理人应向承包人签发由发包人签署的单位工程验收证书。

3.施工期运行是指合同工程尚未完工，一个或几个单位工程或工程设备的安装已经完成，在专用合同条款中约定。如需在施工期间投入运行，经发包人验收并证明安全后，方可在施工期间投入运行。

4.试运行、竣工和清理。除合同另有约定外，工程接收证书颁发后，承包人应按要求整理施工场地。

在监理人检验合格之前，竣工和清理的费用由承包人承担。如上所述，装修好的房子，物业验收主要检查哪些？我们要看物业和开发商的关系。如果物业公司属于开发商的话，在房屋验收这些方面还是自己动手比较好。我也给你介绍了装修程序，所以如果是开发商和物业公司的合作关系，我们要和物业签订相关的物业管理合同，保证自己的权益。

装饰工程竣工后，要组织设计、物业、消防、监理等部门按照工艺规范、施工标准、行业要求、合同约定等方面进行逐项验收。以办公室验收为例，主要包括以下几个方面：收尾工程验收

1.墙壁验收

1.粉刷墙面，检查表面是否光滑反光，无空鼓、起泡、开裂。

平整度主要通过检查墙角偏差和墙面垂直平整度来检查。

2.在墙面粘贴瓷砖时，要看瓷砖表面是否粘贴牢固，无棱角，表面无裂纹损伤，色泽一致，接缝砂浆饱满，线条顺直等。

3.壁纸壁布，检查是否有气泡、空鼓、裂缝、卷边、褶皱，是否有残留胶痕。

4.对于石墙表面，要检查石板表面有无裂纹或缺损，石板表面应无水浸等污染。石板嵌缝应密实顺直，宽度和深度应符合设计要求，嵌缝材料颜色应一致。

石板上的洞要切割吻合，边缘要整齐。

5.检查墙板尺寸是否正确，表面是否光滑。锤封，与基层钉套牢固，无松动，与墙体厚度一致。

2.地面验收地面验收主要是指地面铺设的地板和瓷砖的验收。检查平整度，切记不要只看表面。可以用小橡胶锤敲击地砖，听听声音是否空鼓。按照国家标准，允许5%的空鼓，也就是瓷砖厚度的5%，24小时内不允许人踩踏。

另外就是检查地砖、地垫、地毯的拼接是否规整一致，有无裂缝、破角。如果使用瓷砖，要检查腰线位置是否准确，是否有偏差或不平等。隐蔽工程验收

1.电路和电线的验收。注意在线管和线盒的连接处使用锁紧螺母，防止损坏电线。

同一线管内的螺纹不能超过3个，否则容易过热造成短路。电路验收，拉闸测试要检查开关是否能完全控制房间内的所有电源，如果有拉闸，要仔细拉闸，检查所有分支线路是否都已控制。用电笔测试插座面板。最好用电笔看看有没有电。此外，检查插座开关灯的接线，开关电源几次，检查开关是否松动，以防止occ

3.防水验收对于已经做了防水的地方，比如卫生间，水要储存在地面上。24小时后，观察水面高度是否有变化。同时检查楼下同样位置的房间天花板是否有渗水现象。

验收不合格的，防水工程必须整体重做，重新验收。轻质墙体防水施工验收，应采用淋水试验，即用水管在涂有防水涂料的墙体上自上而下连续喷洒3分钟，4小时后观察墙体另一面是否会渗水。消防验收消防验收必须与所在商场的物业、消防部门确认，严格按照相关标准执行消防制度，避免安全隐患。消防验收的常见内容有：检查火灾自动报警系统、消火栓给水系统、应急照明和疏散指示、检查消防电源、检查喷淋是否位于吊顶下方、是否堵塞。确认安全通道标志和安全出口的数量以及消防栓和应急灯的位置和高度是否符合标准，这是工程竣工验收阶段需要注意的事项。在验收中能及时发现问题，解决问题，保质、保量、保工期。

