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城市的发展也是国家发展的缩影。临沂的房价，尤其是北城新区的房价，从2017年下半年开始疯狂上涨。三年间，房价翻了一倍多。今年房价刚刚企稳，但部分优质楼盘和改善型住房价格依然坚挺。首先，明确临沂房价不会大幅下跌，小幅震荡在所难免。

临沂房价下半年会跌吗？

下半年有几个点决定房价1开发商资金链问题金融机构 信托 以及购房者放款速度2购买能力下降下半年随着经济萧条以及环保因素必然购买消费能力下降3消费提前透支上半年消化大批量的房源，是否提前透支4下半年体量增大，开发商竞争压力大。随着临沂房价不断上涨，城区均价已经达到8500 ，以9000单价计算120平方的总价108万 车位配房总价近120万，按银行政策贷款95万计算，20年一个月还款6500左右，以现在这个经济环境在临沂刚需客户能接受得了这个月供！我认为房子是用来住，如果失去住的价值就是一堆建筑垃圾，未来房子的接盘侠还是住的客户，住的人能接受的起多高房价和月供，这也得看收入，不要指望有钱的人接盘，他们也不缺房子很多人说临沂人口多，但买得起的 住的起 买的起住的起没有房子的 有多少人呢，我认为决定房价走向的是经济和精准人群消费的起的，理智理性投资！房住不炒 稳房价个人的观点，不喜勿喷！。

临沂房价会不会大跌？

首先，可以明确的是临沂的房价不会大跌，小幅度震荡在所难免。城市的发展也是国家发展的缩影，临沂的房价特别是北城新区从2017年下半年开始了疯狂上涨的模式，三年时间房价涨幅超两倍，今年房价刚刚趋于平稳，但是个别高品质楼盘和改善型住房价格依然坚挺。国家层面的大政方针是房住不炒，里面蕴含的意义就是遏制房价过快上涨，既然国家要防止房价过快上涨，那就说明房价是有上涨的内在动力和外在需求的，只不过国家为了平衡大部分人的利益不得不采取行政手段干预上涨，但从总体和长远来看房价还是会上涨的。

临沂下半年楼市走势会如何？

我是蒙山沂水老汉。临沂的楼市走势，两个字形容火呀！首先声明本人不卖房，也不是中介，各位观众爱买不买，赚赔都是自己的，您赚了，钱是您的，赔了，也赔不了我，但是临沂楼市真是火呀，至少表面是这样的，很多人说现在临沂的楼市很危险，可是为什么那么多人还趋之若鹜？我也搞不明白。可能他们太有钱了，或者是没有穷人聪明吧，总之现在房子一出来，就出手很快的。

上周，临沂老城区的某C楼盘开盘，说是二百套房子六七百人抢，位置不算是跟中心，一样均价卖145000元，好不热闹，看的我心里痒痒的，有钱真好，有钱买房真好。还有北城新区某某悦楼盘，这几天也炒得厉害，什么金钥匙，转让费几十万，内部名额等，购买这个小区要先在指定银行存入60万，才有购房资格，否则连选房资格都没有，我的个乖乖，是贫穷限制了我们的想象力。

临沂沂水的房价是多少？

我是沂水的，就我目前所掌握的一些信息来说一说。一目前沂水的房价在3500至6500之间。均价在4500左右。二个人认为还会涨，涨幅会放慢。1受政策影响。房子是用来住的，不是用来炒的，地方政府会坚决执行这一中央政策，上涨速度会进一步调控。2沂水的位置和人口。位于鲁中南地区，临沂市辖区面积最大的县级行政区域。

现有人口110万，可以说是人口大县，当地8090后乃年轻人群体大，结婚购房需求进一步，乃至00后都开始买房啦。随着二胎政策的放开，受孔孟思想多子多福传统思想的影响，生二孩的家庭越来越多，无形增加了购房潜力。购房刚性需求不会减弱。3当地经济因素的影响。沂水形成以第二产业为主劳动密集型经济结构，大力发展旅游产业。

产业种类繁多，以食品机械布鞋为主要产业布局，外来人口不断增加，进一步刺激购房需求。4现代婚姻观念的变化。越来越多的年轻人不想在农村生活，他们在城市享受更好的教育和医疗。以我所在的村子为例。现在嫁出去的女人要求南方必须在县城有房，房子就成了结婚的必需品。我的两个叔叔和两个弟弟去年在沂水县城买了房子，房价3900元。用我小叔叔的话来说，开盘价很疯狂，但他几乎没买，最后抢到了一套127平米的房子。

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