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安徽省灵璧县属于宿州市，灵璧县是贫困县，工业基础薄弱。但是它的房价，尤其是二手房的价格，超过了苏州市区，让人觉得不可思议。没有人能很好的预测房价，因为房价受政策影响很大，严格的限购限贷不会放松。2018-2019年合肥房价肯定会稳中有降，因为购买力掌握在少数人手中。我发现很多人都有一套房，买第二套房比买第一套房容易多了。有了二套房，周转几年再买第三套房也不难。只要给贷款，出两套房首付不难。

安徽阜阳的房价会下降吗？

首先短期内是不会掉的。主要是因为以下几方面。地价升高这几年，阜阳经济发展迅猛，人民的生活水平得到显著改善，人民对住房的需求也在相应提高，楼盘的品质居住环境和周边生活配套成为购房首要素。现在大家不仅仅是满足于有个地方住，而是越来越注重怎么住更舒服了。随着政府去库存化工作的深入开展，开发商拿地价的不断攀升，开发商被逼着拿出更优质更精细化的楼盘产品。

在这个地价记录不断刷新的过程中，楼盘价格也在不断破新高。地就好比是面粉，楼盘就好比是馒头，面粉已经如此昂贵，馒头的价格必然会水涨船高。建材价格提高建材是楼盘构成的基石，建材价格的提升势必导致楼盘价格提升。近几年来，建材价格的逐年增长，一方面是因为原材料价格的提升，另一方面是由于楼市需求的提高促使建材市场的活跃，建材需求越来越大，价格也就越来越高。

另外，许多开发商为了吸引购买者，都会选择好的建材，从而建造出高品质楼盘。随着楼盘之间的竞争加剧，建材市场会越来越火，最终楼盘价格也会越来越高！人力成本提高楼盘的建造需要人力去完成，而人力成本在连年升高，从之前的一天一百多到如今的两百多三百多。当然，人力成本的升高对于人民来说是好事儿，挣得多了，但这也确实影响了开发商的建造成本，这一部分也就不得不加在楼盘价格中，最终买单的还是购房者。

安徽灵璧县是贫困县，房价比宿州市还高吗？为什么？

谢谢邀请。安徽灵璧县属于宿州市，并且灵璧县是贫困县，产业基础薄弱，但其房价尤其二手房价格超过宿州市区，这不得不让人感到匪夷所思。不过细细研究过之后，发现灵璧这样一个贫困县房价不断上涨，甚至一度超过宿州市，也似乎在情理之中，并不足为奇。究其原因，我从以下几个方面分析1需要买房的人并不少。在灵璧一些好的地段，比如学校医院交通便利的地方，房屋早就被人抢购一空了，在上半年的时候，灵璧房价最高甚至接近7000元/平米，这是远远高于宿州的，进入下半年全国楼市降温，国家明确房子是用来住的，不是用来炒的之后，灵璧房价算是有了一个平稳，但二手房却一骑绝尘的开始上涨，说明灵璧县实实在在需要买房的人还不少。

灵璧读书有这样的规定，不管是小升初，还是初升高，想要在县城读书，除了看户籍外，还需要看房产证，这就导致很多家长为了让孩子读好书，不得不在县城买房，即使再贵也得买啊。而另一方面，在外务工人员挣了一些钱，回到县城置业的也比较多。还有就是结婚买婚房的人比较多，有房才有家一直都是中国的传统观念。2灵璧房产存量太少。

受到两个汽车站的南移北迁，以及灵璧中学的新校区的搬迁的影响，新的土地供应也都在等，目前市面上可供应的土地并不是很多。3碧桂园等开发商拿地价格上涨。上半年碧桂园等开发商在灵璧的拿地价普遍上涨了很多，而碧桂园做的又都是精装，一旦建好，房价恐怕只会比现在还高。4炒房客的影响。灵璧炒房客真的是个不得不说的痛，一方面灵璧县属于贫困县，另一方面炒房客不断买房，让真正的刚需在存量本就不多的当下无房可买，进而把房价炒高售出，从现在灵璧二手房的价格可见一斑。