装修验收有几项？5项。双方同意在施工过程中的以下阶段进行工程质量验收：

1.材料进场后的材料验收；

2.水、电、暖改造后的隐蔽验收；

3.防水工程验收：

4.中期木材收尾验收；

5.工程竣工后的整体竣工验收。

项目完成后，依据相关行业标准，对项目建设质量和成果进行评价的过程。由施工队自检验收环节、项目部自检环节、公司抽检验收环节三部分组成。扩展资料：项目验收评分标准体系主要由项目等级评分、缺陷类型定义、缺陷分值定义、验收设备工时、缺陷关键项五部分综合评价指标确定。工程等级得分在得分数量内可定义为优秀、良好、一般、合格；缺陷类型定义为三种类型的缺陷：紧急、重要和一般；

1.缺陷分数的定义。根据不同的缺陷类型，为添加的缺陷设置缺陷分数。

2.设备验收工时，即设备验收所花费的时间。根据不同的设备类型定义不同的工时，设备数量可以乘以设备类型的工时，得到该类验收设备的工时。

3.缺陷关键项：定义缺陷是否是缺陷项中的关键项。如果将缺陷项设置为重点项，无论验收分数多高，都将被判定为不合格，即“一票否决制”。

装修质量验收，装修质量验收，装修质量验收，房子装修，想必大部分人都会对房子进行一步到位的验收。房子验收尤为重要，这里面包含了很多细节。如果不认真收房，后面会出现什么问题，会非常遗憾。具体验收的时候要看哪些地方？我们来看看装修的质量验收。装修质量验收项目1

1.进场前，查看拆迁改造工程是否符合合同约定，是否存在安全隐患，墙面处理是否干净，进场材料的数量、等级、规格是否与事先约定一致。

2.第二阶段水电路的验收应是水路和电路改造的单独验收。消费者应在专业液压或电工的操作下，检查所有改造后的线路是否通畅、布局是否合理、操作是否规范，并再次确认线路改造的实际尺寸。换线后腻子工才能封墙刮腻子。

3.木工工程的第三次验收

这个时间基本上是施工中期，这个阶段的检查要重点检查木制品的色差和纹理，以及大面积的平整度和缝隙是否均匀。木制品做好之后，油工就可以开始底漆处理了，这个阶段地板砖要全部粘贴，这是分阶段验收的第五个阶段。

5.竣工后最后阶段的验收内容是最全面、最彻底的。

消费者要检查踏脚板、洁具、五金件的安装情况，木制品的面漆是否到位，墙面、顶面的油漆是否均匀，电工安装的面板、灯具位置是否合适，接线是否正确。此外，消费者应要求施工队在撤离现场前彻底打扫房间。这些都是装修的质量验收项目。现在很多人选择把装修完全承包给装修工。即便如此，他们也不能高枕无忧，但还是要有人监督，完成这些质量验收项目后才能撤离。

装饰工程质量验收2强电验收

1.基本电路检查：用户可以使用电工专业的电笔，非常简单。你可以在网上到处买到它来测试每个插座。检查插座面板是否松动，所有插座是否通电。要坚决杜绝导电漏电。插座漏电会产生很强的电磁感应线。可以在纸上放一根磁针，放在考点上。如果指针偏转，就意味着有电。打开所有开关，看是否有问题，灵活性等。

2.开关和插座检查：高级消费者在检查完基础检查后，可以检查所有的开关位置、插座朝向、方向等。是否与施工图纸相符。

电源开关距离地面一般在120cm-135cm之间，开关的高度和成年人的肩膀一样高。一般视听设备的墙壁插座、台灯、接线板等。一般离地30cm，空调和排气扇的插座离地190cm到200cm。

3.绝缘检查：在电路验收时，消费者要特别注意一些不负责任的施工人员在施工时将电线直接埋入墙内。电线没有套绝缘管，电线的接头直接外露，容易造成安全隐患。是典型的偷工减料现象。例如，当电线由于老化而损坏时，电线会短路。电线一旦断了，就无法更换了。后果很严重。操作：必须在电线敷设的外侧加绝缘套管，并确保电路接头不外露。接线盒之间可以有接头，但接头要用锡冲洗，并用一层防水胶带和绝缘胶带包裹。

相关设备要合理放置在线箱内。弱电验收

1.在弱电验收中，你首先要检查整个网络的布线情况，是否所有办公室都配有网线，位置是否合适，是否能正常连接电脑和网络。这是基本的接受。

2.消费者可以要求施工方提供一些电线、管道等原始材料，通过对比材料报价表中的项目，查看其规格是否一致，需要了解是否所有的电话线、电视线、网线等。所购买的装饰公司都达到了国家检测标准，因为我们必须坚决杜绝不合格的产品。

