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博主通过一些房产平台查询，2019年1-4月菏泽房价格局(见下图)。以下是安居客给出的菏泽最新楼盘均价，但目前的数据普遍跟不上实际房价，部分楼盘房价近80.9万。从上面的数据可以看出，2019年1-4月菏泽平均房价是在下降的，短短四个月就差不多降了500元。如果按100平米的房子，一套房能省5万。

菏泽房价2018还会涨吗？

以下是安居客给出的菏泽最新楼房均价：上面数据可看出，从去年到现在，均价都在6000出头左右上下微幅波动。最贵的单县7000左右，最低的定陶5000左右，最贵与最低的差距并不是很大，这反映了当地市民对购房的心态还是比较稳定的，但现时的数据一般跟不上实际房价，有些楼盘房价已近8000，9000。如万达广场，鲁商凤凰城都8000左右，

山东菏泽房价还要继续涨吗？

题主你好：山东菏泽房价还要继续涨吗？博主通过一些房产平台查询了，菏泽2019年1-4月的房价走式（看下图）：通过上图数据，可以看到，2019年1-4月菏泽房价均价都在下降，仅4个月差不多下降了小500元，如果按100平米的房子，一套房能省50000元呢。菏泽房价上涨因素？博主认为最大的原因就是菏泽近几年的棚改，

咱们看一下近5年菏泽的计划棚改量：2016年棚改涉及6.2万户，2017年棚改涉及18.2万户，2018年棚改涉及12.7万套，2019年计划改造12万套，2020年计划改造0.2万套，按计划，菏泽总棚改将在49.3万套，如果每户按3口人算，将会导致1500000人无房居住，差不多占菏泽总户籍人口的1/6，因为棚改，菏泽这几年对商品房的需求可谓是巨大啊。

山东菏泽的房价会不会跌回2015年的水平？

不可能的！菏泽市平均房价在六千左右徘徊，其根本原因在于五年以前的旧城改造规模庞大一次性土地和商品房投入市场过多所导致的，实际上山东菏泽的私营经济在北方是相当不错的，唯一的缺憾是在外创业的太多。菏泽商人和私营业主也是遍及大江南北，随着市委市政府前瞻性的营造良好的商业环境，一些高科技企业和生物制药企业基地在国内已经初露头角。

可以这样说，菏泽的制造业在周边地市中除了济宁、徐州之外剩下的安徽宿州、河南商丘、开封、濮阳、山东的聊城是无法与菏泽相提并论的，在目前情况下，菏泽市的工资在山东省内处于中游，同相邻的河南地市比较起来同等情况下能高出一倍左右，而房价在山东省倒数第一，比相邻的商丘、宿州、开封、濮阳还要低。所以说一个小范围内的经济中心已经形成，

此外，它位于四省交界处。汉代以前，这里是中国著名的商业中心。如果大环境没有明显变化，菏泽的崛起是必然的。房价方面，短期内不可能有大的涨幅，长期内任何一个方面都不可能有大的下跌空间。试想一下，如果菏泽的房价降到3000，那么苏州、商丘、开封、濮阳就完全没有买房的价值了，而聊城、济宁、徐州的房价最多值5000。

博主通过一些房产平台查询，2019年1-4月菏泽房价格局(见下图)。以下是安居客给出的菏泽最新楼盘均价，但目前的数据普遍跟不上实际房价，部分楼盘房价近80.9万。从上面的数据可以看出，2019年1-4月菏泽平均房价是在下降的，短短四个月就差不多降了500元。如果按100平米的房子，一套房能省5万。

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山东菏泽房价还要继续涨吗？

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咱们看一下近5年菏泽的计划棚改量：2016年棚改涉及6.2万户，2017年棚改涉及18.2万户，2018年棚改涉及12.7万套，2019年计划改造12万套，2020年计划改造0.2万套，按计划，菏泽总棚改将在49.3万套，如果每户按3口人算，将会导致1500000人无房居住，差不多占菏泽总户籍人口的1/6，因为棚改，菏泽这几年对商品房的需求可谓是巨大啊。

山东菏泽的房价会不会跌回2015年的水平？

不可能的！菏泽市平均房价在六千左右徘徊，其根本原因在于五年以前的旧城改造规模庞大一次性土地和商品房投入市场过多所导致的，实际上山东菏泽的私营经济在北方是相当不错的，唯一的缺憾是在外创业的太多。菏泽商人和私营业主也是遍及大江南北，随着市委市政府前瞻性的营造良好的商业环境，一些高科技企业和生物制药企业基地在国内已经初露头角。

可以这样说，菏泽的制造业在周边地市中除了济宁、徐州之外剩下的安徽宿州、河南商丘、开封、濮阳、山东的聊城是无法与菏泽相提并论的，在目前情况下，菏泽市的工资在山东省内处于中游，同相邻的河南地市比较起来同等情况下能高出一倍左右，而房价在山东省倒数第一，比相邻的商丘、宿州、开封、濮阳还要低。所以说一个小范围内的经济中心已经形成，

此外，它位于四省交界处。汉代以前，这里是中国著名的商业中心。如果大环境没有明显变化，菏泽的崛起是必然的。房价方面，短期内不可能有大的涨幅，长期内任何一个方面都不可能有大的下跌空间。试想一下，如果菏泽的房价降到3000，那么苏州、商丘、开封、濮阳就完全没有买房的价值了，而聊城、济宁、徐州的房价最多值5000。

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咱们看一下近5年菏泽的计划棚改量：2016年棚改涉及6.2万户，2017年棚改涉及18.2万户，2018年棚改涉及12.7万套，2019年计划改造12万套，2020年计划改造0.2万套，按计划，菏泽总棚改将在49.3万套，如果每户按3口人算，将会导致1500000人无房居住，差不多占菏泽总户籍人口的1/6，因为棚改，菏泽这几年对商品房的需求可谓是巨大啊。

山东菏泽的房价会不会跌回2015年的水平？

不可能的！菏泽市平均房价在六千左右徘徊，其根本原因在于五年以前的旧城改造规模庞大一次性土地和商品房投入市场过多所导致的，实际上山东菏泽的私营经济在北方是相当不错的，唯一的缺憾是在外创业的太多。菏泽商人和私营业主也是遍及大江南北，随着市委市政府前瞻性的营造良好的商业环境，一些高科技企业和生物制药企业基地在国内已经初露头角。

可以这样说，菏泽的制造业在周边地市中除了济宁、徐州之外剩下的安徽宿州、河南商丘、开封、濮阳、山东的聊城是无法与菏泽相提并论的，在目前情况下，菏泽市的工资在山东省内处于中游，同相邻的河南地市比较起来同等情况下能高出一倍左右，而房价在山东省倒数第一，比相邻的商丘、宿州、开封、濮阳还要低。所以说一个小范围内的经济中心已经形成，

此外，它位于四省交界处。汉代以前，这里是中国著名的商业中心。如果大环境没有明显变化，菏泽的崛起是必然的。房价方面，短期内不可能有大的涨幅，长期内任何一个方面都不可能有大的下跌空间。试想一下，如果菏泽的房价降到3000，那么苏州、商丘、开封、濮阳就完全没有买房的价值了，而聊城、济宁、徐州的房价最多值5000。