合肥市2018年年底前房价走势如何？

没有人能很好的预测房价，因为房价受政策影响很大，严格的限购限贷不会放松。2018-2019年合肥房价肯定会稳中有降，因为购买力掌握在少数人手中。我发现很多人都有一套房，买第二套房比买第一套房容易多了。有了二套房，周转几年再买第三套房也不难。只要给贷款，出两套房首付不难。

安徽省灵璧县属于宿州市，灵璧县是贫困县，工业基础薄弱。但是它的房价，尤其是二手房的价格，超过了苏州市区，让人觉得不可思议。没有人能很好的预测房价，因为房价受政策影响很大，严格的限购限贷不会放松。2018-2019年合肥房价肯定会稳中有降，因为购买力掌握在少数人手中。我发现很多人都有一套房，买第二套房比买第一套房容易多了。有了二套房，周转几年再买第三套房也不难。只要给贷款，出两套房首付不难。

安徽阜阳的房价会下降吗？

首先短期内是不会掉的。主要是因为以下几方面。地价升高这几年，阜阳经济发展迅猛，人民的生活水平得到显著改善，人民对住房的需求也在相应提高，楼盘的品质居住环境和周边生活配套成为购房首要素。现在大家不仅仅是满足于有个地方住，而是越来越注重怎么住更舒服了。随着政府去库存化工作的深入开展，开发商拿地价的不断攀升，开发商被逼着拿出更优质更精细化的楼盘产品。

在这个地价记录不断刷新的过程中，楼盘价格也在不断破新高。地就好比是面粉，楼盘就好比是馒头，面粉已经如此昂贵，馒头的价格必然会水涨船高。建材价格提高建材是楼盘构成的基石，建材价格的提升势必导致楼盘价格提升。近几年来，建材价格的逐年增长，一方面是因为原材料价格的提升，另一方面是由于楼市需求的提高促使建材市场的活跃，建材需求越来越大，价格也就越来越高。

另外，许多开发商为了吸引购买者，都会选择好的建材，从而建造出高品质楼盘。随着楼盘之间的竞争加剧，建材市场会越来越火，最终楼盘价格也会越来越高！人力成本提高楼盘的建造需要人力去完成，而人力成本在连年升高，从之前的一天一百多到如今的两百多三百多。当然，人力成本的升高对于人民来说是好事儿，挣得多了，但这也确实影响了开发商的建造成本，这一部分也就不得不加在楼盘价格中，最终买单的还是购房者。

安徽灵璧县是贫困县，房价比宿州市还高吗？为什么？

谢谢邀请。安徽灵璧县属于宿州市，并且灵璧县是贫困县，产业基础薄弱，但其房价尤其二手房价格超过宿州市区，这不得不让人感到匪夷所思。不过细细研究过之后，发现灵璧这样一个贫困县房价不断上涨，甚至一度超过宿州市，也似乎在情理之中，并不足为奇。究其原因，我从以下几个方面分析1需要买房的人并不少。在灵璧一些好的地段，比如学校医院交通便利的地方，房屋早就被人抢购一空了，在上半年的时候，灵璧房价最高甚至接近7000元/平米，这是远远高于宿州的，进入下半年全国楼市降温，国家明确房子是用来住的，不是用来炒的之后，灵璧房价算是有了一个平稳，但二手房却一骑绝尘的开始上涨，说明灵璧县实实在在需要买房的人还不少。

灵璧读书有这样的规定，不管是小升初，还是初升高，想要在县城读书，除了看户籍外，还需要看房产证，这就导致很多家长为了让孩子读好书，不得不在县城买房，即使再贵也得买啊。而另一方面，在外务工人员挣了一些钱，回到县城置业的也比较多。还有就是结婚买婚房的人比较多，有房才有家一直都是中国的传统观念。2灵璧房产存量太少。

受到两个汽车站的南移北迁，以及灵璧中学的新校区的搬迁的影响，新的土地供应也都在等，目前市面上可供应的土地并不是很多。3碧桂园等开发商拿地价格上涨。上半年碧桂园等开发商在灵璧的拿地价普遍上涨了很多，而碧桂园做的又都是精装，一旦建好，房价恐怕只会比现在还高。4炒房客的影响。灵璧炒房客真的是个不得不说的痛，一方面灵璧县属于贫困县，另一方面炒房客不断买房，让真正的刚需在存量本就不多的当下无房可买，进而把房价炒高售出，从现在灵璧二手房的价格可见一斑。