3.检查弱电布线是否避开强电线路：因为在电路中，薄弱点的抗干扰性能差，又因为属于低压电信号，所以弱电布线时尽量避开强电线路，也就是所谓的电力线。

按照国家标准，墙上的强弱电线的连接插座槽要间隔15-30cm，颜色要区分清楚。电源线与插座、电视线与插座的水平距离不能小于50cm，并且要将所有电线拉到底，不能有接头。这是为了防止电流产生

2.水管安装后底部要固定，穿墙的导管需要填充发泡剂，或者瓦工用水泥固定。

3.冷热水管间距应达到10 -15cm，遵循“热左冷右，热上冷下”的敷设原则。

4.验收水龙头：检查水是否出来，水流是否通畅，观察一段时间水管是否漏水。可以用纸巾擦拭关节和肘部，检查位置是否有水滴或渗漏。

5.管道验收：给排水管道验收时，应检查管道质量，阀门安装是否正确，开关是否灵活。

6.检查防水基层处理是否平整，防水涂料是否涂刷均匀。消费者可以直接问施工方是否可以至少施涂两遍。

7.墙面和地面防水涂料要到位，墙面翻边高度要在300mm以上，重点防水部位在1800mm左右。

8.卫生间门槛石必须设置止水带，防止卫生间积水严重时蔓延到整个房间。

9.闭水试验时间必须大于24小时，以确保不渗漏，并有效保护防水层。

墙壁验收

1.墙面验收比较直观，验收标准是：首先用专业的空鼓锤敲击墙面，看是否有空鼓，然后目测或者用强光手电。如果墙面装有壁灯，也可以打开壁灯检查是否有气泡、卷边、褶皱、凸起颗粒、污渍等。上墙看整体视觉效果是否清新干净。并用阴阳角尺测试所有阴阳角的垂直度。按照国家要求，阴阳角偏差不得超过3mm。其次，用2m直尺和塞尺检查墙面的平整度和水平度。国家标准要求偏差不能超过3mm。

2.墙面贴瓷砖：应看瓷砖面层是否粘贴牢固，无棱角，面层无裂纹损伤，颜色一致，对接砂浆饱满，线条顺直。

3.墙面涂漆：待油漆干燥后，在自然光下通过目测和手感进行验收。

墙面乳胶漆要注意起皮、漏刷、透底等问题。表面应无褶皱，颜色一致，无刷纹。

4.如果墙面贴壁纸：验收标准：正面1.5m处直视墙面，看有无明显接缝，侧面无明显翘边。注意：只有1个。5米左右可以直视。如果太近，接缝有痕迹很正常，因为有些拼接是不可避免的。

地面验收

1.验收地面时，最好在白天光线充足的时候检查，因为看起来更直观。然后接受的时候，人站在两米开外，俯瞰整个地面。先大致看地面颜色是否均匀，表面是否有划痕或其他污染问题，如水泥、油漆、锈斑等。其次，用眼睛观察，用手触摸砖面，看是否有裂纹和裂缝。

2.然后，详细检查地面的平整度。检查地面的平整度非常重要。这时候就需要用尺子进行检测了。一般来说，地砖表面平整度的允许误差在5-8mm左右，地板平整度的允许误差在3-5mm左右。这些都可以接受。毕竟这些都是手工，没有百分百。

3.另外，检查地砖、地垫、地毯的拼接是否规整一致，有无裂缝、破角。如果是瓷砖，要检查腰线位置是否准确，是否有偏差或不平。

4.检查浴室地砖的倾斜度。卫生间的地面要求是不浸水，不积水。如果地砖坡度不够，后果就是地面积水严重。

办公室装修中工程验收包括哪些环节？办公室装修设计是一件很重要的事情。除了办公室的装修设计，验收也是很重要的一环。如果不了解，可能会陷入后期的q

2.施工单位将所有竣工准备资料完成后提交给验收人员，由验收人员安排时间，安排验收人员到现场验收。

3.施工单位对办公室装修工程进行详细介绍，验收人员分组、分专业检查，集中分组一起汇报验收的具体情况，收集整理任何验收意见，然后评定具体质量等级。