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1996年举办奥运会的亚特兰大，前五年房价上涨19%。从1993年到1995年，年均销量达到33000台。今天又看了看东京的房价。目前东京的实际面积在20-50平米，楼龄在1998-2002年左右，还有很多1500-2000万日元的公寓。

东京奥运会后，日本房价会跌吗？

东京奥运会后，日本房价会跌吗~2020年东京奥运会即将到来，很多人都把眼光投向房产市场，期盼着奥运会对房产市场带来的直接刺激。1964年东京奥运会带动了战后日本的经济腾飞，使得日本1967年超过英法，1968年超越西德，在这段奥林匹克景气中，得益最多的还是房地产行业，我们再来看一下历史上层举办过奥运会的其他城市：1996年举办奥运会的亚特兰大，前五年房价就增长了19%，1993年到1995年，平均每年销售达到了3.3万套。

在2000年悉尼奥运会之前，悉尼房价每年涨幅都高达10%，奥运会之后，房价更是在不到十年的时间上涨了一倍之多，2004年雅典奥运会之前，房价涨幅为65%以上；2016年里约奥运会之前，里约房价上涨了为225%。这些可以算的上是惊人的数字奇迹，不知道会不会在2020年的东京身上发生，然而几乎可以肯定的是数字达不到翻倍这么恐怖（毕竟日本房产市场已经十分稳定了），但东京甚至是全日本的房价都会在2020年之后迎来一个高潮！，

房价长跌30年，日本年轻人为什么不买房？

因为目前在日本买房很容易，所以日本年轻人并不觉得买房是自己人生中的一件大事。因为我曾经差点被朋友忽悠去东京买房，所以我对东京的房价还算是有一点了解，目前在东京地铁山手线（环线）想买房并不是一件很难的事情。我今天又看了一下东京房价，目前东京实际面积20—50平，建筑年龄在1998—2002年左右，价格在1500—2000万日元的公寓还是有很多，

以1500万日元总价为例，一个日本公民只要有正式工作，那么最低首付只要1成，也就是150万日元，利率低至0.5%，按照按揭30年计算，每个月只需要还贷款5万日元左右。5万日元是什么概念呢？折合人民币3000元，东京目前最低时薪是1031日元，基本上在711这些便利店工作，时薪大概能到1100元左右。工作10小时，不算加班费都是11000日元，

也就是说，即使是便利店的兼职，也只需要5天的工资来还房贷。如果去建筑工地，做新手三个月后可以拿到2万日元的日薪，东京和大阪还有5万日元的特别老年公寓。就算你一直住在网吧，一个月也才9万日元。也就是说，一个在东京做临时工的人，一个月只要休息2天，一个月就能赚56万日元，最多两年就能赚够在东京买房子的首付。

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