合肥市2018年年底前房价走势如何？

没有人能很好的预测房价，因为房价受政策影响很大，严格的限购限贷不会放松。2018-2019年合肥房价肯定会稳中有降，因为购买力掌握在少数人手中。我发现很多人都有一套房，买第二套房比买第一套房容易多了。有了二套房，周转几年再买第三套房也不难。只要给贷款，出两套房首付不难。

安徽省灵璧县属于宿州市，灵璧县是贫困县，工业基础薄弱。但是它的房价，尤其是二手房的价格，超过了苏州市区，让人觉得不可思议。没有人能很好的预测房价，因为房价受政策影响很大，严格的限购限贷不会放松。2018-2019年合肥房价肯定会稳中有降，因为购买力掌握在少数人手中。我发现很多人都有一套房，买第二套房比买第一套房容易多了。有了二套房，周转几年再买第三套房也不难。只要给贷款，出两套房首付不难。

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在这个地价记录不断刷新的过程中，楼盘价格也在不断破新高。地就好比是面粉，楼盘就好比是馒头，面粉已经如此昂贵，馒头的价格必然会水涨船高。建材价格提高建材是楼盘构成的基石，建材价格的提升势必导致楼盘价格提升。近几年来，建材价格的逐年增长，一方面是因为原材料价格的提升，另一方面是由于楼市需求的提高促使建材市场的活跃，建材需求越来越大，价格也就越来越高。

另外，许多开发商为了吸引购买者，都会选择好的建材，从而建造出高品质楼盘。随着楼盘之间的竞争加剧，建材市场会越来越火，最终楼盘价格也会越来越高！人力成本提高楼盘的建造需要人力去完成，而人力成本在连年升高，从之前的一天一百多到如今的两百多三百多。当然，人力成本的升高对于人民来说是好事儿，挣得多了，但这也确实影响了开发商的建造成本，这一部分也就不得不加在楼盘价格中，最终买单的还是购房者。

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受到两个汽车站的南移北迁，以及灵璧中学的新校区的搬迁的影响，新的土地供应也都在等，目前市面上可供应的土地并不是很多。3碧桂园等开发商拿地价格上涨。上半年碧桂园等开发商在灵璧的拿地价普遍上涨了很多，而碧桂园做的又都是精装，一旦建好，房价恐怕只会比现在还高。4炒房客的影响。灵璧炒房客真的是个不得不说的痛，一方面灵璧县属于贫困县，另一方面炒房客不断买房，让真正的刚需在存量本就不多的当下无房可买，进而把房价炒高售出，从现在灵璧二手房的价格可见一斑。

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安徽省灵璧县属于宿州市，灵璧县是贫困县，工业基础薄弱。但是它的房价，尤其是二手房的价格，超过了苏州市区，让人觉得不可思议。没有人能很好的预测房价，因为房价受政策影响很大，严格的限购限贷不会放松。2018-2019年合肥房价肯定会稳中有降，因为购买力掌握在少数人手中。我发现很多人都有一套房，买第二套房比买第一套房容易多了。有了二套房，周转几年再买第三套房也不难。只要给贷款，出两套房首付不难。

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另外，许多开发商为了吸引购买者，都会选择好的建材，从而建造出高品质楼盘。随着楼盘之间的竞争加剧，建材市场会越来越火，最终楼盘价格也会越来越高！人力成本提高楼盘的建造需要人力去完成，而人力成本在连年升高，从之前的一天一百多到如今的两百多三百多。当然，人力成本的升高对于人民来说是好事儿，挣得多了，但这也确实影响了开发商的建造成本，这一部分也就不得不加在楼盘价格中，最终买单的还是购房者。

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没有人能很好的预测房价，因为房价受政策影响很大，严格的限购限贷不会放松。2018-2019年合肥房价肯定会稳中有降，因为购买力掌握在少数人手中。我发现很多人都有一套房，买第二套房比买第一套房容易多了。有了二套房，周转几年再买第三套房也不难。只要给贷款，出两套房首付不难。